1. 乳山銀灘二手房過戶手續怎麼辦，需要什麼證件
乳山銀灘二手房過戶是在乳山市房管局辦理的，具體辦公地址在威海乳山市府前路2號。
依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2. 山東乳山銀灘房子能低押貸款嗎
只要是雙證都有當然可以抵押貸款
3. 求一篇北海銀灘游記寫作1000
北海銀灘，號稱天下第一灘，敢問中國的朋友，你們知道銀灘的存在么？
北海銀灘，以最干凈的海水，最安全的海防線，最美麗的海灘讓五湖四海的遊客慕名而來。
銀灘離市區很遠，但是全一副蒸蒸日上的情況。通過一條特製的公路來帶銀灘外面，看著來來往往的車輛，行走的人群，熱鬧非凡的飯店，真是讓人大開眼界。除了北海，還有那個城市有地方比市中心更加熱鬧呢？
費了九牛二虎之力我們終於找到了一個停車位。泊好了車，找一個換泳衣的地方三下五除二的把衣服換了以後便可以直接下海游泳了。
和人潮一起，經過一條大馬路就來到了銀灘的大門口，這大門上用金屬製造成「銀灘」的字樣，加上雄偉的大門倒也有一番風味。
被人潮強制推進了大門後便是一條大橋，寬達十多米。雖是如此還是被人群給淹沒了，可以說，這是史上最可憐的橋了，被那麼多人踩了再踩。橋兩邊有白色的柱子，實不實用我不知道，但是看上去就有一種古老的氣息，讓人豁然輕松的感覺。
經過了白橋（嗯，我只能那麼形容了）就到了一條鵝卵石大道，赤著腳丫走在上面讓人有別樣的感覺，卻讓人清神氣爽，大家都知道，鵝卵石路是有腳底按摩的功效的，長期在上面走動是有好處的，但好處是什麼我就不知道了。感到腳下的不適卻讓自己精神更好，就是傻子也不會放棄這好東西吧，更別說我這個貪玩成性的小孩，我先踩幾次，於是我逆流而上，踩了幾個來回，人群卻把我當土包子了…………
走完這段路，就到銀灘了。或許去過銀灘的人不少，但是卻無法看出它以別的大海不同的地方，我想這就是所謂的「不知廬山真面目，只緣身在此山中」把！站在鵝卵石路的末尾，我昂首向海水的遠方眺望而去。大海的波浪在陽光下閃耀著耀眼的光斑，在遠處，海水相接的地方讓人一陣失神，讓人分不清那裡是海，哪裡是天，只有水面上花花綠綠的人群在向人們解釋著，這里，還是大海，而天水相接處，在遠方。再看看眼前，小孩子們堆著城堡，和大人們嬉戲的不少，還有一些美國女人穿著暴露的泳衣，（怎麼像穿著內衣捏？）拿著雜志，趴在沙灘上曬著太陽，厄……少兒不宜……仔細的看著沙灘，不知為何，沙灘上也閃閃發光，讓人乍一看，還真是銀色的，這或許就是銀灘得名的原因吧！
快樂的時光中是快速的，僅僅一夥兒，太陽便要下崗回家了，天也暗了下來。雖然不想出去，但是玩了一下午，肚子已經反抗了，而且皮膚也因在水中太久而出現了不適。依依不捨的離開了這個美麗的地方，回頭一看，人群依然，涌動的人群更增添了這份美景，真是「此景只因天上有，人間難得幾回聞。」銀灘真是讓我流連忘返，不知道下次我再次來的時候會給我什麼樣的驚喜呢。
4. 北海銀灘單行道逆行怎麼處罰
新交規規定：違規在單行道上逆行的車輛，處以罰款200元扣3分處罰；對違規停放的 車輛，給予罰款50元扣2分的處罰。
以下9種違規 扣3分
①經人行道未減速、停車、避讓行人;
②高速公路匝道超車;
③未按照禁止標線指示行駛;
④轉彎車未讓直行車或行人先行;
⑤相對方向行駛的右轉車未讓左轉車先行;
⑥不按規定道路行駛;
⑦超速駕駛但未超過限速50%;
⑧未給特殊車輛讓行;
⑨不按規定超車、逆向行駛
5. 我在2008年7月購買了山東乳山銀灘愛琴海小區29幢二單元706室。可是我到現在還沒拿到
沒那麼嚴重，開發商因為很多原因下房產證都會晚一些，房子鑰匙已經交了吧？貸款已經批了吧？購房協議和發票讓開發商給補，房子下了本肯定是你名字，而且還要拿到銀行去做抵押登記手續，去銀行核實一下這房業主是不是你就行了，不用著急呵呵
6. 廣西北海銀灘接待遊客近14萬人次，遊客群體基本都是年輕人，這是怎麼回事
因為這的風景非常的魅力，讓人感覺很浪漫，所以會吸引很多的年輕人來這邊度假遊玩，放鬆自己的身心。
7. 乳山銀灘二手房現在價格多少過戶需要哪些費用
營業稅：5.55%（滿五年免稅）
個稅：1%（唯一住在免稅）
契稅：1%（ 90平以上1.5%）140以上或者二套房3%
目前房地產二手房就這三個稅費
8. 請問碧桂園十里銀灘的房子值得買嗎
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的。
大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
如果碧桂園十里銀灘的房子符合上述五證齊全的情況下是值得買的。