『壹』 公積金貸款縮短年限和提前還款哪個合算
因為計算利息支出，是需要准確的時間的。你的問題無論是縮短貸款年限還是提前還款，都不能確定具體的時間，因此無法說明到底哪一種方法更節省利息。
單從節省利息來說，在有能力全部提前還款時，節省的利息更多。
『貳』 公積金貸款買房年限的問題，是長期好還是短點好
時間越短產生得利息相對來說越低
『叄』 公積金貸款提前還貸款貸的時間長好還是短好，用等額本金還款還是等額本息好
如果要提前還貸，肯定是貸的時間越短越好，越短利息越少，只要能承受還款壓力。關於等額本金和等額本息，只是商業貸款里才有，公積金貸款里沒有，如果提前還貸，選擇等額本金是最合適的，因為等額本金後面的利息是按剩餘本金來算，
如貸三十萬三十年，等額本息是將本金三十萬，利息二十八萬，一共五十八萬按360月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；
而等額本金是將本金三十萬等分360份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。
『肆』 公積金提前還貸是減少年限還是減少月供
這個沒有本質的差別。
不過目前很多地方是不允許減少年限的。
月供1265元中，一部分是貸款余額的利息，一部分還的是本金。
08年到現在5年多了。
目前貸款余額在162800左右。
你14年1月還的1265中，利息=貸款余額*月利率=610左右，還本金655左右。
如採取年限不變，則月供1187.27元； 月供減少，總利息少3655元左右。
如採取月供不變，縮短年限，則大約2027年4月還清。
由於月供不變，平時本金還的較多，總利息較少，總利息少9900左右。
如果你看重總利息，則採取縮短年限。
建議申請公積金沖還貸款，月沖，年沖兩種形式。有的城市只有年沖。
如有月沖形式，則採用月沖，即每月公積金賬戶自動沖還月供（不足部分現金補上）。
年沖，則每年一次沖抵貸款本金。
如果有月沖，建議採取月供減少，年限不變，充分利用你的公積金賬戶資金。
輕易不要辭職，人一旦玩了半年，懶散慣了，再工作基本不適應，目前找個合適的工作不容易。
除非有更合適的去處。
『伍』 用住房公積金貸款如果打算提前還款，那麼貸款的時間長一點合適還是短一點合適
這與貸款總金額還有每月公積金繳存額及今後發展趨勢都有關系。簡單的說，如果想支付最少的利息，那就盡量短。
『陸』 公積金提前還貸為什麼不能縮短還款年限，為什麼呢
公積金貸款的政策各地均有不同，濟寧市關於調整提前償還貸款政策規定借款人可以辦理提前部分還款，但無法縮短貸款期限。
因為在申請貸款時由四方即借款人、中心、委託銀行和開發商共同簽署的《借款合同》進行約定。合同一經簽章即具有法律效力。
所以，想要更改合同，除非四方均同意，否則是違反合同法的。
根據《合同法》第五章第七十七條規定，只有當事人協商一致的情況下合同才可以變更，而《借款合同》當事方除中心和借款人之外，還有兩方即委託銀行和開發商。
既使當事四方都同意借款人縮短還款年限，按照真實性原則為保持貸款原貌只能簽定《借款合同》補充協議，對新的借款年限進行重新約定，而該補充協議住建部門辦理抵押變更時不予認可，住建部門需要四方重新簽定新的《借款合同》，這與真實性原則相悖，與中心和委託銀行貸款原始檔案不相符。
基於以上幾個原因，貸款期間縮短還款年限不具有操作性。
(6)提前還款公積金貸款年限長還是短擴展閱讀：
山東青島貸款縮期條件：
（一）借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
（二）申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
（三）申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
（四）組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
（五）首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
（六）貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。
『柒』 住房公積金貸款准備提前還款是貸的時間長還是貸的時間短更合算
個人住房商業性貸款
轉
公積金貸款
,是指已辦理
個人住房商業性貸款
,且具備公積金貸款資格的借款人,在貸款還款期間,申請將個人住房商業性貸款余額轉換成由市房改委資金中心發放的個人
住房公積金
貸款。
目前在北京地區,要麼商貸,要麼公積金貸款,還不能
商業貸款轉公積金貸款
。不過在部分外地省市（如江西）已開始了商貸轉公積金的辦理。詳情仍要咨詢你所在城市的住房公積金管理中心。
我當年也是無奈間辦了商貸，現在看來其實也沒什麼太大區別，況且公積金帳戶里的錢可以定期領取。
還有最重要的，每月的還款金額占你全部收入的比例會越來越小——要對自己有信心哦！
也許三五年後，你要考慮的就是如何
提前還款
『捌』 公積金貸款還款年限長好，還是短好
可以根據實際情況選擇，如果資金充足可以選擇年限短。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。