❶ 中信銀行房屋貸款一年，會不會讓你提前一個月還款
一般是不會的，提前還款需要繳納一定的違約金
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
❷ 在中信銀行貸的房貸貸款,每個月本息怎麼算.
去年12月份還款後的本金余額為565638.03元；
如果你的貸款利率沒有調整的話，到今年1月份還款後的本金余額為564397.61元；
如果你的貸款利率調整過的話，這個數就不一樣了。
在每個月的還款額4378中,本金還款與利息每個月是變化的，詳見下表：
期數 月供 利息還款 本金還款 本金余額
1 ¥4,377.58 ¥3216.825 ¥1,160.76 ¥578,839.24
2 ¥4,377.58 ¥3,210.39 ¥1,167.20 ¥577,672.04
3 ¥4,377.58 ¥3,203.91 ¥1,173.67 ¥576,498.37
4 ¥4,377.58 ¥3,197.40 ¥1,180.18 ¥575,318.19
5 ¥4,377.58 ¥3,190.86 ¥1,186.73 ¥574,131.46
6 ¥4,377.58 ¥3,184.28 ¥1,193.31 ¥572,938.16
7 ¥4,377.58 ¥3,177.66 ¥1,199.93 ¥571,738.23
8 ¥4,377.58 ¥3,171.00 ¥1,206.58 ¥570,531.65
9 ¥4,377.58 ¥3,164.31 ¥1,213.27 ¥569,318.37
10 ¥4,377.58 ¥3,157.58 ¥1,220.00 ¥568,098.37
11 ¥4,377.58 ¥3,150.82 ¥1,226.77 ¥566,871.60
12 ¥4,377.58 ¥3,144.01 ¥1,233.57 ¥565,638.03
13 ¥4,377.58 ¥3,137.17 ¥1,240.42 ¥564,397.61
❸ 中信銀行房屋抵押貸款要求房齡多少
有區域差異的吧，最好是直接去購房所在地的銀行咨詢
❹ 買房貸款年限越長越好
購房貸款時，銀行可貸年限限額30年。同時，可貸款年限會受到房齡和借款人年齡等因素的影響。購房人可根據自身需求選擇適合自己的年限。
怎麼選擇合適的貸款年限？
借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：自身經濟能力、利息的可承受程度、投資能力等。
1、自身經濟能力
借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防範自身風險。
月供占借款人月收入30%左右時，不會對借款人生活產生太大影響；銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50%。
2、利息的可承受程度
在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。
3、投資能力
借款人的投資能力對貸款的影響，主要體現在投資收益率和貸款利率的差值。如果在同等期限內，投資收益率高於貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產生較大的心理不平衡。
貸款初期在選擇貸款年限的時候可以根據當時自身實際情況選擇，在貸款後期，如果經濟情況變好，可以選擇提前還款同時縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。
1.公積金貸款最長貸款年限
按以下三種計算方式結果，取最短年限為申貸人的最長貸款年限。
1)按貸款人年齡計算
一般住房公積金中心：70-夫妻雙方年齡較大的一方；
2)按房齡計算：
磚混（混合）：47-房齡；鋼混（混合）：57-房齡。
3)貸款最長30年
註：當借款人的月繳存額達到上限時，最長貸款年限縮短。
2.商業貸款最長貸款年限
按以下三種計算方式結果，取最短年限為申貸人的最長貸款年限。
（1）按貸款人年齡計算
65（部分銀行可放寬到70）—借款人年齡。
（2）按房齡計算
50（各銀行政策有差異）—房齡。
（3）最長不超過30年
註：招商銀行、中信銀行、交通銀行、中國銀行、民生銀行、建設銀行、工商銀行等規定，借款人所購房屋為二套的，最長貸款年限不能超過25年。具體情況請咨詢各地區分行。
3.組合貸款最長貸款年限
組合貸款買房，計算貸款年限時需要分別計算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的。
二、貸款年限越長越好嗎？
貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。
例如：A申請商業貸款買首套住宅，根據其年齡和所購房屋房齡計算最高的貸款年限是30年。若A貸款100萬元，利率為4.9%，貸30年好還是貸25年好？
經比較，A若選擇貸款30年，比貸款25年少481元的月供壓力，但是總利息要多還174127元。若借款人貸款200萬元，月供和總利息的差值會更大。
（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 中信銀行房子貸款15萬,貸款15年,已經還8年,剩下7年要一次還清怎麼算
不能一次還清。銀行規定必須一年一年的還
❻ 中信銀行銀行等額本息按揭貸款，每月本金和利息如何確定的我貸款29萬，20年，當時年利率6.55
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貸款種類 一手房按揭貸款
貸款金額290,000.00
貸款期限（月）240
基準利率6.55000%
浮動比率0.00000%
還款方式 等額本息還款
還款周期 月
本息合計520,969.71
利息230,969.71
期數 應還本金 應還利息 合計總額
1 587.79 1,582.922,170.71
2 591.00 1,579.71 2,170.71
https://mall.bank.ecitic.com/fmall/pd/loan-return-plan.htm
❼ 首套房貸中信銀行貸款36年.30年.年利率是7.896%.現在還款滿一年.准備提前還款7萬元.這樣合不合算.
從你的問題上看，你已經明確要在5~6年還完所有貸款，那麼既然這樣不如就直接變更年限了，相比而言比不變要劃算。 不過如果你的還款方式是等本還息的話，其實就沒有區別，因為都是按你目前剩下的本金來計算當年的利息的。 如果有提前還貸的打算，那麼等本還息的方式要比等額本息的方式好。
其實貸款沒有嚴格意義的合算還是不合算，這取決於你的經濟承受能力和閑置資金的用途，比如前面說的等本還息方式（也即所謂的等額本金還款法）比等額本息法還款少，但開始時間你的還款壓力會很大。 從理論上說不貸款最合算，因為不需要還利息，貸款時間越短越劃算，還得越少。 但如果你的閑置資金有其他的投資用途，可以獲取更高的回報，那麼就沒必要提前還了。 所以建議你根據你的經濟能力、未來資金的用途等綜合考慮。 當然你的這個利率確實很高。
❽ 中信銀行選擇房屋貸款為商業貸款，我貸35萬，30年還清。請幫忙算一下，謝謝（急）
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
35萬30年(360個月)月還款額:
350000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2508.65元
說明:^360為360次方
❾ 我在2010年底在中信銀行辦理的房屋貸款，貸款30萬，20年年限，現在我想提前還貸10萬，這樣怎樣還
提前三個月到貸款銀行申請就行了。具體咨詢貸款銀行。
❿ 我2010年在中信銀行辦理房屋貸款，貸款30萬20年年限，現在我想提前還款10萬怎樣更合算當時合同
違約金的具體約定見你的貸款合同，可能是還款金額的，剩餘本金的或貸款總額的百分比。自己相乘就可以啦。
你的貸款是85折利率優惠的，假定還了2年半，從10年7月開始還貸。
提前還款後，如果年限不變，月供減少到1325左右，利息減少5.7萬；
如果採用縮短年限，月供不變的方式，13年開始每月還款2070左右，還有9年就還清了，利息減少了10.8萬