Ⅰ 公積金需要交多長時間才可以貸款
公積金需要交六個月以上,才可以貸款。貸款人想要申請貸款的住房公積金賬戶,需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。正常繳存一般是指,借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足條件後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅱ 住房公積金交多長時間能貸款
交一年以上才可以申請用公積金貸款
補充:應該是連續交一年才對的,我有同事就是用的公積金貸款,,,能貸出多少錢來,是跟你,帳戶余額、月交費額度來決定的,並且一定要以後還能繼續交
Ⅲ 公積金繳納滿多長時間,才能進行申請貸款
不同的城市需要繳存的公積金期限是不同的!不知道你是哪個城市
住房公積金貸款的條件:申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。對於經核心審批同意的,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下可以申請貸款。
廣州以前繳存6個月即可,還允許補繳3個月,所以實際上沒有繳存公積金的人,只需要2個多月,甚至繳存1個多月時間就可以申請公積金。
舉例:現在9月底想申請公積金貸款了,月底也可以,趕緊去公積金中心開戶繳存公積金,當月繳存當月的公積金,然後10月份正常繳存,然後11月份月初繳存,這樣子才一個月多月時間就繳存了3個月了,然後再向前補繳3個月,一共繳存6個月,也可以申請公積金貸款了。
Ⅳ 住房公積金交幾個月可以貸款
住房公積金一般交6個月可以貸款。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款的優勢:
一、公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。
二、公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
三、公積金貸款對所購房產的限制性更小
各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多,對於房齡過高,房產地段不好,房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制就相對較少,二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
Ⅳ 公積金繳納滿多久,才能進行申請貸款
公積金你想用來做貸款的話,最低的事情或者是連續繳納6個月以上,好像是要求你之前繳納公積金超過兩年或者超過三年,不同地方的政策有所不同,但是從連續繳納這方面就是連續繳納,超過6個月你才可以使用公積金去貸款,這是個最基本的前提。
因為公積金貸款本身的利率是比較低的,如果是商業貸款的話,貸20年正常商貸的利率應該是在5.9左右,甚至說在6%有優惠應該是在5%,因為銀行規定的超過5年期的這個商業貸款最低利率是4.9,銀行肯定不會做虧本的生意的,但公積金貸款的5年期以上利率是3.25,這差不多將近差了兩個百分點,10年20年這個差的數字可就不是個小數字了。
Ⅵ 公積金繳滿多長時間可以進行貸款
購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
一、申請條件
借款申請人須具備下列條件
具有合法有效身份
具有完全的民事行為能力
具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力
購買、建造、翻建、大修自住住房
具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
提供委託人認可的擔保
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
符合委託人規定的其他條件
住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一
購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態
借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
以上來源於:北京住房公積金網
Ⅶ 公積金連續繳滿多長時間才可以用於還貸和貸款
連續繳納滿6個月以上就可以辦理公積金貸款業務。公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納的金額是300元以上,同時交滿6個月。符合法律規定的房屋買賣合同或協議,就能夠去辦理住房公積金的貸款和還貸業務。
貸款買房需要注意的是按時還貸,在還款賬戶上保持足夠的資金,防止疏忽造成違約而被銀行罰息,從而造成資金損失,在銀行留下不良信用的記錄。選擇合適的還貸方式。合理對基金進行規劃。
Ⅷ 住房公積金交多長時間可以貸款
公積金滿六個月以上。借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立滿一年時間以上,同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。這里說的正常繳存指的是:借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足以上條件之後,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅸ 公積金很重要,公積金交多長時間能貸款
公積金作為一項薪資福利,受到許多在職人員朋友的關心。但是與身旁交納公積金的朋友溝通交流中,發覺很多人針對公積金的功能並不十分掌握,尤其是剛大學畢業的年輕人,通常覺得房子價格太高,即便有公積金,對購房也是九牛一毛。也有人問,假如要想貸款購房,是否公積金交的時長越久越好?公積金看起來簡易,可是在其中卻有很多一般大家不了解的關鍵點,今日咱們就來一起看一下,公積金交納過程中常用的好多個問題。
公積金購房能加名。但是,只需是婚姻生活中的一方添加了還貸,有還貸的具體情況,那即便房產證上是否有你的名字.也不關鍵,最後或是需看我們的具體注資狀況。
Ⅹ 公積金交多久可以貸款
各地會不一樣,一般需要連續繳納6個月,或者累計繳納滿1年。
假如你貸款100萬,分30年還;
相比於商業貸款,公積金貸款可以幫你省下48萬利息,省出一輛寶馬5系。
是的,公積金就是這么有用。
本文是最簡單的公積金科普,即使是純小白,也真的、真的、真的很容易讀懂公積金!
主要內容如下:
1、公積金的6大妙用,你知道嗎?
2、公積金貸款,能比商業貸款便宜多少?
3、公積金常見疑問解答
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一、住房公積金的用處
公積金,自然就是「五險一金」中的那一金。
這類似於強制儲蓄,為我們買房貸款做准備。
(國家煞費苦心,知道國人喜歡買但又買不起房,強制幫你存錢......)
那麼,為了獲得公積金的福利,我們每個月要交多少錢呢?
每個月,我們個人和公司,要各交一半進入我們的公積金賬戶。
目前,按「繳費基數」的 5 %- 12 % 比例來繳納;
比例當然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福報的 A 先生,公積金的繳費基數是 8000 元,自己和公司各按 12% 比例繳納;
(現實中,很多人繳費基數會遠低於實際工資,包括你嗎?)
那麼 A先生 每月共繳納公積金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公積金賬戶里。
繳費基數越大,繳費比例越高,你存下的公積金就會越多。
有了這筆公積金,除了最常見的貸款外,在生活中的很多場景中都用得上。
比如給子女購房、裝修、租房,還是看病等。