① 買房55萬商貸首套，貸多少年好，選擇等額本金還是等額本息
最好是等額本金。貸款首先看你的年紀夠不夠貸款30年，在一個考慮家庭收入和支出。建議貸款30年等額本金，這樣利息少如果以後條件好可以提前還款，等額本金提前還款很合適的。
② 買房子，商業貸款，貸款額為19.1萬元，貸款年限為10年還，是選擇等額本金，還是選擇等額本息呢
貸款19萬1，年限10年，商業貸款基準利率為年率6.40%。
等額本息還款第一年還款請款如下：
期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金
1 2159.06 1140.39 1018.67 189859.61
2 2159.06 1146.48 1012.58 188713.13
3 2159.06 1152.59 1006.47 187560.54
4 2159.06 1158.74 1000.32 186401.8
5 2159.06 1164.92 994.14 185236.88
6 2159.06 1171.13 987.93 184065.75
7 2159.06 1177.38 981.68 182888.38
8 2159.06 1183.66 975.4 181704.72
9 2159.06 1189.97 969.09 180514.75
10 2159.06 1196.32 962.75 179318.43
11 2159.06 1202.7 956.36 178115.74
12 2159.06 1209.11 949.95 176906.63
合計 25908.73 14093.37 11815.36
等額本金還款第一年還款請款如下：
期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金
1 2610.33 1591.67 1018.67 189408.33
2 2601.84 1591.67 1010.18 187816.67
3 2593.36 1591.67 1001.69 186225
4 2584.87 1591.67 993.2 184633.33
5 2576.38 1591.67 984.71 183041.67
6 2567.89 1591.67 976.22 181450
7 2559.4 1591.67 967.73 179858.33
8 2550.91 1591.67 959.24 178266.67
9 2542.42 1591.67 950.76 176675
10 2533.93 1591.67 942.27 175083.33
11 2525.44 1591.67 933.78 173491.67
12 2516.96 1591.67 925.29 171900
合計 30763.73 19100 11663.73