杭州買公寓貸款年限

Ⅰ 公寓貸款只能貸10年嗎

首先，不同地點的公寓貸款時間是不同的，如果你買的公寓只能貸款10年的時間，那麼的確只能最高貸款10年。
其次，如果貸款年限比較短，你無法接受的話，那麼可以再尋求其他的貸款方式。

Ⅱ 杭州酒店式公寓按揭貸款情況是怎樣的

目前，杭州酒店式公寓可以考慮商業按揭貸款或者一次性全款購買。目前商業按揭貸款年限最長10年，且目前杭州市場商業按揭貸款利率在5.88%左右。

Ⅲ 公寓只能貸款10年嗎

是的。公寓屬於商業用地，因此貸款最多隻可以貸10年
。但是公寓貸款有一定的優勢，比如說不限購、不限貸，因此無法貸款購買住宅的用戶，可以考慮貸款購買公寓。
另外，公寓不可以使用公積金貸款，用戶申請公寓貸款，只可以申請商業貸款。
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅳ 公寓和住宅的區別

公寓和住宅的主要區別如下：

1、購房資格

公寓和住宅現的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，公寓目前杭州市場是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響。

2、產權年限

一般的住宅土地產權年限為70年，而絕大部分的公寓產權年限都是40年。

3、功能

住宅的功能只有居住，而公寓可以注冊公司。

4、貸款方式

如果採用貸款方式買房，只要符合相應的條件，購房者買住宅既可以使用商業貸款，也可以使用公積金貸款。而購買公寓只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款。

5、首付比例

在杭州城市，購房者買首套住宅的首付比例多為30%，二套住宅多為60%；如果購房者選擇了公寓，首付比例最低50%。

6、貸款年限

購買住宅使用商業貸款的年限為30年，而購買公寓的貸款年限為10年。

7、契稅標准

購房者選擇住宅，根據房屋的面積等標准，繳納的稅費在1%~3%之間，而選擇公寓，無論面積大小，一律3%。

Ⅳ 公寓貸款年限是多少年

公寓貸款年限是10年。公寓貸款屬於商貸貸款，其貸款年限最長只可以貸10年。而住房抵押貸款，用戶最多可以貸30年。雖然公寓貸款的年限偏短，但是不佔用用戶的房貸次數，即有了公寓貸款再申請房貸，可以按照首套房的標准來申請。

公寓貸款條件

公寓買的人比較多，因為價位不高，戶型小，最重要不限購。因此公寓備受歡迎，但是公寓貸款不好貸，需要滿足一些條件。有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。

Ⅵ 杭州公寓貸款有什麼要求嗎

目前杭州購買一手公寓，貸款年限為10年，只能用商業貸款，首付至少50%，商業利息在4.9%的基礎上上浮20-30%。

Ⅶ 杭州公寓是否限購以及相關的貸款問題

目前在杭州購買酒店式公寓不限購不限貸，無需取得杭州限購區的購房資質且不佔用杭州的住房限購名額；

公寓只能使用商業貸款，貸款年限為10年，首付比例不低於房款的50%，且申請商業貸款利率會在基準利率的基礎上上浮15-20%。

Ⅷ 杭州對於現在的酒店式公寓施行什麼樣的購房政策

杭州目前對於酒店式公寓是不限購不限貸的，和住宅類項目的區別是首付要在5成以上，並且貸款年限是十年。且是不支持公積金貸款的。