泰州銀行住房貸款年限

⑴ 二手房多長時間能再交易，有規定嗎

二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。

1、個人所得稅：

對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。

徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)

2、營業稅：

徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

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二手房後遺症

二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題：

1、結清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2、告知電表情況

交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3、天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

4、結清網費和電話費

交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

5、協助有線電視過戶

雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

⑵ 問一下買房貸款問題

可以辦理！

如果商品房，開發商會全程協助辦理！
如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行咨詢辦理手續

個人住房按揭貸款含義

個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。

二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。

三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：

（一）有不低於銀行規定比例的首付款；

（二）在銀行開立存款賬戶；

（三）有購買住房的合同或協議；

（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；

（五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；

（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（七）銀行規定的其他條件。

四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：

（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；

（二）經濟收入證明；

（三）符合規定的合同意向書、購房契約；

（四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；

（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；

（六）銀行要求提供的其他文件或資料。

五、貸款期限、額度和利率

（一）貸款額度。
個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%

（二）貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。

（三）貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

六、還款方式

（一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；

（二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。

七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。

⑶ 泰州2022銀行房貸利息

泰州2022銀行房貸利息是按年利率6%起。
銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
1、農業銀行首套房房貸利率從此前的5.4%下調至5.35%；二套房利率從此前的5.6%下調至5.45%；2、工商銀行首套房房貸利率從此前的5.4%-5.5%下調5.3%-5.35%；二套房利率從此前的5.65%下調至5.5%；3、民生銀行首套房房貸利率從此前的5.35%下調至5.3%；二套房利率從此前的5.5%下調至5.45%；4、招商銀行首套房房貸利率保持不變；二套房利率從此前的5.65%下調至5.6%；5、中信銀行首套房房貸利率從此前的5.45%下調至5.3%；二套房利率從此前的5.55%下調至5.4%；6、江蘇銀行首套房房貸利率從此前的5.35%下調至5.18%；二套房利率從此前的5.65%下調至5.45%；

⑷ 如何用房產證貸款

好象在你當地只有信用社才在辦理這種個人貸款方便,有抵押房產的話一般是貸款銀行指定的評估,不是自己估計,然後按5--7成放貸,貸款分短期,中期,長期.你最好貸款期限在11個月利息較低,然後到期再去轉,農行在鄉鎮沒辦理個人貸款,郵政個人抵押也同信用社,貸款利息都差不多,一般是按貸款期限,貸款的風險來定你的貸款等級然後再定你的貸款利息,有抵押,無不良記錄,你會拿到同期最低的利息的,利息*你貸款金額就等於你要付的利息了

⑸ 江蘇泰州哪些銀行可以貸款3萬分3年還清 需要什麼條件

條件主要為：,(1、年滿18周歲，具有完全行為能力；,(2、具有固定的住所；,(3、具有按時足額還款的能力；,(4、近些年沒有出現不良信用記錄；,(5、具備認可的信用資格，如A級最好；,(6、作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證和土地證；房屋共有人同意將此房屋作為抵押，並能出具相關證明；,(7、在銀行開立了個人銀行結算賬戶；,(8、銀行要求滿足的其他條件,。
貸款總額70000基準年利率4.900%貸款年限3 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2094.82元、總還款金額是： 75413.52元、共應還利息：
5413.52元。第1個月還利息為：285.83 ；第1個月還本金為：1808.99