住房公積金貸款最長年限武漢

A. 武漢二套房公積金貸款政策2021

法律分析：武漢市第二套房公積金貸款的最低首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總價的60%，但住房公積金貸款房屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。取消公積金個人住房貸款「扣減」規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

法律依據：《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十三條規定：公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：(一)不得高於按照房屋套數、房屋類型及房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例；(二)不得高於按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；(三)不得高於按照借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度；(四)不得高於當年管委會確定的公積金最高貸款額度；公積金貸款的可貸額度綜合以上四項限額後取最低值。《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十四條規定：借款人的貸款期限加借款人的實際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對連續正常繳存住房公積金且具有穩定收入、無還貸方面不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過中國人民銀行規定的公積金貸款最長年限。《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十五條規定：公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准及相應檔次利率執行。公積金貸款期限在1年(含)以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於利率調整的次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

B. 住房公積金貸款可以貸多少年

在房價居高不下的現代社會,很多人要完成買房的夢想,就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言,住房公積金貸款的期限為1至30年,如果你要買的是二手房,那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房,那麼貸款的最長時限為30年,二手房公積金貸款一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先,貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請,並填寫好住房公積金貸款申請表,要如實提供有關的資料。
其次,貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後,貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議,同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,相關銀行接到貸款通知書以後,就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後,貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少,以及要還貸的總額,可以說是非常的方便了。
雖然房價高,但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說,貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是,公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金,貸款年限最高是三十年。

C. 公積金最多可以貸多少年

您好，公積金貸款最高貸款年限需要滿足以下條件：最高貸款年限20年；房齡+貸款年限≤30（市直房齡不超過20年）；年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年（法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲）。以上三者取最低值。希望我的回答能幫到您。

D. 公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麼貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。
其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。
雖然房價高，但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

E. 公積金貸款最高年限是多久

法律分析：公積金貸款最高年限是30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

F. 武漢公積金貸款期限，您知道怎麼計算嗎

准備使用公積金貸款買房的親們，對於貸款期限是如何規定的，是不是也想了解一下呢?小編將貸款期限的要求為您一一羅列出來了哦!

一手房貸款期限

1. 購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限不超過30年;

2. 建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不超過20年;

3. 上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡後5年。

二手房貸款期限

1. 二手房公積金貸款期限最長為20年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限;

2. 不得超過借款人法定退休年齡後5年;

3. 上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中最短的期限作為貸款期限。

商業貸款轉公積金貸款貸款期限

1. 一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限(以評估報告為准)折半計算;

3. 轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年;

4. 轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘年限。

小提示：

借款人最長貸款期限計算方法(不得超過借款人法定退休年齡後5年)：

1. 借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2. 系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定;

3. 借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為准。

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（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 住房公積金貸款年限表

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間。
臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。
貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月1日，貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

H. 住房公積金貸款時間最長能有多久

住房公積金貸款本身自然也是有年限限制的，一般來說個人為自己的第1套住房去貸款的話是30年左右，最高長限不超過30年。個人為第2套住房及以上房子去貸款，住房面積小於90平米的這種貸款年限是20年。

找個好點的工作，好好攢一攢公積金，你如果一個月個人繳納的公積金能到1000塊錢的話，那一年你繳納的公積金就能到24,000塊錢，三年的時間不到三年你就已經能夠滿足公積金貸款比例上限了，因為大部分城市公積金貸款的最高上限是50萬。10倍比例的情況下，你有5萬塊錢的公積金就夠用了，當然更多那一部分你可以提取出來。

I. 公積金可以貸款到多少歲

公積金的貸款年限一般退休往後延長五年男的最多65女人最多60