女同志公積金貸款年限

① 公積金貸款的問題

二手房、商品房、拍賣房等貸款的步驟都不相同。如果都寫出來太多了。
以二手房公積金貸款為例：
★貸款申請條件
1、在本市工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低於40%。
申請人或共同申請人在申請貸款之日前一年內提取住房公積金的（含委託提取還貸），貸款的首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內（含3次）不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期3次以上的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
★應提供貸款要件
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件3份（A4紙雙面復印，下同）。
2、戶口簿原件及復印件1份。
3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金儲蓄查詢卡。
5、房屋評估報告原件2份（公積金管理中心指定的四家評估機構之一出具評估報告，可在中心網站查詢評估機構地址及聯系方式）。
6、房地產轉讓登記申請審批書原件2份或契稅收據、交易費收據原件及復印件各2份。
7、房屋買賣合同原件2份。
8、更名後的契稅證原件及復印件2份，房屋所有權證原件及全部頁數復印件1份（產權人與借款人姓名相符）。
9、非市內的房屋，須提供國有土地使用權證原件及復印件2份或區級以上土地管理部門出具的國有土地使用證明原件及復印件2份，如土地證未下發持土地證辦理收據原件及復印件2份也可。
以上材料僅為中心、擔保所需要件。
★准貸時限及房源規定
申請人購買私有產權轉讓住房（即二手房），在辦理房屋所有權證過戶後的六個月內准予申請。購買的房屋僅限於本市行政區域內，具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。
★貸款額度、比例與期限
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為20萬元。雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元。貸款比例按核准價計算（成交價高於評估價的，按評估價做為核准價，不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價款），房屋竣工使用年限為五年內的，貸款比例不高於私有產權轉讓住房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年（不含二十五年）的住房不再受理公積金貸款。
針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.5×12個月×貸款年限。
★貸款的辦理程序
1、申請：申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬中心駐各區管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）後在上述文本簽字確認。
4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與抵押手續。
5、放款：待擔保與抵押手續經過約定時限辦理完畢後，管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到委託銀行領取。
6、還款：借款人每月在委託扣款協議約定的時限內將當月應還貸款本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
等等~~

② 請問還有4年就退休了，還能用住房公積金貸款買新房嗎能帶多少，帶多少年謝謝

您目前的狀況可以貸款，
至於貸款年限，大多城市公積金貸款的最大年齡為65歲，您可以自己算一下您的貸款年限。
貸款的額度每個地區不同，建議您咨詢一下當地的公積金管理中心。

③ 請教：女性、43歲，房子總價30萬（一手），想公積金和個人貸款一起；共可以貸多少錢貸幾年月還款多少

1、公積金貸款和個人一起，一下簡稱組合貸款
2、房屋總價30W，那麼咱們按照首次購房來計算，你可以帶到評估值（不是房屋總價）7成，個別銀行利率可以基準下浮15%。如果按照評估值30W來計算（一下均按評估值30W老計算），最多可以貸款21W。如果是第二次購買房屋的話，就只能貸到評估值4成，利率執行基準或者基準上浮10%，最多可以貸款12W。如果是購買第三套房，銀行就不能貸款了。
3、無論是7成還是4成，貸款金額都不是很多，不建議您使用組合貸的方式，首先組合貸手續麻煩，貸款時間相對比較長，並且還也需要提供公積金和商業貸款的雙重費用。另外還有您一手房的開發商是否同意您使用組合貸款的付款方式。
4、關於共同申請的問題，可以用女兒的公積金或者商業貸款，父母作為保證人來申請，也可以用女兒或者母親自己的公積金和商業貸款。但是您說的那種方式是不可能共同申請。
5、一般貸款年限是根據房齡和借款人年齡計算的，您的是一手房所以房齡不成問題，借款人年齡的計算方法為：貸款年限+借款人年齡≤60，例如60-43=17年
6、商業貸款月還款：
21萬17年（首套利率下浮15%）
月供：21（貸款金額）X76.16（月供系數）=1599.36（等額本息還款方式）
21萬17年（二套利率上浮10%）
月供：21（貸款金額）X85.47（月供系數）=1794.87（等額本息還款方式）
12萬17年（首套利率下浮15%）
月供：12（貸款金額）X76.16（月供系數）=913.92（等額本息還款方式）
12萬17年（首套利率上浮10%）
月供：12（貸款金額）X85.47（月供系數）=1025.64（等額本息還款方式）
7、公積金貸款月還款
21萬17年（首套利率4.50%）
月供：21（貸款金額）X70.22（月供系數）=1474.62（等額本息還款方式）
21萬17年（二套利率上浮10%）
月供：21（貸款金額）X72.60（月供系數）=1524.60（等額本息還款方式）
12萬17年（首套利率4.50%）
月供：12（貸款金額）X70.22（月供系數）=842.64（等額本息還款方式）
12萬17年（首套利率上浮10%）
月供：12（貸款金額）X72.60（月供系數）=871.20（等額本息還款方式）

備註：1、我說明白了嗎？不明白可以再留言
2、以上為北京的政策，但是利率和一些政策都是國家規定，全國都是一樣的。區別在於所在區域的銀行審批政策不同而已。
3、希望能夠幫助到您，祝順利！！！！
4、本貼為全手工打造，未使用粘貼等等功能，轉載請註明出處和作者名稱。感謝！

④ 今年54歲，有公積金。想貸款買房，還能貸幾年

我68年的。我兩年前公積金貸款買房。最高貸款14年（也就是65-51=14年）。

⑤ 還有一年就退休了是否能使用公積金貸款

公積金貸款最長只能貸到65歲，所以只要有抵押，你也是可以貸的，但是時間上可能比較短，65歲之前必須還完。

⑥ 快退休人員能不能使用公積金貸款買房。

以開封市為例，滿足以下條件就可以申請：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

(6)女同志公積金貸款年限擴展閱讀：

辦理材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。

2、擔保人身份證、戶口本原件。

3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。

異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（繳存人的公積金應繳存至該證明出具日的上月）及繳存明細。

⑦ 明年退休 今年還可以用公積金貸款嗎 能貸多久

1. 明年退休，今年還可以用公積金貸款，但貸款金額會減少，貸款金額和貸款年限有關。

2. 住房公積金個人貸款，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。

3. 只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短。

4. 貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。也就是說貸款的年限是以退休後的5年減去你現在實有年齡來計算，例如，男職工60歲退休，假如今年55歲，可以貸款的年限為65-55=10年;女同志55退休，今年49歲，貸款年限為60-49=11年，但最高貸款年限不超過30年。

⑧ 賀州市公積金貸款女教師能貸多少年

貸款適合你的年齡，還有你繳存的公積金基數是有關系的，貸款的金額是你基數一般是一個人40萬，兩個人60萬，20貸款的年限，實際年齡來計算女同志60歲，男同志65歲

⑨ 女同志公積金能到多少歲

1、在單位參保，並且從單位辦理退 休的：男同志，工人和幹部的退休時間是相同的，都是60歲退休;女幹部，退休年齡是55歲，工人是50歲。
2、在個體窗口辦理退休的：男同志是60歲退休;女同志進入個人窗口參保繳費超過3年的，一律按工人辦理退休手續和待遇，50歲退休。沒有超過3年達到退休年齡的，幹部55歲退休，工人50歲退休。
3、從來沒有工作單位的自由職業者，直接進入個人窗口參保並且退休的：男同志60歲退休;女同志55歲退休。