『壹』 2010年，首次買房商業貸款利率是多少,最多貸款多少
首套住房首付應不低於三成，也就是說，你要首付9萬，可貸款21萬元。
一般商業貸款年限最長為30年，考慮到利息問題，30年太長了，建議貸款10年或者20年比較好。當然了，如果你收入很高，年限縮短到5年也是可以的，具體要根據收入情況考慮
『貳』 2010年7月買房貸款20萬，20年為期限，每月應還多少錢計算方法是什麼
應該和利息一塊兒算的
我給你個數據20萬*（20年x12月）=833.33元/月，也就是說，每月應還款額度為833.33元，如果有利息，應該加上
『叄』 怎樣選貸款年限好
1、銀行對貸款年限的最長限制
一般，銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年，不過具體還要取決於各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。
舉個例子：
假如貸款200萬，即使按照基準利率計算，25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供，現在全國首套房平均利率都維持在5%以上，總支出要付出的更多，所以銀行對最長年限的限制很重要。
2、貸款人年齡
貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
3、貸款人還款能力
貸款年限也受到還款能力影響，通過貸款年限計算出對應的房貸月供，月供跟月收入的關系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房齡
除了最長年限、貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是二手房。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。
舉個例子就更明白了：
假如房子是2010年的，到今年房齡是8年，銀行規定的貸款年限+房屋房齡不超過50年，,也就是貸款年限=50-8=42;如果今年貸款人年齡是35歲，法定退休年齡是60歲，據貸款年限與貸款人年齡的關系公式，貸款年限=60-35=25，那麼最長貸款年限就取25年這個期限。
買房貸款年限長一點好還是短一點好?主要看購房人的出發點了
比如選擇貸款年限短點(10年內)的人會考慮兩點：
一是寧願管人借錢買房也不想欠銀行利息
二是天生就是不喜歡欠錢的感覺，想盡早還清
選擇貸款年限長點的人(25-30年)考慮了三點：
一是從理財規劃的角度，在房貸利率不斷上漲的背景下，與其把錢都投資在房子上，不如投資其他的理財產品，手裡能留下更多的流動資金用於消費，家裡有老人、孩子的家庭花銷大，年限長點能減輕每月的月供負擔。
二是保值的角度，在工資漲幅有限的情況下，房子作為固定資產更具優勢，這在大城市尤為明顯，選的年限長點慢慢還，還能以租養貸。
三是本身經濟實力有限，只能選擇長點的額年限，等有了富餘資金在多還點，減輕月供負擔
『肆』 55歲買房可以貸款幾年
55歲買房最多可以貸款15年，銀行會根據申請人的資信條件以及經濟實力綜合評估決定。
我國對申請貸款有年齡限制，男性65歲、女性60歲以下才能申請。
最長貸款年限也有限制，一般情況下，申請貸款時的年齡+貸款年限不得超過70歲。
所以，55歲買房最多可以貸15年，如果不符合以上這些年齡限制條件會導致貸款失敗。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
房貸的參與方房貸?，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
『伍』 首次買房准備在2010年向銀行貸款10萬元，10年付清本息，現在銀行貸款利率是多少希望各位能夠具體分析哈
貸款利率
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
通常你第一套住房貸款可以利率打八五折。
等額本息還款法 10.0萬元 10年
月還款 1063.05
合計還款 12.76萬元
利息 2.76萬元
等額本金還款法 10.0萬元 10年
首月還款 1254.08 每月遞減 3.51
合計還款 12.55萬元
利息 2.55萬元
你的貸款金額比較少，如果經濟條件允許，可以適當考慮減少貸款年限。
我們按5年來算算看
等額本息還款法 10.0萬元 5年
月還款 1882.36
合計還款 11.29萬元
利息 1.29萬元
等額本金還款法 10.0萬元 5年
首月還款 2074.67 每月遞減 6.80
合計還款 11.24萬元
利息 1.24萬元
根據實際請款。你自己拿主意吧。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
『陸』 2010年購房商業貸款40萬，20年，月供多少25年呢
如果您是第一次貸款的話，
20年的月供就是2457.2元。
25年的月供就是2146.4元。
20年的利率是61.43
25年的利率是53.66
公式
貸款額*利率=月供
20年
40*61.43=2457.2
25年
40*53.66=2146.2
我相信您看了我的回答，應該會自己算月供了。
『柒』 買房貸款200000元，期限10年，按2010年10月20日的利率算每月還款多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般打8折計算，現在利率為五年期以上6.14%,8折優惠,月利率為6.14%*0.8/12
20萬10年(120個月)月還款額:
200000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^120/[(1+6.14%*0.8/12 )^120-1]=2112.72元
說明:^120為120次方
『捌』 銀行貸款30萬買房...貸款10年,每個月要還多少,利息是按2010年的算,說的越詳細越好,謝謝
你好，
商業貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，
等額本金是逐月遞減的還款方式，
等額本息是每月還款數量相等。
貸款還完後，等額本金比等額本息少付利息。
按照貸款30萬，10年，按照首套房利率計算：
等額本息，每月還款：3214.18(元)，總還款額：385701.11元。
等額本金，首月還款：3804.75(元)，總還款額：378937.38元。
目前利率如下：
商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%