軍人公積金最長貸款年限

㈠ 公積金貸款年限規定

法律分析：各地區的住房公積金的貸款年限是有差異的，規定如下：購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；購買二手房的，最長貸款期限20年；借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限最長可以到貸款人70周歲，最長不得超過30年。

公積金貸款需要年滿18周歲，同時不超過65周歲。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

㈢ 公積金貸款年限怎麼算

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

㈣ 公積金貸款年限

住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。

有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人高可貸金額。

以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。

房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

㈤ 軍人公積金三個月期限

關於軍人住房公積金貸款
軍隊授權中央管理的國有控股商業銀行，即工商銀行、農行銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行（以下稱為協作銀行），按照合租協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
關於申請人
參加軍隊住房公積金歸集的現役軍官、文職幹部、士官和改革期間現役轉改的文職人員，以及軍隊管理的退休幹部、士官（不包含已支取住房補貼和住房公積金的退休人員）
關於申請條件
1、 家庭具有償還貸款本息的能力； 2、 有不低於國家規定的住房公積金收付比例的首付款資金； 3、 具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件； 4、 提供符合協作銀行規定的貸款擔保；
5、 所購住房為家庭首套住房； 6、 夫妻雙方均未申請過軍隊或地方公積金貸款； 7、 信用狀況良好； 8、 軍隊及協作銀行規定的其他條件； 9、 借款人夫妻雙方均為軍人，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
關於貸款保障范圍
購買個人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
關於貸款限額
首套住房的公積金貸款限額，一般不得超過60萬元（其中軍人購房地人民政府規定貸款限額超過60萬元的，按照購房地人民政府規定執行）。
軍人家庭建造住房、翻建住房和大修自住住房的公積金貸款限額，按照不超過建造成本70%的標准確定。
關於貸款期限
軍人住房公積金貸款期限不得超過30年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過70年。
關於貸款利率
軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行；如遇利率調整，軍人住房公積金貸款利率作相應調整。
當前國家公布的住房公積金貸款利率5年期以下為2.75%，5年期以上為3.25%。
關於擔保方式
軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，以其所購住房作抵押；購買經濟適用住房或安置房的，可根據本人家庭情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押，家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或者法人保證等方式擔保。
關於個人向所在單位申請流程
向所在單位申請貸款資格的相關資料參考：①購房合同復印件；②購房首付款發票復印件；③首套房證明原件；④身份證復印件；⑤軍人證件復印件；⑥結婚證復印件；⑥戶口本復印件。

㈥ 軍人公積金買房2021年新政策額度

法律分析：根據最新《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。《軍人住房公積金貸款管理辦法》共10章39條，主要從以下幾個方面進行了明確。
【貸款對象】：參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款，按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧個人職級、服役年限等因素，由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
【貸款條件】：軍人申請貸款應具備的主要條件為：家庭具有償還貸款本息的能力，有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金，提供符合協作銀行規定的貸款擔保，所購住房為家庭首套住房，夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款等其他條件。
【貸款額度、期限和利率】：軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
【貸款擔保】：軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，主要以所購住房作抵押;購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，可以按協作銀行認可的質押、抵押、保證等方式辦理貸款擔保。
法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》
第一條 為了推進軍人住房保障社會化，充分發揮軍隊住房公積金的效益，減輕軍人購房經濟負擔，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及國家、省、市有關規定，結合本市實際，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款，是指由湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用住房公積金，按規定委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。

㈦ 關於房貸用部隊公積金貸款的問題

沒有這樣的規定。可以看一下屬不屬於一下情況：
1、參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區級單位依據總部下達的貸款控制指標實行輪候審批，優先批准購買商品房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
2、軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低於國家規定比例的首付款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規定方式提供貸款擔保；所購住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款。
3、軍人住房公積金貸款實行限額管理，個人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定限額執行。實際貸款金額，由協作銀行在軍隊批准限額內，根據家庭償還能力和個人信用等級確定。
4、軍人住房公積金貸款最長期限不超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。

㈧ 轉業軍人待安置期間可以用公積金貸款買房嗎

轉業軍人可以使用公積金貸款買房的,不過必須繳納公積金要滿6個月的。

㈨ 工商銀行的軍人住房公積金貸款期限是多久

軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年，且貸款期限最長不得超過《軍人住房公積金貸款人員統計表》確定的期限。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈩ 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。以申請人的年齡計算。 例：申請貸款時職工(申請人)年齡45歲，配偶(共同申請人)40歲，可申請最長貸款期限為：70年-45歲=25年 例：申請貸款時職工(申請人)年齡40歲，配偶(共同申請人)45歲，可申請最長貸款期限為：70年-40歲=30年 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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