去銀行貸款簽合同需要選擇貸款年限嗎

① 銀行如何貸款

您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

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② 工商銀行房貸縮短年限可以嗎

你在工商銀行辦理的房貸。現在經濟寬松，環境好了，需要縮短年限，可以辦理。一可以在手機銀行上辦理。二是去工商銀很貸款中心去辦理。

③ 銀行貸款條件有哪些要求

銀行貸款要什麼要求

銀行的貸款產品有很多，不同的貸款產品有不同的貸款要求，但是總結下來以下幾個條件是必須要滿足的：

1、借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供個人有效身份證明。

2、借款人需要具有城鎮常住戶口。

3、借款人必須有穩定的工作和收入，個人資信良好，沒有不良行為記錄，有償還貸款本息的能力。

銀行貸款手續：

借款人提交申請，借款人前往線下銀行網點提出貸款申請，並填寫書面申請表，提交銀行所要求的各項資料。

銀行做貸款前調查，銀行對借款人提交的資料進行審核，主要審核借款人提交的資料是否屬實，以及借款人是否具備還款能力。

借款雙方簽訂合同，審核通過後雙方簽訂貸款合同，視情況辦理相關公證、質押手續等。

銀行發放貸款，辦妥所有手續後，銀行會按合同約定將貸款轉入指定賬戶。

按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

④ 買房去銀行簽貸款合同需要注意那些事項

有過買房經驗的人都有這樣一種體會，無論何時房產交易大廳都是人滿為患。面簽時，為了節省時間，面對厚厚的一沓貸款合同，銀行工作人員問購房者幾個主要的問題就開始讓購房者在貸款合同上簽字。銀行放貸員會問的問題包括，貸款年限和貸款金額，還款方式選擇等額本金還是等額本息，每月還款時間等。至於數十頁的貸款合同上，具體有哪些條款，每一項條款的內容是什麼，相信很多人都沒細看。房屋貸款合同哪些細節需要特別注意？

在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。

需要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，採用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協議》。

由於每個銀行規定不同，有些銀行保留了自己的調整許可權，沒在房貸合同上明確約定利率優惠期限。所有在簽訂房貸合同時一定要向銀行咨詢清楚。

「等額本金」和「等額本息」兩種還款方式的選擇

在簽訂房屋購房合同時，需要自己選擇還款方式。一般情況下，還貸有兩種方式，「等額本金」和「等額本息」。

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是「每月還的本金與利息之和是不變的」，但本金與利息的比例是變化的。

還款日期和罰息要看清楚

除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時，銀行放貸員會就每月還貸時間跟購房者協商。在還款方式上，現在比較常用的是委託扣款，即購房人在申請房貸的銀行辦一個銀行賬戶，購房者最晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動扣款。在還款日期方面，購房者一定要向銀行咨詢清楚，如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會提前幾天發信息提醒。如果銀行不發信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。

提前還款需要交違約金嗎？

在現實中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂房屋貸款合同時，借款人一定要向銀行咨詢清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要向銀行咨詢清楚，支付違約金的形式。

⑤ 本次LPR利率出來要重新簽訂貸款合同，我想請問一下我在重新簽訂合同的時候能不能更改貸款年限

不能，簡單來說LPR重簽合同，只是給你一個重新選擇利率計算方法的機會，並不包含期限的更改。
詳細點來說，LPR即貸款基礎利率，是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率。以前的6年裡，LPR高度依賴貸款基準利率，上年8月，央行就改革完善LPR形成機制發布15號公告。與原版LPR相比，新版LPR主要有以下幾點變化：報價方式由參考基準利率改為按照公開市場操作利率加點形成；增加5年期以上的期限品種，為銀行發放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考；報價行在全國性銀行基礎上增加城商行、農商行、外資行和民營銀行，范圍代表性增強；報價頻率降低、有利於提高報價質量；

⑥ 銀行貸款需要什麼手續和證件

一、銀行貸款需要什麼證件？

由於貸款機構不同，所以對貸款的要求也不同，一般來說，基本的證件包括以下這些：

1、個人貸款

如果是個人去銀行申請貸款，主要是攜帶能證明個人身份的資料，包括身份證、戶口簿、結婚證、居住證明等。另外還要准備證明自己還款能力的資料：工作證明、收入證明、銀行流水、資產證明（社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、車、理財、大額存單）等。

2、抵押貸款

相比純信用貸款，抵押貸款的額度更高、通過率也高，不過流程復雜，需要提供的證件更多，除了個人貸款所需的基本資料外，還需要准備不動產權證、已婚有結婚證、夫妻雙方戶口本、夫妻徵信報告、離婚證、離婚協議、資產證明等。

3、經營貸款

企業貸款證件更多了，還需要准備營業執照、經營流水、經營場地、公章、章程、企業徵信、資金用途證明，必要時提供財務報表、納稅記錄。

二、銀行貸款需要什麼手續？

1、遞交資料。不管是去銀行網點還是網上辦理，都需要把銀行要求的各種證件遞交上去。

2、等待審核。抵押貸款、經營貸款可能需要評估資產等，再等待銀行進行審核。

3、審核通過後，就可以簽訂合同，辦理抵押登記等。

4、等待銀行放款。

⑦ 買房貸款年限是自己決定還是銀行說了算啊我今年買房在售房部簽合同時是20年限 可貸款下來銀行卻改...

1、一般月供占你月收入的比例不超過50%，也就是說，你月收入1萬，月供不能超過5千元。
2、期限可以雙方協商，銀行給你10年期限，你如果不同意，可以不貸的。
3、你收入足夠高，銀行壓縮你的還款期限。

⑧ 面簽後第二天能更改貸款年限

可以更改，但需要本人重新去銀行面簽。
如果用戶還未簽訂貸款合同，那麼貸款年限是可以變更的。而用戶已經簽訂了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時，用戶要考慮到未來的還款能力，同時也要考慮當前的經濟狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限。
面簽是銀行評估借款人資質、考慮是否放款給借款人的一個重要環節。面簽完以後，不一定是當場就給審核結果，如果面簽沒有通過，那麼就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機構才會進入到下一個流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對於貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。
面簽完了以後，銀行還會對用戶進行審核，因為面簽並不是當場就給審核結果的。如果面簽沒有通過，那麼相當於用戶的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了，銀行才會安排後續放款事宜。當然，一般來說前面貸款資料審核沒有問題，後續的面簽審核也不會有太大問題。
如果不出什麼意外的話，借款人的面簽通過後，銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響，有可能需要等待2-3個月的時間，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。
拓展資料
貸款年限怎麼更改
申請人攜帶借款人身份證、《銀行貸款抵押借款合同》、收入證明、身份證、公證委託書(委託他人代辦)前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請;銀行工作人員受理資料，並對資料進行審核;經審核，符合條件，資料齊全則同意縮短貸款年限。
貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

⑨ 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款

若是申請招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年8月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑩ 房貸年限是面簽的時候確定的嗎

是的。
一般來說，如果符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，確定具體的貸款條款及事項，如：貸款金額、年限、還款方式等，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。房貸年限是自己選擇，。通常貸款買房的時候，借貸人可以在銀行規定的貸款年限范圍內進行選擇。一般房貸年限最高可貸30年，所以借貸人可以在這個范圍內選擇自己想要貸的年限。
房貸面簽會問的問題有：
1、婚姻狀況：
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。
2、公司營業執照副本復印件：
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
3、收入證明、銀行流水：
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。