A. 關於房子貸款的計算及專業知識問題
A。若是等額本息方式還款,2011年5月開始還700000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為418131.61元;
2011年5月起,按照年利率6.8%的1.05倍,還到2011年12月,每月月供額5486.07元;此期間月供總額為43888.58元,剩餘本金689208.69元;
2012年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2012年12月,每月月供額5594.79元;此期間月供總額為67137.52元,剩餘本金672531.56元;
此時提前還款100000元,剩餘本金572531.56元,選擇剩餘還款期限縮短;
2013年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2026年6月,每月月供額5599.42元;此期間月供總額為907105.51元,至此貸款全部還完;
B。若是等額本息方式還款,2011年5月開始還700000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為342787.94元;
2011年5月起,按照年利率6.8%的1.05倍,還到2011年12月,每月月供額5486.07元;此期間月供總額為43888.58元,剩餘本金689208.69元;
2012年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2012年12月,每月月供額5594.79元;此期間月供總額為67137.52元,剩餘本金672531.56元;
此時提前還款150000元,剩餘本金522531.56元,選擇剩餘還款期限縮短;
2013年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2024年8月,每月月供額5584.01元;此期間月供總額為781761.83元,至此貸款全部還完;
C。若是等額本息方式還款,2011年5月開始還700000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為83557.66元;
2011年5月起,按照年利率6.8%的1.05倍,還到2011年12月,每月月供額5486.07元;此期間月供總額為43888.58元,剩餘本金689208.69元;
2012年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2012年12月,每月月供額5594.79元;此期間月供總額為67137.52元,剩餘本金672531.56元;
此時提前還款150000元,剩餘本金522531.56元,選擇轉換為等額本金;
若是等額本金方式還款,2013年1月開始還522531.56元分180個月(15年)的商業貸款,那麼要還到2027年12月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為291714.67元;
2013年1月起,按照年利率7.05%的1.05倍,還到2027年12月,首月月供額6126.32元,逐月遞減17.91元;此期間月供總額為814246.23元,至此貸款全部還完;
合算不合算要你自己比較了。
B. 2009房貸計算
你登錄這個網址http://www.bankrate.com.cn/tools/commercial-mortgage-loan-calculator.html，在還款方式中選擇『等額本息』，在填入在償還頻率中選擇『月』，輸入年限和貸款總額，七折後利率為4.158%，然後計算，詳情就會顯示的。
還款明細
期次 償還利息 償還本金 還款額 剩餘本金
1 1,039.50 420.21 1,459.71 299,579.79
2 1,038.04 421.66 1,459.71 299,158.13
3 1,036.58 423.12 1,459.71 298,735.01
4 1,035.12 424.59 1,459.71 298,310.42
5 1,033.65 426.06 1,459.71 297,884.36
6 1,032.17 427.54 1,459.71 297,456.82
7 1,030.69 429.02 1,459.71 297,027.80
8 1,029.20 430.51 1,459.71 296,597.29
9 1,027.71 432 1,459.71 296,165.30
10 1,026.21 433.49 1,459.71 295,731.80
11 1,024.71 435 1,459.71 295,296.81
12 1,023.20 436.5 1,459.71 294,860.30
13 1,021.69 438.02 1,459.71 294,422.29
14 1,020.17 439.53 1,459.71 293,982.75
15 1,018.65 441.06 1,459.71 293,541.70
16 1,017.12 442.58 1,459.71 293,099.11
17 1,015.59 444.12 1,459.71 292,654.99
18 1,014.05 445.66 1,459.71 292,209.34
19 1,012.51 447.2 1,459.71 291,762.13
20 1,010.96 448.75 1,459.71 291,313.38
21 1,009.40 450.31 1,459.71 290,863.08
22 1,007.84 451.87 1,459.71 290,411.21
23 1,006.27 453.43 1,459.71 289,957.78
24 1,004.70 455 1,459.71 289,502.78
25 1,003.13 456.58 1,459.71 289,046.20
26 1,001.55 458.16 1,459.71 288,588.03
27 999.96 459.75 1,459.71 288,128.29
28 998.36 461.34 1,459.71 287,666.94
29 996.77 462.94 1,459.71 287,204.00
30 995.16 464.54 1,459.71 286,739.46
31 993.55 466.15 1,459.71 286,273.30
32 991.94 467.77 1,459.71 285,805.53
33 990.32 469.39 1,459.71 285,336.14
34 988.69 471.02 1,459.71 284,865.12
35 987.06 472.65 1,459.71 284,392.48
36 985.42 474.29 1,459.71 283,918.19
37 983.78 475.93 1,459.71 283,442.26
38 982.13 477.58 1,459.71 282,964.68
39 980.47 479.23 1,459.71 282,485.44
40 978.81 480.89 1,459.71 282,004.55
41 977.15 482.56 1,459.71 281,521.99
42 975.47 484.23 1,459.71 281,037.76
43 973.8 485.91 1,459.71 280,551.84
44 972.11 487.59 1,459.71 280,064.25
45 970.42 489.28 1,459.71 279,574.97
46 968.73 490.98 1,459.71 279,083.99
47 967.03 492.68 1,459.71 278,591.31
48 965.32 494.39 1,459.71 278,096.92
49 963.61 496.1 1,459.71 277,600.82
50 961.89 497.82 1,459.71 277,103.00
51 960.16 499.54 1,459.71 276,603.45
52 958.43 501.28 1,459.71 276,102.18
53 956.69 503.01 1,459.71 275,599.16
54 954.95 504.76 1,459.71 275,094.41
55 953.2 506.5 1,459.71 274,587.90
56 951.45 508.26 1,459.71 274,079.64
57 949.69 510.02 1,459.71 273,569.62
58 947.92 511.79 1,459.71 273,057.83
59 946.15 513.56 1,459.71 272,544.27
60 944.37 515.34 1,459.71 272,028.93
61 942.58 517.13 1,459.71 271,511.81
62 940.79 518.92 1,459.71 270,992.89
63 938.99 520.72 1,459.71 270,472.17
64 937.19 522.52 1,459.71 269,949.65
65 935.38 524.33 1,459.71 269,425.32
66 933.56 526.15 1,459.71 268,899.17
67 931.74 527.97 1,459.71 268,371.20
68 929.91 529.8 1,459.71 267,841.40
69 928.07 531.64 1,459.71 267,309.76
70 926.23 533.48 1,459.71 266,776.28
71 924.38 535.33 1,459.71 266,240.96
72 922.52 537.18 1,459.71 265,703.77
73 920.66 539.04 1,459.71 265,164.73
74 918.8 540.91 1,459.71 264,623.82
75 916.92 542.79 1,459.71 264,081.03
76 915.04 544.67 1,459.71 263,536.37
77 913.15 546.55 1,459.71 262,989.82
78 911.26 548.45 1,459.71 262,441.37
79 909.36 550.35 1,459.71 261,891.02
80 907.45 552.25 1,459.71 261,338.77
81 905.54 554.17 1,459.71 260,784.60
82 903.62 556.09 1,459.71 260,228.51
83 901.69 558.02 1,459.71 259,670.50
84 899.76 559.95 1,459.71 259,110.55
85 897.82 561.89 1,459.71 258,548.66
86 895.87 563.84 1,459.71 257,984.82
87 893.92 565.79 1,459.71 257,419.03
88 891.96 567.75 1,459.71 256,851.28
89 889.99 569.72 1,459.71 256,281.57
90 888.02 571.69 1,459.71 255,709.87
91 886.03 573.67 1,459.71 255,136.20
92 884.05 575.66 1,459.71 254,560.54
93 882.05 577.65 1,459.71 253,982.89
94 880.05 579.66 1,459.71 253,403.23
95 878.04 581.66 1,459.71 252,821.57
96 876.03 583.68 1,459.71 252,237.89
97 874 585.7 1,459.71 251,652.18
98 871.97 587.73 1,459.71 251,064.45
99 869.94 589.77 1,459.71 250,474.68
100 867.89 591.81 1,459.71 249,882.87
101 865.84 593.86 1,459.71 249,289.01
102 863.79 595.92 1,459.71 248,693.09
103 861.72 597.99 1,459.71 248,095.10
104 859.65 600.06 1,459.71 247,495.05
105 857.57 602.14 1,459.71 246,892.91
106 855.48 604.22 1,459.71 246,288.69
107 853.39 606.32 1,459.71 245,682.37
108 851.29 608.42 1,459.71 245,073.95
109 849.18 610.53 1,459.71 244,463.43
110 847.07 612.64 1,459.71 243,850.79
111 844.94 614.76 1,459.71 243,236.02
112 842.81 616.89 1,459.71 242,619.13
113 840.68 619.03 1,459.71 242,000.10
114 838.53 621.18 1,459.71 241,378.92
115 836.38 623.33 1,459.71 240,755.59
116 834.22 625.49 1,459.71 240,130.10
117 832.05 627.66 1,459.71 239,502.45
118 829.88 629.83 1,459.71 238,872.62
119 827.69 632.01 1,459.71 238,240.60
120 825.5 634.2 1,459.71 237,606.40
121 823.31 636.4 1,459.71 236,970.00
122 821.1 638.61 1,459.71 236,331.39
123 818.89 640.82 1,459.71 235,690.57
124 816.67 643.04 1,459.71 235,047.54
125 814.44 645.27 1,459.71 234,402.27
126 812.2 647.5 1,459.71 233,754.77
127 809.96 649.75 1,459.71 233,105.02
128 807.71 652 1,459.71 232,453.02
129 805.45 654.26 1,459.71 231,798.76
130 803.18 656.52 1,459.71 231,142.24
131 800.91 658.8 1,459.71 230,483.44
132 798.63 661.08 1,459.71 229,822.36
133 796.33 663.37 1,459.71 229,158.99
134 794.04 665.67 1,459.71 228,493.32
135 791.73 667.98 1,459.71 227,825.34
136 789.41 670.29 1,459.71 227,155.05
137 787.09 672.61 1,459.71 226,482.43
138 784.76 674.95 1,459.71 225,807.49
139 782.42 677.28 1,459.71 225,130.20
140 780.08 679.63 1,459.71 224,450.57
141 777.72 681.99 1,459.71 223,768.59
142 775.36 684.35 1,459.71 223,084.24
143 772.99 686.72 1,459.71 222,397.52
144 770.61 689.1 1,459.71 221,708.42
145 768.22 691.49 1,459.71 221,016.93
146 765.82 693.88 1,459.71 220,323.05
147 763.42 696.29 1,459.71 219,626.76
148 761.01 698.7 1,459.71 218,928.06
149 758.59 701.12 1,459.71 218,226.94
150 756.16 703.55 1,459.71 217,523.39
151 753.72 705.99 1,459.71 216,817.40
152 751.27 708.43 1,459.71 216,108.97
153 748.82 710.89 1,459.71 215,398.08
154 746.35 713.35 1,459.71 214,684.72
155 743.88 715.82 1,459.71 213,968.90
156 741.4 718.3 1,459.71 213,250.60
157 738.91 720.79 1,459.71 212,529.80
158 736.42 723.29 1,459.71 211,806.51
159 733.91 725.8 1,459.71 211,080.71
160 731.39 728.31 1,459.71 210,352.40
161 728.87 730.84 1,459.71 209,621.57
162 726.34 733.37 1,459.71 208,888.20
163 723.8 735.91 1,459.71 208,152.29
164 721.25 738.46 1,459.71 207,413.83
165 718.69 741.02 1,459.71 206,672.81
166 716.12 743.59 1,459.71 205,929.23
167 713.54 746.16 1,459.71 205,183.06
168 710.96 748.75 1,459.71 204,434.32
169 708.36 751.34 1,459.71 203,682.97
170 705.76 753.95 1,459.71 202,929.03
171 703.15 756.56 1,459.71 202,172.47
172 700.53 759.18 1,459.71 201,413.29
173 697.9 761.81 1,459.71 200,651.48
174 695.26 764.45 1,459.71 199,887.03
175 692.61 767.1 1,459.71 199,119.93
176 689.95 769.76 1,459.71 198,350.18
177 687.28 772.42 1,459.71 197,577.76
178 684.61 775.1 1,459.71 196,802.66
179 681.92 777.79 1,459.71 196,024.87
180 679.23 780.48 1,459.71 195,244.39
181 676.52 783.19 1,459.71 194,461.20
182 673.81 785.9 1,459.71 193,675.31
183 671.08 788.62 1,459.71 192,886.68
184 668.35 791.35 1,459.71 192,095.33
185 665.61 794.1 1,459.71 191,301.23
186 662.86 796.85 1,459.71 190,504.38
187 660.1 799.61 1,459.71 189,704.78
188 657.33 802.38 1,459.71 188,902.40
189 654.55 805.16 1,459.71 188,097.24
190 651.76 807.95 1,459.71 187,289.29
191 648.96 810.75 1,459.71 186,478.54
192 646.15 813.56 1,459.71 185,664.98
193 643.33 816.38 1,459.71 184,848.60
194 640.5 819.21 1,459.71 184,029.39
195 637.66 822.04 1,459.71 183,207.35
196 634.81 824.89 1,459.71 182,382.45
197 631.96 827.75 1,459.71 181,554.70
198 629.09 830.62 1,459.71 180,724.08
199 626.21 833.5 1,459.71 179,890.59
200 623.32 836.39 1,459.71 179,054.20
201 620.42 839.28 1,459.71 178,214.92
202 617.51 842.19 1,459.71 177,372.72
203 614.6 845.11 1,459.71 176,527.61
204 611.67 848.04 1,459.71 175,679.57
205 608.73 850.98 1,459.71 174,828.60
206 605.78 853.93 1,459.71 173,974.67
207 602.82 856.88 1,459.71 173,117.79
208 599.85 859.85 1,459.71 172,257.93
209 596.87 862.83 1,459.71 171,395.10
210 593.88 865.82 1,459.71 170,529.28
211 590.88 868.82 1,459.71 169,660.45
212 587.87 871.83 1,459.71 168,788.62
213 584.85 874.85 1,459.71 167,913.77
214 581.82 877.89 1,459.71 167,035.88
215 578.78 880.93 1,459.71 166,154.95
216 575.73 883.98 1,459.71 165,270.97
217 572.66 887.04 1,459.71 164,383.93
218 569.59 890.12 1,459.71 163,493.81
219 566.51 893.2 1,459.71 162,600.61
220 563.41 896.3 1,459.71 161,704.32
221 560.31 899.4 1,459.71 160,804.92
222 557.19 902.52 1,459.71 159,902.40
223 554.06 905.65 1,459.71 158,996.75
224 550.92 908.78 1,459.71 158,087.97
225 547.77 911.93 1,459.71 157,176.04
226 544.61 915.09 1,459.71 156,260.95
227 541.44 918.26 1,459.71 155,342.68
228 538.26 921.44 1,459.71 154,421.24
229 535.07 924.64 1,459.71 153,496.60
230 531.87 927.84 1,459.71 152,568.76
231 528.65 931.06 1,459.71 151,637.71
232 525.42 934.28 1,459.71 150,703.42
233 522.19 937.52 1,459.71 149,765.90
234 518.94 940.77 1,459.71 148,825.14
235 515.68 944.03 1,459.71 147,881.11
236 512.41 947.3 1,459.71 146,933.81
237 509.13 950.58 1,459.71 145,983.23
238 505.83 953.87 1,459.71 145,029.35
239 502.53 957.18 1,459.71 144,072.17
240 499.21 960.5 1,459.71 143,111.68
241 495.88 963.82 1,459.71 142,147.85
242 492.54 967.16 1,459.71 141,180.69
243 489.19 970.52 1,459.71 140,210.17
244 485.83 973.88 1,459.71 139,236.29
245 482.45 977.25 1,459.71 138,259.04
246 479.07 980.64 1,459.71 137,278.40
247 475.67 984.04 1,459.71 136,294.36
248 472.26 987.45 1,459.71 135,306.92
249 468.84 990.87 1,459.71 134,316.05
250 465.41 994.3 1,459.71 133,321.75
251 461.96 997.75 1,459.71 132,324.00
252 458.5 1,001.20 1,459.71 131,322.80
253 455.03 1,004.67 1,459.71 130,318.12
254 451.55 1,008.15 1,459.71 129,309.97
255 448.06 1,011.65 1,459.71 128,298.32
256 444.55 1,015.15 1,459.71 127,283.17
257 441.04 1,018.67 1,459.71 126,264.50
258 437.51 1,022.20 1,459.71 125,242.30
259 433.96 1,025.74 1,459.71 124,216.55
260 430.41 1,029.30 1,459.71 123,187.26
261 426.84 1,032.86 1,459.71 122,154.39
262 423.26 1,036.44 1,459.71 121,117.95
263 419.67 1,040.03 1,459.71 120,077.92
264 416.07 1,043.64 1,459.71 119,034.28
265 412.45 1,047.25 1,459.71 117,987.03
266 408.83 1,050.88 1,459.71 116,936.15
267 405.18 1,054.52 1,459.71 115,881.62
268 401.53 1,058.18 1,459.71 114,823.45
269 397.86 1,061.84 1,459.71 113,761.60
270 394.18 1,065.52 1,459.71 112,696.08
271 390.49 1,069.21 1,459.71 111,626.87
272 386.79 1,072.92 1,459.71 110,553.95
273 383.07 1,076.64 1,459.71 109,477.31
274 379.34 1,080.37 1,459.71 108,396.94
275 375.6 1,084.11 1,459.71 107,312.83
276 371.84 1,087.87 1,459.71 106,224.96
277 368.07 1,091.64 1,459.71 105,133.32
278 364.29 1,095.42 1,459.71 104,037.90
279 360.49 1,099.22 1,459.71 102,938.69
280 356.68 1,103.02 1,459.71 101,835.66
281 352.86 1,106.85 1,459.71 100,728.82
282 349.03 1,110.68 1,459.71 99,618.14
283 345.18 1,114.53 1,459.71 98,503.61
284 341.31 1,118.39 1,459.71 97,385.21
285 337.44 1,122.27 1,459.71 96,262.95
286 333.55 1,126.16 1,459.71 95,136.79
287 329.65 1,130.06 1,459.71 94,006.73
288 325.73 1,133.97 1,459.71 92,872.76
289 321.8 1,137.90 1,459.71 91,734.86
290 317.86 1,141.85 1,459.71 90,593.01
291 313.9 1,145.80 1,459.71 89,447.21
292 309.93 1,149.77 1,459.71 88,297.44
293 305.95 1,153.76 1,459.71 87,143.68
294 301.95 1,157.75 1,459.71 85,985.93
295 297.94 1,161.77 1,459.71 84,824.16
296 293.92 1,165.79 1,459.71 83,658.37
297 289.88 1,169.83 1,459.71 82,488.54
298 285.82 1,173.88 1,459.71 81,314.66
299 281.76 1,177.95 1,459.71 80,136.71
300 277.67 1,182.03 1,459.71 78,954.67
301 273.58 1,186.13 1,459.71 77,768.54
302 269.47 1,190.24 1,459.71 76,578.30
303 265.34 1,194.36 1,459.71 75,383.94
304 261.21 1,198.50 1,459.71 74,185.44
305 257.05 1,202.65 1,459.71 72,982.79
306 252.89 1,206.82 1,459.71 71,775.96
307 248.7 1,211.00 1,459.71 70,564.96
308 244.51 1,215.20 1,459.71 69,349.76
309 240.3 1,219.41 1,459.71 68,130.35
310 236.07 1,223.64 1,459.71 66,906.72
311 231.83 1,227.88 1,459.71 65,678.84
312 227.58 1,232.13 1,459.71 64,446.71
313 223.31 1,236.40 1,459.71 63,210.31
314 219.02 1,240.68 1,459.71 61,969.63
315 214.72 1,244.98 1,459.71 60,724.65
316 210.41 1,249.30 1,459.71 59,475.35
317 206.08 1,253.62 1,459.71 58,221.73
318 201.74 1,257.97 1,459.71 56,963.76
319 197.38 1,262.33 1,459.71 55,701.43
320 193.01 1,266.70 1,459.71 54,434.73
321 188.62 1,271.09 1,459.71 53,163.64
322 184.21 1,275.49 1,459.71 51,888.14
323 179.79 1,279.91 1,459.71 50,608.23
324 175.36 1,284.35 1,459.71 49,323.88
325 170.91 1,288.80 1,459.71 48,035.08
326 166.44 1,293.27 1,459.71 46,741.82
327 161.96 1,297.75 1,459.71 45,444.07
328 157.46 1,302.24 1,459.71 44,141.83
329 152.95 1,306.76 1,459.71 42,835.07
330 148.42 1,311.28 1,459.71 41,523.79
331 143.88 1,315.83 1,459.71 40,207.96
332 139.32 1,320.39 1,459.71 38,887.57
333 134.75 1,324.96 1,459.71 37,562.61
334 130.15 1,329.55 1,459.71 36,233.06
335 125.55 1,334.16 1,459.71 34,898.90
336 120.92 1,338.78 1,459.71 33,560.12
337 116.29 1,343.42 1,459.71 32,216.70
338 111.63 1,348.08 1,459.71 30,868.62
339 106.96 1,352.75 1,459.71 29,515.88
340 102.27 1,357.43 1,459.71 28,158.44
341 97.57 1,362.14 1,459.71 26,796.30
342 92.85 1,366.86 1,459.71 25,429.45
343 88.11 1,371.59 1,459.71 24,057.85
344 83.36 1,376.35 1,459.71 22,681.51
345 78.59 1,381.12 1,459.71 21,300.39
346 73.81 1,385.90 1,459.71 19,914.49
347 69 1,390.70 1,459.71 18,523.79
348 64.18 1,395.52 1,459.71 17,128.26
349 59.35 1,400.36 1,459.71 15,727.91
350 54.5 1,405.21 1,459.71 14,322.70
351 49.63 1,410.08 1,459.71 12,912.62
352 44.74 1,414.96 1,459.71 11,497.65
353 39.84 1,419.87 1,459.71 10,077.79
354 34.92 1,424.79 1,459.71 8,653.00
355 29.98 1,429.72 1,459.71 7,223.28
356 25.03 1,434.68 1,459.71 5,788.60
357 20.06 1,439.65 1,459.71 4,348.95
358 15.07 1,444.64 1,459.71 2,904.31
359 10.06 1,449.64 1,459.71 1,454.67
360 5.04 1,454.67 1,459.71 0
C. 房屋按揭貸款怎麼計算
從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；後者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意：如果你收入較高，那麼不妨選擇等額本金還款，從而節省貸款利息。如果借款人想要計算自己的月供可以用以下兩種方式計算：
公式計算
等額本息還款月供計算公式：月還款額
=貸款本金*月利率*{[（1+月利率）還款月數
]/[（1+月利率）^
還款月數
]
–
1}（註：「^」表示「幾次方」）
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金還款月供計算公式：月還款額
=
（貸款本金
/
還款月數）
+
(本金
-
已歸還本金累計額)
*
每月利率
舉例說明
假設李某現在購房需向銀行貸款25萬，貸款期限為15年，那麼，通過什麼方式還款最合適呢？
我們先來計算一下李某需要付給的月供是多少。
等額本息還款月供=2184.65元
還款月數=月*30天+零頭天數=15x12=180月
月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55%
等額本金還款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元
以此類推：第二月月供=25/180+（25-25/180）x0.55%=2756.25元
第三月月供=25/180+（25-25/180x2）x0.55%=2747.9
D. 在上海買1999年的二手房，用公積金貸款最多能貸幾年
根據lz的情況。每月交公積金多少沒什麼關系。主要看帳戶余額,貸款額是帳戶余額的40倍，你的余額是7000元，您能貸款約合28w元左右。
另，請參考：
公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%（個人公積金最高50w，個人與配偶公積金最高70w，還貸期間持續正常繳納公積金的）
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限，繳存比例，就是你應繳公積金的系數,例如你的工資是100元,應繳公積金的系數是3%,那麼你的應繳公積金的數額就是3元）
公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）
各區域政策有些許不同，有些地區不看公積金余額，只看房屋售價，最明智的做法是，應當盡量抽空撥打公積金咨詢電話致詢！
上海公積金統一咨詢熱線是021-62441200
E. 房貸99萬年限25年,利率6.55,25年共還多少錢
等額本息方式還款，月還款額6715.51，總還款額201.47萬，其中利息102.46萬。
F. 按揭貸款期限是如何確定
按揭貸款期限是如何確定？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對於貸款成本是有很大影響的。那麼，按揭貸款期限是如何確定的呢？
按揭貸款期限是如何確定？主要有以下三點規定：
1、最長期限不得超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。
2、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。
3、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限。
舉個說明，王先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那麼他們申請房貸，最長貸款期限為29年。
小編建議大家，在確定房屋按揭貸款時不僅需要考慮好自己的還款能力，同時也需要結合年齡等因素合理安排，避免給自己帶來不必要的麻煩。
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G. 成都1999年的房子94平方可以貸款多少
以武侯區為例房價是18526元一平，按照四川省公積金貸款年限的規定1999-2008年的房屋，首套可貸7成，二套5成；房子首付應在1219010左右，貸款在522433元左右。
H. 99年的房子可最多做多少年按揭
首先要看你的房產證上的使用年限是多少年 通常商業40年 50年 住宅分50年 70年，一般的情況下你的房產還有多少年使用許可權 如果夠30年 最長就可以貸30年 ，有的城市要看房子的新舊情況，還有就是銀行評估！你到當地銀行問一下就知道了 5-30年是 標準的貸款年限 ！望採納