西藏公積金貸款年限規定

1. 西藏住房公積金擔保人可以變更嗎

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

西藏住房公積金貸款一般不需要擔保人，除非是信用不良。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

2. 我從拉薩買了二手房，沒有中介，怎樣才能住房公積金貸款

你好。拉薩公積金貸款的政策是：

（一）貸款具備的條件
職工（以下稱借款人或申請人）申請個人住房公積金貸款必須同時具備下列條件：
1、自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金滿12個月以上；
2、本人以及配偶具有良好的個人信用；
3、本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清，且符合再次申請的有關規定；
（二）貸款辦理
個人住房公積金貸款的對象，必須是已按規定繳存住房公積金的職工並且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權人。應攜帶以下到管理中心辦理：
1、購買：購買職工本人自住房的，提供購房合同及首付款；購買單位集資建房的，提供有關集資建房的批復文件，付款收據及參加單位集資建房的證明材料；購買「二手房」的，提供經房產管理局登記備案的購房協和房屋產權證、稅契完稅。購房或集資建房是配偶方的，提供結婚證復印件或結婚證明。
2、建造（翻建）：提供規劃部門批准建房文件、建房施工合同及購買建築材料（不含裝飾材料）的。
3、大修：提供本人或人的房屋產權證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。
4、符合上述條件，發給職工拉薩市住房公積金貸款申請手冊包含以下內容：
（1）個人住房公積金貸款申請；
（2）身份證、戶口薄等有效證明；
（3）婚姻狀況證明；
（4）夫雙方收入狀況證明；
（5）單位協助扣款承諾書；
（6）職工購買、建造、大修自住住房；
（7）擔保或抵押；
5、職工扣款賬號或卡號。
辦理流程：職工提供材料-管理中心審核-委託銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔保抵押-受託銀行發放貸款
辦理時限：貸款齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日

3. 內地公積金可以在西藏貸款買房嗎

可以。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

4. 西藏公積金貸款條件及要求

西藏住房公積金貸款的條件及流程如下：
〈1〉貸款條件：
a、具有完全民事行為能力；
b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產權的房屋；
c、以所購、建房屋作抵押；
d、售房單位同意提供階段性擔保；
e、具有穩定的經濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力；
f、無不良信用記錄、個人信用良好；
g、同意辦理抵押房屋財產保險。
〈2〉貸款流程： 市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟：
（a）符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金（或組合）貸款申請表》。
（b）提交《公積金（或組合）貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明（如未婚需出具民政部門未婚證明）原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。
（c）簽訂《公積金（或組合）貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。
（d）由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。
（e）公積金中心審批貸款、發放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶，且通知借款人。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

5. 西藏昌都公積金購房貸款年利率是多少

會按照你貸款期限和金額等因素，在公積金基準利率基礎上做上浮後再貸款給你。1-5年，3.75%。5年以上，4.25%。不會直接按基準利率給你貸款。

6. 西藏住房公積金貸款43萬15年利息多少

等額本息還款
貸款總額430000元
還款總額543865.63元
支付利息113865.63元
貸款月數180月
月均還款3021.48元

7. 工作在成都,購買的是拉薩的社保和公積金,有什麼優勢和劣勢

優勢和劣勢是各地的經濟發展不一樣,地區不一樣享受的待遇也不一樣，在西藏退休有高原補貼,還有高原上有九到十一月的烤火補貼而四川沒有。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上各城市的期限不同，如長沙為12個月以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。