『壹』 按揭貸款買房貸款年限長好還是短好
根據各人的還貸能力吧，貸款年限長的每月的還款額度小，但是比貸款年限短的要多還利息
『貳』 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好
樓主！建議您申請時間長一點比較好！
解釋：
第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低您的生活品質；
第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產生厭倦；
第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時您還可以節省一大筆利息！
第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用於其他！
先說這幾點吧！其他的就不說了
『叄』 按揭購房，貸款年限選擇多久最合適
供參考：
一般要求最低首付為三成，具體還要看當地政策規定。
如果您有更好的投資渠道，收益高於銀行貸款利率，則首付越低越好；同時還要看您的還款能力、還款期限等等。
『肆』 按揭多少年好：年限要根據按揭貸款方式
按揭多少年好？這要根據購房者的自身經濟情況以及貸款方式。無論房貸多少年，都必須了解每種貸款的利率，還款方式等。那麼，不同的貸款方式，按揭多少年好？按揭多少年好：一：住房公積金貸款買房：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款買房在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。二：個人住房商業性貸款買房：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款買房。三：個人住房組合貸款買房：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款買房者選用。個人建議無論什麼情況最好不要超過20年，有些家庭甚至貸款30年，這樣看似壓力下其實利息付了太多太多，而且精神上會一直在意身上的貸款，生活質量甚至可能會下降。相關閱讀：買房子有哪些手續 買新房按揭貸款的流程沈陽按揭工作計劃按揭和貸款的區別 分別適用於什麼人群?新婚姻法婚後按揭買房 房產歸屬等若干問題解讀房地產開發商辦理住房按揭貸款須提供哪些材料