① 設備使用年限是怎麼定的和設備折舊年限有什麼關系
設備的使用年限就是設備的折舊年限，你有兩種處理方法： 1、按企業自己的情況來定，使用年限可以根據實際情況來確定，如果一個企業大，你完全可以把一台1萬元電腦使用期限定為一年，如果企業設備更新快，你也完全可以把一台10萬元的機器使用期限定為2～3年，這都是由企業自己決定的。但是這種做法必須在申報企業所得稅的時候進行納稅調整，把超過稅法規定的調整出來。（稅法規定的標準是第二點） 2、你根據稅法規定來決定。稅法規定，固定資產計提折舊的最低年限為： （一）房屋、建築物為20年； （二）火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年； （三）電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產經營有關的器具、工具、傢具等為5年。 3、稅法對低值易耗品的攤銷沒有強制規定，你可以一次性攤銷，也可以五五攤銷。
② 設備抵押貸款的注意事項
法律風險：在辦理設備抵押貸款過程中，其抵押資產的產權只是有限責任公司的才可設定為抵押物。在實踐中通常認為是單位股東或法定代表人個人同意以公司資產擔保的無效，而經全體股東同意的擔保合同有效，其中因各地差異有很大不確定性。這類個人擔保抵押貸款若已發生，必須完善相應手續，在公司章程中沒有約定禁止對外擔保的需補齊抵押人全體股東會議就同意給該筆貸款提供擔保的決議，若在公司章程中有禁止對外擔保約定的一定需增加其它形式的第二擔保。
操作風險：①在辦理設備抵押貸款時沒有對擬抵押設備的范圍作出界定，如將那些專業性極強的設備，使用期已過的設備，若設定為抵押物，處置時難度極大即不易變現，又難以求得適宜的價格。②將企業按揭取得的設備也設定為抵押物，實際上該設備已設定抵押，造成設備的重復抵押。③對抵押物是否屬於抵押人的問題，在業務操作中沒有產權確定報告，存在甲用乙的設備為抵押的狀況。④在辦理抵押貸款過程中，必須在確定了抵押物的合法性基礎上，才能在辦理抵押登記後發放貸款。
價值風險：在辦理設備抵押貸款時，一般都將抵押率確定在50%，而忽視設備的折舊率和使年限與貸款期限的匹配，在辦理設備抵押時一般對抵押物價格都是以其原價值論價，這是一個致命的誤區，若一台三年前以15萬元購置的鏟車按現在操作模式可申請抵押貸款7.5萬元，而貸款期限再定為二年，等貸款到期時，該鏟車可能只以當廢鐵變賣了，另外，有許多設備都規定了一定的使用年限，所以在確認抵押物時一定確保貸款到期在該設備使用期內。為了減少損失，應注意：①借款人有足夠的自償能力。②有足夠材料證明抵押人擔保意願明晰。③在確定抵押物權屬狀況的情況下承諾辦理貸款。④必須有抵押人同意用設備抵押的合法承諾。
③ 銀行或企業機房設備使用年限是多少多少時間報廢
一般情況下，是根據你原有設備的正常保修期而定，超過保修期，一般增加2年左右可以持續使用；如果設備的使用頻率高及負載較大等情況，同時，還要注意設備的正常維護，包括設備的靜電消除，除塵，機房保潔等。還有就是根據設備（8年）的使用頻率經常出現故障可以考慮更換！我看過外國的一些資料，外國的資料他們的設備是用10內來看情況的，hzlh-tech當我國的我只能說8年的使用期間，若是8年內不出現故障之類的事件最好是半年檢測一次！
④ 按揭貸款期限是如何確定
按揭貸款期限是如何確定？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對於貸款成本是有很大影響的。那麼，按揭貸款期限是如何確定的呢？
按揭貸款期限是如何確定？主要有以下三點規定：
1、最長期限不得超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。
2、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。
3、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限。
舉個說明，王先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那麼他們申請房貸，最長貸款期限為29年。
小編建議大家，在確定房屋按揭貸款時不僅需要考慮好自己的還款能力，同時也需要結合年齡等因素合理安排，避免給自己帶來不必要的麻煩。
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⑤ 法人客戶房產按揭最長期限
法律分析：購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十一條 按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。
⑥ 設備使用年限是什麼意思
一、設備是企業的固定資產，固定資產都有一定的使用年限。
一般來講固定資產可分為八大類，各企業的後勤部門還可根據本企業的具體情況，具體規定各類固定資產目錄。
1.）房屋和建築物
房屋和建築物，是指產權屬於本企業的所有房屋和建築物。
2） 一般辦公設備
一般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備。
3） 專用設備
專用設備，是指屬於企業所有專門用於某項工作的設備。包括：文體活動設備，錄音錄像設備、放映攝像設備、打字電傳設備、電話電報通信設備、舞台與燈光設備、檔案館的專用設備，以及辦公現代化微電腦設備等。凡是有專用於某一項工作的工具器械等，均應列為專用設備。
4.）文物和陳列品
文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。例如，古玩、字畫、紀念物品等。有些企業後勤部門內部設有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬於文物和陳列品。
5.）圖書
圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。企業內部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書，包括政治、業務、文藝等書籍，均屬國家財產。
6）運輸設備
運輸設備，是指後勤部門使用的各種交通運輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、麵包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。
7）機械設備
機械設備，主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。有些附屬生產性企業的機械、工具設備也應包括在內。
8）其他固定資產
其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。
二、固定資產應在使用年限內按月計提折舊。
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
(6)法人設備按揭貸款設備使用年限擴展閱讀：
固定資產折舊方法
企業計提固定資產折舊的方法有多種，基本上即可以分為兩類，即直線法（包括年限平均法和工作量法）和加速折舊法（包括年數總和法和雙倍余額遞減法），企業應當根據固定資產所含經濟利益預期實現方式選擇不同的方法.企業折舊方法不同，計提折舊額相差很大.
企業應當按月計提固定資產折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。提足折舊後，不管能否繼續使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。
一）直線折舊法
（1）年限平均法
年限平均法是指將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預定使用壽命內的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額相等。計算公式如下：
年折舊率 =（1 - 預計凈殘值率）/ 預計使用壽命（年）*100%
月折舊率 = 年折舊率 / 12
月折舊額 = 固定資產原價 * 月折舊率
（2）工作量法
工作量法是根據實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。計算公式如下：
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 * （1 - 預計凈殘值率）/ 預計總工作量
某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 * 單位工作量折舊額
二）加速折舊法
（1）年數總和法
年數總和法也稱合計年限法，是指將固定資產的原價減去預計凈殘值後的凈額，乘以一個以各年年初固定資產尚可使用年限做分子，以預計使用年限逐年數字之和做分母的逐年遞減的分數計算每年折舊額的一種方法。計算公式如下：
年折舊率 =尚可使用年限/預計使用年限的年數總和*100%
預計使用年限的年數總和=n*(n+1)/2
月折舊率 = 年折舊率 / 12
月折舊額=（固定資產原價-預計凈殘值）*月折舊率
（2）雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法是指不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原價減去累計折舊後的余額（即固定資產凈值）和雙倍的直線折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式如下：
年折舊率=2/預計使用壽命（年）*100%
月折舊率=年折舊率/12
月折舊額=固定資產凈值*月折舊率
由於每年年初固定資產凈值沒扣除預計凈殘值，因此，在應用這種方法計算折舊額時必須注意不能使固定資產的凈值降低到其預計凈殘值以下，即採用雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，通常在其折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的余額平均分攤。
⑦ 設備使用年限的標準是什麼
固定資產計算折舊的最短年限如下：
①、房屋、建築物，為二十年。房屋、建築物是指供生產經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及其附屬設施，范圍如下：房屋包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建築物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平台、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立於房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍牆等；附屬設施是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通訊、輸電線路，電梯，衛生設備等。
②、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為十年。范圍如下：火車包括各種機車、客車、貨車以及不單獨計算價值的車上配套設施；輪船包括各種機動船舶以及不單獨計算價值的船上配套設施；機器、機械和其他生產設備包括各種機器、機械、機組、生產線及其配套設備，各種動力、輸送、傳導設備等。
③、電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營業務有關的器具、工具、傢具等，為五年。電子設備是指由集成電路、晶體管、電子管等電子元器件組成，應用電子技術（包括軟體）發揮作用的設備，包括電子計算機以及電子計算機控制的機器人、數控或者程式控制系統等；火車、輪船以外的運輸工具，包括飛機、汽車、電車、拖拉機、摩托車（艇）、機帆船、帆船以及其他運輸工具。
目前辦公設備比如電腦之類的也可以是3年。
