1. 公積金貸款寫誰的名字
法律分析:用誰的公積金就必需寫誰的,但如果是夫妻已經領證了的就可以寫兩個人的名字。
一、使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
二、公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
2. 公積金貸款夫妻年齡不一樣以誰的為主
目前各地區公積金貸款年限都對借款人年齡做出了規定,比如說貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。也就是說,男性60歲退休,女性55歲退休,如果是夫妻兩人共同用公積金貸款買房,男方作為主貸人可以貸款更長的期限。
3. 住房公積金貸款房本寫誰的名字
法律分析:公積金貸款買房誰是貸款主體就寫誰的名字。誰是貸款主體到時候房產證上就寫誰的名字,如果需要的話,還可以添加共同還款人的名字,有的是夫妻雙方共同還款的,視具體情況而定。但使用公積金貸款的,主體需是購房合同和提供貸款資料裡面擁有公積金福利的借款人。另外要注意年齡的限制,會影響到貸款期限的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
4. 公積金貸款房子寫誰名字
法律分析:公積金貸款買房,房產證寫貸款主體的名字,公積金貸款可以添加共同還款人,房產證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 公積金貸款只能寫貸款人的名字嗎
公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 公積金貸款買房寫誰的名字
法律分析:公積金貸款買房房產證一般是寫公積金辦理人的。具體而言,使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體,而公積金貸款是具有當地城鎮常住戶ロ、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。因此要辦理房產證的話,那麼需要看誰申請就誰進行登記。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第四條 市住房公積金管理委員會(以下簡稱「市公積金管委會」)是本市行政區域內住房公積金管理的決策機構。市住房公積金管理中心(以下簡稱「市公積金中心」)是直屬市人民政府不以營利為目的的事業單位,負責本市行政區域內住房公積金的統一管理和運作;其設立的分中心、管理部實行授權管理,在市公積金中心授權范圍內履行住房公積金管理職責。
第五條 本市各級人民政府應當加強對住房公積金的管理,將住房公積金繳存擴面等相關管理工作納入本級人民政府年度目標考核。財政、住房和城鄉建設、人力資源和社會保障、民政、工商、國有資產監督管理、督辦督查、質量技術監督、公安、稅務、統計、審計、監察、工會等部門和組織應當按照各自職責,協同做好住房公積金管理的相關工作。
7. 住房公積金貸款房產證寫誰的名字
法律分析:公積金貸款買房,房產證寫貸款主體的名字,公積金貸款可以添加共同還款人,房產證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
8. 公積金貸款年限夫妻雙方看誰的
法律分析:原則上以戶主為主;當然也可以以誰的公積金高的一方的為主。夫妻雙方公積金貸款年限最長30年,對於普通的商品房,並且是第一套住房,貸款金額不超過總房價的80%,夫妻雙方最多可以使用公積金貸款30年,這是夫妻雙方公積金貸款年限最長時間。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
9. 公積金貸款房產證寫誰的名字
【法律分析】:公積金貸款房產證寫貸款主體的名字。公積金貸款可以添加共同還款人,房產證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。