⑴ 個人貸款與公司貸款有何區別
一、辦理條件不同
個人貸款和企業貸款雖有相似之處，但終歸還是兩種不同的貸款品種，辦理條件自然不盡相同。銀行對於個人申請小額經營貸款一般要求條件比較簡單，需要個人提供抵押物，個人的信用、資產、經營項目、貸款用途、收入來源等都是銀行要評估的因素，而企業申請經營貸款，條件相對來說會嚴格一些，除了要看企業的經營狀況及信用之外，還需要看企業其他的綜合因素。
二、貸款用途不同
個人貸款的用途除了可以用於個人經營外，還可以用於消費、購房、買車、裝修、旅遊及資金周轉等等，而企業申請貸款的用途只能是企業經營或者資金周轉。
三、貸款償還債務不同
銀行在發放貸款時都會考慮到貸款無法近期收回時的處理辦法。對於個人貸款，如果無法近期償還，那麼，個人信用記錄就會受到很大的影響，抵押物可能會被銀行處置，嚴重者可能會被拉入銀行的黑名單。而企業如果無法近期償還貸款，企業的法人就需要承擔責任。所以，一般來說，銀行在對公司客戶擔保物范圍的反差上是很嚴格的。
在企業貸款與個人貸款中間有一個概念可能容易被大家誤解，那就是法人貸款，人們往往會容易誤解企業貸款與法人貸款。法人貸款，說明此人是公司的注人代表，可以行使法人代表的貸款許可權，企業貸款是以公司的名義在法人代表同意的情況下貸款，個人貸款則是以自己的名字下的資產做為貸款的方式。
⑵ 企業貸款必須幾年還清
企業信用貸款還款年限一般1-3年。
企業信用貸款申請條件：
1.企業成立時間滿3年;
2.近半年開票額：150萬左右
3.開票(增值稅發票)，兩年的年報表，最近一個月的月報表，近6個月的發票情況，
4.申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60~70%。
企業信用貸款申請資料：
1.企業營銷執照、稅務登記證、組織機構代碼證、最近驗資報告、近六個月增值稅或所得稅繳稅證明、近一年財務報表、企業近六個月的銀行對賬單等
2.企業主要成員與擁有超過15%企業股份的持股人員身份證或護照。
⑶ 如何計算貸款年限
商業房，只能貸款10年；70年產權住宅，房齡和貸款人年齡符合銀行貸款的標准，即可貸款30年。
希望可以幫到您。
⑷ 貸款年限怎麼算
購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新)
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)
(舊)
依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。
據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
商業貸款期限是如何規定的?
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
個人住房公積金貸款期限是如何規定的?
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
組合貸款期限是如何規定的?
組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年;
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
二手房貸款年限
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
相關法律知識：
《個人住房貸款管理辦法》中有關內容的規定
第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十—條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執行。即，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的，執行3至5年(含5年)法定貸款利率，期限為10年以的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
第十三條 用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年(含3年)的，加1.8個百分點，期限為3至5年(含5年)的，加2.16個百分點，期限為5至10年(含10年)的，加2.34個百分點;期限為10至15年(含15年)的，加2.88個百分點，期限為15年至20年(含20年)的，加3.42個百分點。
房貸年限和哪些因素有關?房屋貸款最長年限是多久?
①借款人的年齡。銀行在為借款人評估還款年限時，是以其年齡作為基礎的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
②所購房產的房齡。貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像2000年以後建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時90㎡以上最高可貸7成，90㎡以下最高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹慎、仔細，一般最高貸款年限可達10至15年，最高貸款額度可到7成。
③借款人經濟實力。一方面，對於貸款買房人而言，在制定貸款計劃時應將多方因素考慮進來。如工作收入、穩定程度、儲蓄存款、投資收益以及家裡的資助等等。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款
⑸ 公司名義貸款有年限要求嗎
如果是公司的貸款肯定有年限的要求，一般要求在20年以內需要你們徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，這樣才符合貸款的條件，審批通過之後就可以發放貸款。
⑹ 公司申請後,個人多少年可以去銀行貸款
新注冊的公司在正常運作12個月後，有相應的利潤的產生才可以申請貸款的。
要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：
①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。
②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。
③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。
④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定；財務成果的現狀及趨勢。
⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。
⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。
信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》 。
⑺ 個人經營性貸款申請條件期限一般幾年
申請條件
個人經營貸款的對象為符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。
1、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
3、相關銀行規定的其它條件。
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4. 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；
5. 抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。
6. 貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；
7. 銀行要求提供的其他資料。
貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；
⑻ 個人經營貸款期限有規定嗎
個人經營貸款期限有規定
個人經營性貸款一般可以做到貸款年限最長30年。如果是信用貸款一般是最長5年，無抵押經營性貸款最長3年。
此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。
⑼ 個人信用貸款最長期限可以達到多少年
招行個人信用貸款授信額度期限最長不超過5年，單筆貸款期限最長不超過3年；具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
⑽ 個人貸款最長可以貸多少年
個人貸款的貸款時間一般最長為30年，根據貸款類型的不同，貸款期限也是不同的，例如個人住房貸款最長能貸30年，而個人汽車貸款最長能貸5年。
拓展資料:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。
也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。
確定貸款期限和寬限期的原則：
貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
（一）符合監管規定
凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。
（二）貸款期限上限控制
評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
（三）根據償債能力測算期限
貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。
（四）取短不取長
凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。