簽了認購合同貸款年限能改嗎

Ⅰ 面簽後第二天能更改貸款年限

可以更改，但需要本人重新去銀行面簽。
如果用戶還未簽訂貸款合同，那麼貸款年限是可以變更的。而用戶已經簽訂了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時，用戶要考慮到未來的還款能力，同時也要考慮當前的經濟狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限。
面簽是銀行評估借款人資質、考慮是否放款給借款人的一個重要環節。面簽完以後，不一定是當場就給審核結果，如果面簽沒有通過，那麼就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機構才會進入到下一個流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對於貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。
面簽完了以後，銀行還會對用戶進行審核，因為面簽並不是當場就給審核結果的。如果面簽沒有通過，那麼相當於用戶的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了，銀行才會安排後續放款事宜。當然，一般來說前面貸款資料審核沒有問題，後續的面簽審核也不會有太大問題。
如果不出什麼意外的話，借款人的面簽通過後，銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響，有可能需要等待2-3個月的時間，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。
拓展資料
貸款年限怎麼更改
申請人攜帶借款人身份證、《銀行貸款抵押借款合同》、收入證明、身份證、公證委託書(委託他人代辦)前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請;銀行工作人員受理資料，並對資料進行審核;經審核，符合條件，資料齊全則同意縮短貸款年限。
貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

Ⅱ 買房貸款後可以更改還款的年限嗎

買房辦理了貸款以後，還是可以更改自己還款的年限，但是想要更改還款年限，那麼就必須要到銀行去辦理提前還貸。在辦理提前償還貸款的手續之後我們有兩個選擇，第1個選擇就是每個月償還的金額不變，但是可以縮短我們的貸款年限，第2個選擇則是我們的貸款年限不變，但是可以減少我們每個月償還貸款的金額。

假設我們到了10年之後，那我認為就沒有必要提前償還貸款了。因為在這10年當中，我們的利息基本上已經還了80%~90%左右了，此時的我們就算有錢去提前償還貸款，對我們產生的利息金額也不會有太多的影響。這時候如果有很多錢，倒不如拿出去做一些其他的投資，產生的收益都會比提前償還貸款多很多。

Ⅲ 貸款買房可以更改還貸年限嗎

住房貸款合同還款期限經雙方協商一致，是可以變更的。住房貸款合同系平等主體之間就貸款數額，利息給付以及還款期限的書面約定，對雙方具有法律約束力，任何一方均應該遵守合同約定履行義務，享受權利，如果一方想變更合同的內容，需要與對方協議一致，並簽署補充協議。
在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改，但是手續煩雜。

若變更期限增加，則期限+借款人年齡之和不應超過70歲，且要簽定一份貸後合同變更書，報中行審批通過後，重新辦理抵押登記。

若變更期限減少，則借款人應出示收入增加的證明，以此能夠在較短的時間內還完貸款，並按期限增加的方式辦理餘下手續。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅳ 房貸年限可以更改嗎

可以。
房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
《個人住房貸款管理辦法》第十條：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
中華人民共和國民法典》第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【拓展資料】
貸款的方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，一般買房貸款方式轉變都是商業貸款轉公積金貸款，只要符合轉換條件，向相關的管理中心以及銀行提交轉換申請即可。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

Ⅳ 已簽訂購房認購書貸款年限可以更改嗎

購房合同和貸款年限沒有直接關系，貸款年限在銀行借款合同中體現。

Ⅵ 貸款年限可以更改嗎

房貸年限可以更改。房貸年限的更改需要當事人與銀行協商進行變更合同具體還款年限，但是法律、行政法規有規定的情況依照其規定。按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款後在借款人與銀行簽訂的《借款合同》中協商進行相關的約定的更改。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。

Ⅶ 購房貸款合同年限能不能改

購房合同的貸款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要業主和銀行之間就修改的時間達成一致意見，並且就利率協商一致，然後重新簽署一份書面的補充協議就可以了。

Ⅷ 房貸年限可以更改嗎

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。
【法律依據】
根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

Ⅸ 貸款年限可以變更嗎

貸款年限不可以變更。
貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
貸款步驟：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合，中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表；
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交借款人工資收入及住房公積金繳存證明和交易前的房屋所有權證的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工工資收入證明是否真實、規范；
3、選擇貸款擔保方式；
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方；
5、填寫住房公積金貸款申請表並按要求提交全部貸款申請資料；
6、審核、審批 、審核；
7、簽訂借款合同等手續。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。