A. 工商銀行房貸能否變更每月還款額度，和還款年限。
房貸歸還滿半年或一年後可以申請提前還款或提前部分。提前還款後可以變更每月還款額度和還款年限。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
B. 貸款可以更改期數嗎
一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
C. 工商銀行房貸還沒批下來時還可以改年限嗎
還沒有批下來應該是可以改的，你應該把你的想法告訴銀行啊，看看怎麼改。另外實在改不了的話，在貸款下來之後是可以申請縮期的，到時候你再申請縮期5年改成15年就可以了。
D. 工行銀行按揭能不能更改年限
合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續，具體請以貸款行提示為准。
（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）
E. 工商銀行辦的房貸,申請延長還款年限需准備什麼資料
因不同類型貸款業務規定有所不同，建議您撥打客服熱線95588聯系人工服務詳細核實具體情況。
目前，針對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員或配偶、疫情防控需要隔離觀察人員或配偶、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源人員，工行辦理的個人按揭、消費、經營性貸款，工行可根據您的申請為您靈活調整還款安排，合理延後還款期限。其中，對於前三類人員，將減免疫情期間貸款罰息、恢復徵信記錄等；對於第四類人員，將依調整後的還款安排報送信用記錄，但對於調整還款安排前的逾期記錄，原則上是報送的。此外，因個人住房公積金貸款的政策由住房公積金管理中心制定，疫情期間還款政策及上報徵信標准請您向當地公積金中心或貸款經辦支行咨詢。
溫馨提示：如您不符合上述特殊還款政策，但確有其他特殊情況，您可向貸款經辦行進一步咨詢。
F. 房貸可以改年限嗎
可以。
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，要仔細看貸款合同。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
G. 我在工商銀行貸款了38萬貸了30年能不能變更成20年已經放貸了
不可以的，如果貸款已經批了30年的話，就只能貸款30年，不過你可以提前還款啊，你有錢的話可以選擇提前還款。
H. 工商銀行房貸縮短年限可以嗎
你在工商銀行辦理的房貸。現在經濟寬松，環境好了，需要縮短年限，可以辦理。一可以在手機銀行上辦理。二是去工商銀很貸款中心去辦理。
I. 我在工商銀行貸的房貸期限是30年，請問我現在可以改成10年或者20年嗎
不能，年限一般銀行不接受變更。其實這個也無需變更，比如你想10年還完，你直接提前還款即可。
J. 工行提前還貸，可以任意改變年限嗎
工商銀行可以提前還款，提前和工商銀行預約就可以，可以改變還款方式，但是需要還款滿一年之後才可以申請提前還款。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。