縮短貸款年限找共同還款人

① 我在中國銀行的房貸已經正常還款三年了，現在想加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還，可以嗎

中行房貸發放後，銀行每月在還款日自動到約定的借款人還款賬戶扣款，一般不涉及增加共同還款人的情況。如確需增加共同還款人，可前往中行辦理貸後變更，具體所需材料以當地貸款經辦網點要求為准。<br/>以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。<br/>如有疑問，歡迎咨詢<a
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② 組合貸，如何申請提高月供，縮短還款年限

您好，很高興為您服務！

您可以通過縮短貸款年限來提高每月的還款額。

組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合。在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商貸部分就是相互獨立的兩部分。

要辦理縮短貸款年限，您可採取部分提前還款的方式操作：

1.滿足還款滿一年後，您可部分提前還款；

2.提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；

3.還款後可以向蘇州住房置業擔保公司申請縮短貸款年限，但具體能縮短到幾年，需要擔保公司按您當時的公積金繳交情況重新審定。

希望我的回答能夠幫助到您。

③ 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(3)縮短貸款年限找共同還款人擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務

④ 銀行在什麼情況下會追加共同還款人

雖然銀行方面可以允許單身或夫妻一方父母作為共同貸款人，但每家銀行的共同貸款人政策卻略有不同，購房者還是需要按照自身需求，選擇更適合自己的銀行辦理貸款。銀行對於共同貸款人方面大致分為兩種情況。

    一種是父母作為共同貸款人時，視情況而定取所有共同貸款人年齡最大的為評核標准，也就意味著貸款年限將縮短，但所支付的總利息自然也會少很多。

    除此之外，有些銀行執行另一種共同貸款政策：視情況而定取所有共同貸款人中年齡最小的為評核標准。該類政策既可保證逾期貸款額度，也能拉長貸款年限，但美中不足的是，還款利息或將增多。

⑤ 買房貸款46歲可以找共同還款人貸30年嗎

一、不可以的，銀行審批還款年限是以年齡較大的人的可貸最高年限為準的。買房人46周歲的男士最長可貸款19年，女士可以貸款14年。
二、貸款期限同時受以下條件的限制：
（1）不得超出房產剩餘使用年限；
（2）借款人申請貸款時的年齡加貸款期限不得超過65周歲；
（3）所購房產的房齡（房齡＝申請貸款年份－房屋建成年份）加貸款期限最長不得超過25年。

⑥ 買房貸款時增加共同還款人是否導致利率變高

對於共同貸款人方面大致分為兩種情況。

一種是父母作為共同貸款人時，視情況而定取所有共同貸款人年齡最大的為評核標准，也就意味著貸款年限將縮短，但所支付的總利息自然也會少很多。舉例說明，小王和愛人看中一套總價在280萬的三居房，在原有全款購置的住房不賣的情況下，首付款只能支付90萬左右，兩人的父親參與作為共同貸款人時共貸款190萬，銀行最多允許貸款人的還款年限為22年。如此計算，每月還款額度為1萬元左右，但比預期少支付約27萬利息。

除此之外，有些銀行執行另一種共同貸款政策：視情況而定取所有共同貸款人中年齡最小的為評核標准。該類政策既可保證逾期貸款額度，也能拉長貸款年限，但美中不足的是，還款利息或將增多。同樣以小王貸款190萬為例，還款年限可增加到30年，每月還款額度可降至9300元。

「主貸」需填寫高收入者 徵信最好提前查

共同還款人的限制比較多，比如共同還款人不僅要求是直系親屬，包括夫妻、子女、父母，還必須是抵押貸款房產的所有者之一，其中父母的年齡女性不得超過65歲，男性不得超過70歲。既然是共同貸款人，當然也分「主貸」和「參貸」，一般情況下，「主貸」要選擇共同貸款者當中收入最高且穩定的，以便能夠貸出更多的額度。

另外，一定要在預備買房置業之前，查清楚自己的徵信記錄，特別是「主貸」的徵信問題，這將直接關繫到銀行能否放款，因自身原因無法辦理貸款的還要支付購房合同規定的違約金。所以，如果是選擇共同貸款時，所有貸款人事先都需要查詢自己的徵信，才是最為穩妥的。

⑦ 共同還款人的年齡決定貸款期限嗎

一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。

二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：

1、有穩定的工作及收入，具備還款能力；

2、信用記錄良好，無逾期記錄等等；

3、能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。

當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。

依據《中華人民共和國擔保法》第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

(7)縮短貸款年限找共同還款人擴展閱讀：

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

⑧ 作為共同還款人的年齡會影響貸款期限嗎

共同還款人的年齡，肯定會影響貸款期限的，因為共同還款人有一起還款的義務，一旦共同還款人的年齡偏大，那麼會導致貸款期限縮短。

共同貸款人有年齡限制，是這樣的情況。

隨著經濟的發展，人類社會關系變得越來越復雜，人與人的信任感也越來越差，社會上時不時會爆出各種電信詐騙、網路詐騙等不良事件，而這類事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那麼申請信用卡會不會避開這類人群呢？我來詳細為你解析信用卡申請的年齡限制。

一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間，也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢，小編從以下兩個方面為你分析。

一、經濟能力

申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還，如果明知道你不具備還款的基本能力，還借錢給你花，那不是為自己挖坑？

一般18到65周歲的人士，有的年輕力壯，有的老當益壯，有一份穩定甚至高收入的工作，那麼銀行為這類人提供信用卡服務，可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益，這是銀行提供信用卡最本質的目的。

而未滿18周歲或是65歲以上的老人們，又有什麼經濟來源呢？沒有工作，就沒有收入。可能，有部分的老年人有退休金，但也不會很多，打頂可能就四五千，還是極少數。況且老年人在醫葯和疾病方面的花銷比較大，經濟能力也就被進一步的削弱了。

二、用卡安全，風險防範

對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚，容易掉入騙子的陷阱，不能妥善管理個人信息，也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡，可選擇個銀行的借記卡。

如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡，年齡超過65歲後，已有的卡還是可以正常使用的，但是很可能會被銀行逐漸降低額度。

申請信用卡有年齡限制是必要的，18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡，因為老年人記憶力下降，很容易造成逾期，可以選擇綁定借記卡還款，或者讓自己的子女提醒。

⑨ 農業銀行提前還款必須要夫妻雙方一起去嗎

這個是不需要的，只要有人給錢，那就沒問題了，如果可以提前還款。那就直接去就可以了，帶著相關的東西

⑩ 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

(10)縮短貸款年限找共同還款人擴展閱讀：

房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。