士兵貸款買房的最高年限

㈠ 現役軍人購房有哪些規定和要求

在國家總後勤部下發的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中，對現役軍人用公積金貸款買房的優惠利率有明確的條文說明：軍人在購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。這項政策對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。

貸款償還。按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；

貸款利率。執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

《辦法》明確了軍隊各級有關部門在軍人住房公積金貸款管理方面應履行的職責，以及對違規辦理住房公積金貸款的處罰規定。

㈡ 退伍軍人首套房貸款政策

退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。
拓展資料；一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三、利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
四、貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。

㈢ 現役軍人買房貸款可否

可以的，請准備好貸款買房相關資料，選擇一家銀行貸款即可。

• 申請購房貸款應提交的資料：

（1）個人住房借款申請書；

（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；

（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

（8）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

（11）貸款行規定的其他文件和資料。

以上資料僅供參考，所有細節請咨詢購房樓盤貸款相關人員。

• 貸款流程：

1. 在欲貸款銀行的貸款業務部門提出貸款申請，並提交抵押物品（一般均為不動產，即房屋且須有產權證）；

2. 提供收入證明【至少任選其一】：
   工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明。
   

3. 放款銀行有專門的評估公司對抵押房產進行市值估價（評估公司系該銀行合作夥伴，並非單一公司，而是許多家，貸款公司可在其評估公司名單之中任選一家），估價參考條件包括房屋所在地理位置、房齡、裝修程度、用途等。

4. 房屋手續齊全，市值評估結束後，放款銀行會根據抵押房產的市值按一定比例放款（放款比例約為估價的40%至60%，一般情況下，都會按50%的比例放款；建行比例會較高，約為70%，原因系建行的利率較高，詳細情況在後面利率部分會詳細說明）；

5. 將欲抵押的房產在產權處辦理他項置押業務（該環節較為耗費時間，如按正常程序進行約需20天，如利用其他相關資源，時間可縮短至一星期）；

6. 他項置押業務辦理通過後，在貸款銀行辦理貸款合同的簽訂，進而放款（此環節正常時間需要10個工作日，如順利一星期左右即可拿到貸款）。

• 貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；

  貸款期限：一般最長不超過30年。

  貸款利率：貸款期限為1年以下的：4.35%，為1-5年（含5年）的：貸款年利率為4.75%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.90%（按央行發布時間及各地政府實際情況為准）。

㈣ 現役士兵買房可用公積金貸款嗎

摘要

㈤ 請問當幾年兵能用公積金貸款買房呢

公積金一般滿半年就可以
具體可以問問所在地公積金管理中心
但是在做房貸期間不能中斷

㈥ 軍人購房政策2021

摘要 現役軍人公積金貸款政策消息

㈦ 軍人買房有限制嗎能不能申請貸款買房

軍人買房有限制嗎？能不能貸款買房？軍人作為保護國家的戰士，生活艱苦，但相對來說經濟收入的水平不是很高，這也讓很多想在退伍或者轉業後擁有一套自己的房子的軍人，在錢上面面臨了難題，那麼軍人買房能申請貸款買房嗎？軍人申請購房貸款的流程是什麼？

軍人買房能申請貸款買房嗎

現役軍人（必須是軍官）是可以進行申請貸款買房的，但是必須出具所在的部隊團級以上的單位開具的收入的證明和現役的軍官證方可辦理購房貸款申請。貸款的年限是可以根據還款占收入的比率來確定，一般的要求月供不超過收入的的50％。

此外，軍人是不能辦理公積金的貸款的，如果要購置的新的商品房，你可以咨詢售樓的小姐，讓她幫你預算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是購買的二手房，你可以找經紀人來幫你進行預選，經過考慮後你再決定是否需要購買，然後簽訂合同。本息的還款壓力比較小，每個月都還的一樣多的錢，總利息比本金的還款要多一些的，提前還的貸款比較合適。本金的還款前期的壓力比較大，以後每月逐漸遞減，總利息比本息的還款要少一些，提前還的貸款不合適。所以如果你的收入在不是很高的情況下，建議你去選擇等額的本息還款法。

軍人貸款買房的流程是什麼

1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，並需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》；

2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的發票、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所；

3、再經過律師的審閱並向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關的費用；

4、到銀行貨台采購的房子穩妥，並一次性的交齊房子穩妥的費用；

5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審；

6、批閱通過後，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，託付轉賬。

（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 軍人買房限購嗎

法律分析：現役軍人可以在駐扎地購買商品房，不受納稅政策和居住年限影響，但不能購買經濟適用房和限價房。現役軍人買房貸款條件：1.申請人及配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。2.申請人為武警部隊在職或退休幹部、士官。3.申請人已獲得武警部隊後勤部批準的貸款資格。4.申請人已參加部隊公積金繳存，且夫妻雙方均未申請過部隊或其他地方公積金貸款。5.申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的意願和能力，且信用良好。6.所購住房為家庭首套住房，有符合規定比例的自籌資金作為首付款。7.符合購房地的購房、貸款政策，符合貸款行和部隊規定的其他條件。

法律依據：《退役士兵安置條例》 第八條 國務院退役士兵安置工作主管部門和中國人民解放軍總參謀部應當制定全國退役士兵的年度移交、接收計劃。退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置：(一)服現役期間父母戶口所在地變更的，可以在父母現戶口所在地安置;(二)符合軍隊有關現役士兵結婚規定且結婚滿2年的，可以在配偶或者配偶父母戶口所在地安置;(三)因其他特殊情況，由部隊師(旅)級單位出具證明，經省級以上人民政府退役士兵安置工作主管部門批准易地安置的。易地安置的退役士兵享受與安置地退役士兵同等安置待遇。

㈨ 關於軍人如何貸款買房的問題

1.辦理公積金貸款軍人是不允許作為主借款人的(如果你登記了可以以你愛人為主借款人,你可以輔助還貸).
2.只能商業貸款.
3.如果你是購買新商品房的話,是先看好房子後,有售樓員幫你算如何貸款,需要交多少首付款和需要交多少費用,然後你在決定是否購買,最後簽定合同辦理貸款.
如果買的是二手房的話也是先看好房子,有經紀人幫你計算相關費用,然後簽定合同,過戶和貸款同時進行辦理.
4.本息還款壓力比較小,每個月都還一樣多的錢,總利息比本金還款要多一些,提前還貸款比較合適.
本金還款前期壓力比較大,以後每月遞減,總利息比本息還款要少一些,提前還貸款不合適.
年輕人一般都選擇等額本息還款法.