A. 公積金貸款計算公式
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,若您需要了解公積金貸款的相關計算公式,請您詳詢公積金管理中心,或者中行當地營業網點。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
B. 公積金貸款怎麼計算
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
C. 公積金貸款繳費年限
法律分析:住房公積金貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲,女性60周歲)。
法律依據:中華人民共和國國務院發布的《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
D. 公積金貸款年限怎麼計算
公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算,最長不得超過30年,借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲,貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
E. 公積金繳納年限如何計算
您好,繳存不滿一年的按一年計算,那麼13個月的不滿2年,按照2年計算,另外公積金連續繳存滿6個月,才有申請公積金的資格。