貸款年限35歲

㈠ 貸款年齡限制是多少

若在我行申請個人貸款，目前規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。

㈡ 買房貸款年齡有限制嗎

(1)銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。
(2)現在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人並無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。
而其中的老年人,年紀較大一些的,一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款,並且有公積金貸款的資格的情況下,按規定,公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性是60歲退休的,那麼最長年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同,而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
可見貸款購房是有一定的年齡限制的,個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求,以期更好的使用貸款購房。

㈢ 我的二手房。我35歲了可以貸公積金幾年

公積金根據年齡計算貸款年限的方式是用70（市屬公積金）/69（國管公積金）-貸款人年齡；同時看您所購買房屋房齡，一般情況下57（鋼混結構）/47（磚混或混合結構）-房齡；另外目前北京市規定公積金最長貸款不超過25年。上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。補充說明一下，但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。希望以上回答可以幫助到您！

㈣ 現在35歲了買房子貸款能貸多少年

現在35歲了，買房子一般最長能貸款30年。
①
一般規定貸款年齡，男65歲，女60歲；
②
部分銀行規定男60歲，女55歲；
③
部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下；
④
在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進行適當上浮。

㈤ 35歲，房貸能30年貸款不

應該可以的，請一定不要有所畏懼，所以請趕緊去貸，好不好，不要不要了，當你發現的時候就晚了。不要猶豫，不要徘徊。

㈥ 如果已經35歲了，貸款買房的話最多能貸款多少年呢

貸款買房一般是有年限的，需要根據自己的年齡來選擇，35歲的話，建議選擇30年以內的。

㈦ 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人，房貸最長可以貸到30年，貸款時間加年齡不得超過55周歲

㈧ 35歲，公積金貸款20萬，可以最多貸幾年

如果男職工35歲最多可以貸30年，如果女職工35歲最多可以貸25年。

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。

㈨ 公積金貸款對貸款人的年齡有什麼要求

根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。

計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。」

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㈩ 貸款三十年和二十年有什麼區別

一、期限不同
三十年的房貸比二十年的房貸整整多了十年時間，客戶也就需要多承擔十年的還款壓力。
二、利息、還款總額不同
哪怕貸款總額相同、貸款利率相同，選擇的還款方式(等額本息或等額本金)相同，但三十年房貸要比二十年房貸多還整整十年的利息，所以三十年房貸要還的利息自然比二十年房貸多得多，最終還款總額也更多。
三、月供(每月還款額)不同
由於三十年的時間更長，所以一樣的貸款金額，平攤到三十年房貸每月的數額會比二十年房貸要少，客戶每月的還款負擔也會相對輕一些。
建議客戶按照自身經濟情況和還款能力來選擇合適的還款期限，如果收入不低，那可以選擇二十年房貸;若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風險較大，選擇三十年房貸會更好。
【拓展資料】
什麼因素影響貸款年限?
1.貸款人年齡
貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
2.房產性質
購房者購買的普通商品房、產權年限為70年，那麼貸款年限≤30年;40年產權和50年產權的房子，貸款年限≤10年;私有產權轉讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。所以購房者在買房之前，需要了解清楚自己購買的是什麼性質的房產，並且商住房是不支持公積金貸款的，購房者只能選擇商業貸款。
3.房屋的房齡
這里說的房齡，指的的二手房，二手房的房齡會影響貸款的年限，一般情況下，二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年。
舉個例子：假如房子是2010年的，到今年房齡是8年，銀行規定的貸款年限+房屋房齡不超過50年，也就是貸款年限=50-8=42;如果今年貸款人年齡是35歲，法定退休年齡是60歲，據貸款年限與貸款人年齡的關系公式，貸款年限=60-35=25，那麼最長貸款年限就取25年這個期限。
4.購房者的經濟實力
購房者應根據自身的經濟能力來選擇貸款年限，銀行在審核借款人資料時，也會對借款人的經濟情況進行調查。如果購房者是選擇商業貸款，在經濟能力比較強的情況下，銀行會給與借款人比較大貸款額度以及比較長年限的貸款。
但是公積金貸款制度和商業貸款有一定的差別，公積金貸款時還需要審核公積金繳存額度，在繳存較多的情況下，貸款的年限越短，這是因為在申請公積金貸款時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。