❶ 現在買房辦房貸，單身必須要共同還款人了
現在銀行為了規避貸款風險，單身人士辦理房貸是必須要有共同還款人的，一般由父母來作為共同還款人提供相應保證
❷ 單身買房，需要父母做共同還款人，爸爸56，媽媽54，貸款80萬，最多能貸多少年
一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十八條
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
❸ 男友貸款買房,我是第二還款人,我名下是否有貸款
還有貨返款，我是第二貨款人，我名下是否有貨款肯定有的，兩個人一起共同承擔
❹ 買房貸款第二還款人是什麼意思
咨詢記錄 · 回答於2021-03-30
❺ 房貸共同還款人的權利和義務是什麼
1.房產證上寫你一個名字,他為擔保方...如果寫你們倆名字,房子的所有權就是你們共同所有的了.
2房產證上寫他的名字.以後他買房當然是二套房....對他買房要是按揭有點影響(銀行貸款利息)
3.共同還款人解除,當然要貸款還清...如果你提前手上有20w..就提前去銀行還調..後期的利息就沒有了...如果把他名字加上,以後改成你一個的名字,還要他的同意..要到當地房管局做權屬變更...(這樣情況算一半過戶了){
建議有關問題到想要按揭的銀行去咨詢....你所購買的小區開發商應該給你代辦手續的.....去開發商和銀行 ...
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
❻ 兩人未婚共同購房時，貸款中主貸人和次貸人有什麼區別
沒有區別，也沒有影響，在辦理房貸中，如果有一方徵信不好或銀行流水不高，可以由另外一方徵信好或者銀行流水高的去做主貸人。主貸人被認定為主要還款人，次貸人為第二還款人。如果主貸人還不上貸款，第二借款人有義務要還款。在房屋所有權上也沒區別，只要房產證登記了兩個人名字，那麼房產就是二人共同所有。
❼ 單身買房貸款需要共同還款人嗎
單身貸款買房需要注意什麼？
首先的看你是什麼情況，單身是離異未再婚還是未婚。
1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明
2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的，年齡（小於國家法定年齡的不需要提供單身證明）
3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人
單身買房貸款之需要提供的基本資料
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單（必須加蓋銀行業務受理單）或者相應財力證明、購房的首付憑證（原件及復印件2份）
（2） 保證人的資信證明材料。
（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
單身買房貸款之提供銀行材料
申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件，然後就是需要借款人具有足夠的還款能力。
銀行一般會要求借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本復印件（蓋公章）、其他資產證明（如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等）。
單身買房貸款之建議
1、盡量選公積金
若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
2、二手房也是一個不錯的選擇。
單身青年由於工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對於入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎。
❽ 單身買房還要找共同借款人
不需要的，可以以單個人名義購房，並且申請按揭貸款。
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
❾ 共同還款人年齡會決定貸款年限嗎
一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十八條
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。