① 請問父母名義買房可以貸款嗎
以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
具有合法有效的身份證明。
年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
具備按時償還貸款本息的能力。
遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件
② 父母年紀大了，用小孩的名息貸款買房，可以貸多少年
您好，如果父母老人年紀大了，不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限，男性為70歲，女性為65歲。建議以孩子名字購房，但是以孩子的名義是需滿18周歲，並且要簽訂直系親屬還款方案，不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案，用父母的名義購房，然後子女來還貸，也可設定最高年限30年。
③ 60歲貸款買房能貸幾年
60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。
④ 接力貸什麼意思
什麼是接力貸？
接力貸是是個人住房接力貸款的簡稱。是指以子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款，對於子女已婚的,其配偶也作為共同借款人。
什麼情況下可以申請接力貸？
1.購買一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款。
2.共同借款人均具有完全民事行為能力。
3.如果父母年齡偏大，按現行規定（借款人年齡貸款年限≤70可辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限。
4.如果子女目前收入偏低，但預期未來收入情況較好，按現行規定可貸金額較少，可通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金融。
⑤ 62歲接力貸可以貸幾年
62歲去申請接力貸究竟可以貸幾年，主要得看作為共同借款人的子女年齡多大。
像作為共同借款人的子女若年齡40歲，而貸款銀行規定貸款年齡+貸款期限之和不能超過70歲的話，那62歲去申請接力貸是有機會申請到30年的房貸的。當然，大家需要注意，一般房貸最長也就能貸款30年。且不同的銀行，對於貸款年限的規定也不同，像有的銀行是規定貸款年齡+貸款期限之和不能超過65歲，而有的則是規定不能超過75歲。
若按上述例子同樣的條件，只是貸款年齡+貸款期限之和改為不能超過65歲的話，那62歲辦理接力貸，最多有可能辦到25年的房貸；而若作為共同借款人的子女年齡是30歲，那也有可能辦到30年的房貸。
【拓展資料】
所謂「接力貸」，其實就是指父母作為主貸人，其子女或子女與其配偶作為共同借款人來申請貸款購買住房（注意子女要作為共同借款人，那就必須得是所購房屋的共有人才行）。這一貸款方式有助於提升貸款的額度，延長貸款年限。
一、什麼情況下可以申請接力貸？
購買商品房和二手房都可辦理個人住房接力貸款。
如果作為父母的借款人年齡偏大，按銀行規定可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按銀行規定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
二、接力貸有什麼限制？
1. 首先要符合北京限購政策，其次作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，父母退休的話，還要有退休工資和退休證。最後，共同借款人收入之和要具有償還貸款本息的能力，收入證明要覆蓋所有負債的二倍。
2. 有年齡要求，父母中年齡較大的一方一般不超過65周歲（不同銀行要求不同）。 父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
3. 不是所有的銀行都能做「接力貸」。由於信貸政策變化大，並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，在選擇接力貸前，務必要提前咨詢清楚，看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。
三、接力貸的特點
優點：
可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：
接力貸可能會導致父母和子女之間因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。有些銀行可能子女在徵信報告上會顯示負債。
四、接力貸申請條件（以農行為例）
1. 作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；
2. 作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；
3. 本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。
五、接力貸辦理流程
滿足貸款條件後，借款人可以按照以下步驟辦理接力貸：
向銀行提出接力貸申請——銀行審查、審批——審批通過後，與借款人簽訂貸款合同——發放貸款——借款人按時足額還款——辦理貸款結清手續。
⑥ 接力貸父母年齡有限制的嗎
接力貸父母年齡有限制的。接力貸要求父母作為共同還款人時，年齡不能超過六十周歲，並且貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
因為借款人在借款時，銀行會對借款人進行審核，而父母作為共同還款人，也是需要對父母的工作單位、收入流水等情況進行審核調查，如果年齡太大，那麼銀行可能會認為父母沒有還款能力，可能也不會通過借款人的借款審核。
另外，根據規定，借款人以及共同借款人都有良好的徵信狀況，無不良徵信記錄，共同借款人中的子女任何一方，有較好的職業前景，不一定有穩定職業和收入，但要具有100%民事行為能力。貸款的月還款額不應該高於共同借款人家庭月總收入的50%，共同借款人家庭月所有債務還款應不高於月總收入的55%。接力貸父母是有年齡限制的，根據規定辦理接力貸的時候父母作為共同借款人必須是具有完全民事行為能力的，有穩定的工作和收入，並且年齡不能超過六十周歲。到六十周歲時已經達到了我國的法定退休年齡，勢必父母的收入情況是會有所變化的。
拓展資料：根據規定，借款人以及共同借款人都有良好的徵信狀況，無不良徵信記錄，共同借款人中的子女任何一方，有較好的職業前景，不一定有穩定職業和收入，但要具有100%民事行為能力。
法律依據：
⑦ 接力貸和其他貨貸有什麼區別利率高可貸多少年可用公積金還
接力貸的本質其實就是以老人的名義買房，按照子女的條件進行貸款，和正常的房貸並沒有特別的區別，利率也是按照市面上正常的首套和二套來進行，不會提高，貸款的具體年限根據子女的年齡來算，這點是比較有優勢的，通常可以達到30年，要看子女的具體條件。如果房子的名字是老人，子女的公積金是無法使用的，既不能貸款也無法還貸。
⑧ 以爸爸的名義買房，可以共同還貸款嗎
買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，父母作為主貸人，子女作為他們的共同還款人也就是擔保人，向銀行申請房貸。不過這種接力貸也是有限制的
一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前杭州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。