貸款年限的每萬元

Ⅰ 公積金組合貸可以貸多少年

最長不超過30年
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

Ⅱ 公積金貸款15萬5年月供多少

公積金貸款15萬，5年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
等額本息每個月都是2678.67元
等額本金第一個月2843.75元，以後每個月少5元左右，最後一個月是2505.73元
拓展資料：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
一，公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
二，公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
1：看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
2：看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
三，有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
四，有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
3、基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。那麼張小白公積金可貸額度=（20000－1323）/0.005672＝329.28萬（事實上已經超額，詳見第二部分分析）

Ⅲ 公積金商貸組合貸款怎麼計算

第一步：計算公積金貸款額度，公積金貸款的利率相比商貸要低不少，所以購房者都希望能貸到更高額度的公積金貸款。第二步：計算商貸部分額度，對於商貸部分，各地的標准比較統一，即商貸額度=n(評估值或網簽價中較低的)*貸款成數-公積金貸款額度。

公積金商貸組合貸款計算
第一步：計算公積金貸款額度，公積金貸款的利率相比商貸要低不少，所以購房者都希望能貸到更高額度的公積金貸款。
目前，各地公積金對於貸款額度的計算方法並不統一。以上海為例，其貸款額度為公積金賬戶余額的30倍。
而北京的計算公式比較復雜，首先計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;然後計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。需要明確的是，計算出的最高貸款額若超過公積金貸款上限，則以上限為准。
第二步：計算商貸部分額度，對於商貸部分，各地的標准比較統一，即商貸額度=n(評估值或網簽價中較低的)*貸款成數-公積金貸款額度。

什麼是公積金組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

Ⅳ 公積金貸款怎麼貸額度是多少

公積金貸款額度賬戶余額乘以25倍，個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬
額度根據社保繳納情況，貸款步驟如下
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
拓展資料
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

Ⅳ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的

住房公積金是我們購房時可以用到的，可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢，奶爸幫大家說一下相關問題。

想了解公積金的更多相關問題，可以看下這個文章：《住房公積金，你該知道的這些事兒》

一、公積金的一般用途主要是買房：全款or貸款

全款買房：如果你准備全款買房，不要浪費自己的公積金，可以申請一次性提取，用於抵扣房款。

貸款買房：相比起商業貸款，公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。

二、公積金貸款買房額度

公積金貸款額度，要根據以下4個條件計算出最小值，即貸款人最高可貸金額。

1、根據房價成數：貸款額度=房屋價格*貸款比例

2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區是15倍）

3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限

4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定

Ⅵ 公積金貸款的實際可貸年限對應每萬年的月供是什麼意思

公積金貸款額度確認方式主要有以下幾種：
1、貸款最高限額
每個城市都有規定的貸款最高額度，夫妻和個人不同
以北上廣深為例（首套房）
北京：夫妻120萬，個人120萬
上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）
廣州：夫妻100萬，個人60萬
深圳：夫妻90萬，個人50萬
2、房貸首付比例、房屋總價
公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付
比如北京一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，由於最高限額是120萬，那麼貸款最高額度不能超過限額，即最多隻能貸120萬。
3、月收入與月繳存額
有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標准。
比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標准為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元
4、賬戶余額與借款人年齡
有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估貸款額度的標准，但各地計算公式有差異。
比如：
北京：沒有明確規定貸款額度受賬戶余額影響，但是要符合連續繳存6個月以上
深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，具體要咨詢當地公積金管理中心。
5、繳存基數
有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%
比如深圳：1）房貸月供本息合計≤繳存基數X50%（按等額本息計算）
2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數+次貸人繳存基數）X50%
6、建築面積
有的城市會以建築面積作為貸款額度評估標准，比如北京：
套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
註：公積金貸款政策的差異性較大，各地計算貸款額度的標准不同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強了放款審核，建議事先了解最新的公積金政策再做決定。

Ⅶ 公積金每月交600能貸多少

按照你每月繳納600元，單身貸款30年能貸款61萬，貸款20年貸款48萬。
已婚貸款30年能貸款44萬，貸款20年貸款35萬。
這是按照你繳納公積金書算出的放款額度，同時公積金貸款也有相應的規定，
自2010年11月29日（含）起，房屋套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
拓展資料：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。

Ⅷ 北京公積金貸款條件和額度

公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

Ⅸ 市管公積金我要貸30年80萬，那麼申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數是多少（北京）

30年是50.67