貸款縮短年限需要付利息嗎

1. 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(1)貸款縮短年限需要付利息嗎擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

2. 你好 我想把貸款的年限縮短能不能

現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，

3. 縮短還款年限與部分提前還款哪個付的利息少

1、由於縮短還款年限，涉及到抵押登記變更，手續比較麻煩，要重簽抵押貸款補充協誶的，一般銀行都不願意做的
2、提前還款18萬，
假設：18萬，利率7.83%下浮15%，即6.6555%，還20年(240個月）
則每月供款額
=-pmt(6.6555%/12,240,180000)
=1358.56
則你剩下的貸款每月供款=原來的供款額-1358.56
3、總節省的利息就不好算了，不過可以這樣假設：
180000*6.6555%=11979.90元
也就是，在你貸款余額還到180000之前，每年可以節省11979.9那麼多的利息

4. 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

5. 提前還部分貸款縮短還款年限利息會變嗎

主要看貸款合同的約定。
提前還部分貸款，一般利率不會變。還是基準利率+5%算；不過現在基準利率是5.9%；

縮短年限，總利息肯定減少。
不過你要看看合同，提前還是否有違約金，數額是多少，如果數額很高的話，就不要提前還了。

6. 買房子在建設銀行貸的款，貸款年限為15年，如果想縮短貸款年限，是不是要收取違約金是按什麼比例收取

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

在提前還貸以前，應做好以下三個准備：
准備之一：了解提前還款的基本條件並提前安排時間
提前還款的辦理一般需要三個步驟，首先，提前預約還款；打電話或直接到貸款銀行櫃台提出提前還款申請；其次，准備身份證、借款合同，到指定的營業櫃台填寫提前還款申請表；第三，存入提前還款的款項，銀行從貸款本金予以扣除，也可以在具體辦理時進行轉賬。
一般來說，按照銀行的規定，借款期限在一年以內(含一年)的，不得提前還款；對於提前還款，銀行有權收取提前還款違約金，從目前的房貸市場來看，銀行普遍不收取違約金。還款金額方面，借款人提前部分還本的，提前還款金額一般是1萬元的整數倍以上。各銀行提前還款的操作步驟、不收取違約金是大致相同的，具體見表1。有差別的是提前還款預約的時間等。對於提前還款預約的時間，各家銀行、各個支行並沒有統一規定，其時間可能根據各家銀行及支行的業務繁忙程度發生變化。另支行的業務繁忙程度發生變化。另外，在具備提前還款時間節點方面各銀行也有一定的差別，比如建行、農行要求貸款者必須還款一年以上才能提前還款，而深發、民生等銀行，只要已還款一次，就可以進行提前還款。
在常見的四種還款方法中，保持總本金不變只將還款期限縮短的方法最省錢。但是，個人提前還款不能只以省錢為唯一衡量標准，適合個人家庭經濟狀況的方式才是最合適的。例如，收入較高的家庭適合以下第四種方式；而比較年輕、工作穩定處於上升期，建議選擇以下第一種方式。

准備之二：部分提前還款四種方式優劣比較
四種具體方法省利排名優缺點
方式一保持每月還款額不變，縮短還款期限，月供相對最高，利息節省最多
方式二保持還款期限不變，減少每月還款額，月供相對較高，利息節省較多
方式三既減少每月還款額又縮短期限，月供相對較少，利息支付較多
方式四保持總本金不變，只將還款期限縮短，月供相對最少，利息支付最多

准備之三：提前還款需注意的其他細節問題
對於目前的大環境，很多房貸消費者都是初次提前還貸，細節問題同樣不能忽略：
1.提前還貸需要問銀行
銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都是不一致的，所以市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等等。另外，向銀行提出提前還款申請必須是貸款人本人；
2.購房者在提前還清全部貸款後，別忘了到保險公司等部門退保
在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值；
3.不要忘記注銷抵押。
由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
目前部分房貸消費者現金充裕，對購房未來支出成本不斷加大的心理預期，使得消費者的貸款心理發生變化，提前還貸的現象正在逐步增多。但是，提前還貸時更需要對自己目前的還款能力和未來的預期還款能力做出理性的評估，並做好一些准備，只有這樣根據自身的實際狀況選擇還款方式才是最佳的。

7. 貸款提前還款縮短年限，但是縮短的年限有我自己定嗎同時利息會在我定的時間里根據本金從新計算嗎

貸款提前還款或者縮短還款期限的，和銀行協商具體事宜，不是單方能夠決定的。
確定提前還款的，或者縮短還款年限的，提前還款的數額不再計算利息。

8. 提前還款縮短年限是從最後面縮短的嗎利息是怎麼減少的

提前還款，還款年限縮短是指縮短剩餘還款年限。相應利息也會減少。計算方法和貸款時一致。

9. 提前還款有什麼好處，縮短貸款期限會省利息嗎

生活中總會有需要錢的時候，出現手頭緊的時候有時候需要向銀行借錢，而還款時需要銀行支付一定的費用，其實貸款還款還是有一些小竅門的，還要掌握下面幾種還款竅門，你的還款會節省不少。 1.縮短貸款期限會更省錢 提前還貸的主要目的就是減少利息，尤其是在貸款的最先幾年，因為本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年中，應爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，這樣一來，償還年限即使還要十幾、二十年，那麼在剩餘的貸款中，利息負擔也減輕不少。 而且，如果單純從節省利息的角度看，選擇縮短貸款期限也是一個不錯的選擇。因為縮短了還款期限，但是每月還歉數量不變，這就加快了歸還本金的速度，相應支出的利息也會減少。 2. 還房貸別忘退保 在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止， 貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，剩下來的保費也是一筆不小的數目。 3. 組合貸款不必先還公積金貸款 只有公積金賬戶里的錢才是必須先用耒清償公積金貸教的。如果是其他自由資金，完全可以根據個人的喜好和霄求來決定是先用來還商業貸款還是抵公積金貸款，這就為資金使用提供了一定的自由度。 4. 別忘辦理抵押注銷 貸款人償還完房貸辦理注銷時，需要在銀行申領通還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領取申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

10. 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(10)貸款縮短年限需要付利息嗎擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務