房東要求買房買車貸款不成不退款

1. 買二手房 貸款沒下來 合同上簽 如買方因貸款問題無法購買該房屋不算違約定金退還 房東不退定金

買二手房，因為貸款沒有下來，合同上簽的，如果因買方貸款問題無法購買，該房屋不算違約，這種情況下，定金是可以退還的，如果房東不退定金，是可以通過法院起訴來解決

2. 貸款買房下不來貸款的開發商為什麼不退款

這個要看導致貸款沒批下來的原因了。
開發商原因：如合同約定由於開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，退還首付款，並可要求開發商承擔違約責任。
銀行原因：銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。對於交易二手房的客戶，由於買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
購房者原因：如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，並可以追究購房者的違約責任。

3. 交買房子交了定金因為貸款下不來售樓部不給退款怎麼辦

看你們購房合同怎麼約定的。

購房合同都會約定退定金的條件，如果是因為你的原因導致合同不能成交，那一般不會退你。

因此購房前先問清楚，購房合同中寫清楚，約定好，不要聽房屋銷售人員忽悠你。一切以書面為准，合同中寫清楚了，就不怕有什麼問題。你看看你的購房合同咋寫的。

貸款辦不下來，可能是主貸人徵信不好，要麼換貸款人，要麼全款繳納，要麼換銀行試試。

4. 你好！我在中介二手房買了一套房子。合同協議簽了。定金交了。去辦銀行貸款批不下來。房東錢不給退什麼辦

首先，你自己都說是定金，因你的原因合同無法執行，屬於你違約，人家不給也合法。

如果你合同寫的是訂金，還可以要回來。或者你合同里有寫明，無法貸款，能退款，拿也能拿回來。
建議你換銀行申請貸款，
根據你說的定金和簽合同，我暫時只能認為法律上人家不給是對的

5. 銀行購房貸款不批准,開發商不退首付款怎麼辦

銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什麼原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。

6. 買房貸款貸不下來，房東不肯退定金怎麼辦

正常情況下，都是要退的，有合同嗎？有的話可以咨詢律師，可以調節的，如果沒有的話，轉賬也算的

7. 買房定金要貸款辦不下來可以退嗎

買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

8. 我買了一套二手房，交了定金後到銀行按揭，由於銀行收緊被退回來了，房東不願意退款，我該怎麼辦，

一般情況，合同中沒有約定日期，合同是一直有效的，沒有固定的時間的。另外銀行暫時收緊不願意貸款給您，這樣給您也造成了損失，但合同條款中的規定是信譽問題，那跟您是無關的。第三我要問的是銀行貸款您進行到哪一步了？？如果說銀行同意放款了，這個時候他違約，那麼損失由銀行賠付，如果是批貸前期就不批給你，那就沒辦法，只能說是不抗拒因素導致合同失敗，這個時候你完全可以直接要回首付款，因為合同中並沒有規定關於這方面的問題的。

9. 買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎

可以退錢的，分為以下兩種情況。
如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
拓展資料：
《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
交首付要注意什麼？
1、注意開發商資質
選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。
2、了解退首付的條件
交首付的時候是需要簽購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關於退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那麼賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。總而言之，如果你不想在房貸被拒之後，首付款拿不回的話，那麼在交首付之前，就一定要與賣方協商退首付的標准。
3、注意付款方式
房產交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關於房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對於買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。