天津公寓住房貸款年限

❶ 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢

目前天津的住宅貸款政策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起；天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成，最長貸十年，利率上浮較高，具體由樓盤和對接銀行確定。

❷ 天津市海韻小額貸款有限公司

帶個款，讓你交這樣費那樣費，貸個一萬都交了1w。我靠，還拿不回來

❸ 和平印是住宅嗎

是的。

和住宅的區分點在於：

產權年限，公寓多為40,50年產權；住宅為70年產權。

首付比例，公寓不論首二套，均為50%首付；住宅首套30%，二套60%。

貸款年限，公寓為10年期限；住宅一般為25年。

水電性質，公寓一般為商水商電；住宅一般為民水民電。

但是和平印已經獲批和平教育局許可，劃歸第二學片，屬於支持平遷落戶的特殊公寓。

教育

天津大學，南開大學，天津市匯文中學，天津市第五十五中學，天津醫科大學(氣象台校區)，建華中學，鞍山道小學，天津市第一中學，天津模範小學，天津外國語大學。

❹ 天津農商銀行;房屋貸款;支行通過;總行又被拒的可能嗎

天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。
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1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。
3. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
8. 放款速度快：15-20個工作日到賬。
2. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多餘利息。
0. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。
0. 房屋抵押貸款辦理基本條件：
7. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
7. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
4. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
3.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
0.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
辦理期限10年-30年，可自由選擇；
房屋抵押貸款利率年息4.9%；
辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！

房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
天津個人房屋貸款年限5-30年。

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
一般貸款下來要1個月左右流程：
1.向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜。

房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率月息0.66%，年息7.86%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！

天津房屋抵押貸款的要求：
1.天津市內六區及四郊五縣的私產房
2.房齡30年以內
3.房屋面積40平米以上
4.貸款人年齡65歲以下
5.貸款人加貸款年限不得大於65歲（女不得大於60歲）
天津房屋抵押貸款的利息：
天津房屋抵押貸款施行央行基準利率（6.55%）上浮25~35%，
天津金誠順通投資咨詢有限公司可以辦理最低利率！
天津房屋抵押貸款所需要的材料：
1.身份證（夫妻雙方）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.房本
4.結婚證（夫妻雙方）
天津房屋抵押貸款的流程：
1.電話初步咨詢客戶需求及基本情況
2.公司面談，簽署房屋抵押貸款代辦合同
3.准備材料
4.銀行提交材料，面簽
5.銀行審批
6.房管局進抵押
7.房管局出抵押
8.銀行放款
9.按月還款

❺ 申請天津個人住房抵押貸款需要必備哪些條件

房屋抵押貸款條件
1)房屋的年限在20年之內；
2)房屋的面積各銀行要求不一；
3)房屋要有較強的變現能力；
4)一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房屋抵押貸款，一般需要通過專業的貸款公司來辦理。
房屋抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。
申請貸款的借款人應具備的條件
1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2. 農業戶口（本地和外地）可受理;
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希望對你有幫助。

❻ 天津農商銀行,房屋貸款;批復是什麼意思

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2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
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1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
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5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
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7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
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房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。

天津個人房屋貸款年限5-30年。

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後

未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

一般貸款下來要1個月左右流程：

1.向銀行提出貸款申請

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

3.簽定借款合同等;

4.辦理房地產抵押登記事宜。

我們的服務優勢：
1：額度高，年限長，最高可貸房值的7成，最長30年。
2：業務范圍廣，天津市內六區，四郊五縣房屋皆可辦理。
3：有尾款房屋也可以再貸款
4：父母名下有房產，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）
5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明
6：包評估，包去向，全程一對一服務，前期可預借現金，當天解決資金難題。

業務優勢：
A：年限長：最長可貸30年【減輕還款壓力】
B：額度高：最高可貸房值的70%【滿足您的資金需求】
C：多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系【保證客戶貸款成功率】
D：誠信經營：包評估去向費，前期無費用，不成功，不收費。
E：急需資金可提前預借全部資金【解您燃眉之急】

收費最低，只收取貸款額最少的服務費用
（2）下款時間快（天津多家銀行合作）
（3）本市全款房、分期房、成本價、優惠價、央產房（有上市證明的）底墒、別墅、土地均可
（4）公司可墊資
（5）全款、分期房質押，天津全款車質押，（當天放貸）
（6）可做有逾期客戶、循環貸款
（7）車房質押貸款、二手房按揭貸款
（8）房屋抵押貸款、按揭貸款、補按揭貸款

❼ 天津的公寓可以落戶嗎公寓和住宅有什麼差別

天津的部分公寓是可以平遷落戶的。現在我國大部分城市的40年產權公寓是不能落戶的，有少部分城市在滿足條件的情況下可以落戶。

住宅和公寓的區別：

1.公積金貸款區別

現在的住宅大多都是滿足公積金貸款的，但是商業是不能使用公積金貸款的，只能使用商業貸款。

2.契稅區別

購買住宅是可以享受契稅減免的，現在的住宅契稅根據面積和房屋套數不同為1%-3%，首套房基本為1%或者1.5%。40年產權的商業不享受契稅減免，統一都按照3%收取。

3.生活成本區別

因為公寓為40年的商業產權，所以大多公寓的水電是商用的，商用的水電一般為住宅的2倍以上。而且大部分公寓的物管費也高於住宅的物管費，一般為幾塊錢一平方。

大多公寓都是不通氣的，比如做飯或者用熱水都只能用電，這樣也增加了生活成本，而且沒有燃氣相對來說也沒那麼方便。

4.年限區別

我們現在買的住宅大多為70年產權，如果以後產權到期，是自動續期，不用產權人重新申請續期。

公寓則為40年商業產權，40年產權的公寓在產權到期後也可以續期，但是需要主動申請，在土地沒有公益用途的情況下，可以進行續期。

5.貸款區別

現在我們買住宅大多為最低首付三成，貸款七成，首付相對更低，貸款利率也是最低的，住宅的貸款需要滿足當地銀行限貸的政策，也就是首套三成，二套四成或者六成，三套及以上拒貸。

40年產權的公寓則一般都要求最低首付五成，貸款五成，增加了首付要求，貸款利率也相對住宅的更高，一般都會上浮較多，商業是不限購、不限貸的，只要有錢首付，可以隨便貸款買多少套都行。

(7)天津公寓住房貸款年限擴展閱讀：

公寓的常見戶型：

現在市面上的公寓大多容積率較高，也就是建築密度較大。大多的公寓都是通道式結構，也就是和酒店公寓相同的結構，一層樓可能多達10多20戶，甚至30戶以上。

通道式結構直接會影響房屋的戶型和採光，所以現在大多的公寓以標間小戶型為主，大戶型是很少的。因為公寓大多為單面採光，所以採光不佳是很多公寓的弊端。

❽ 2016年1月份天津工行辦理商業貸款買房審批快嗎，多長時間能下來

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4. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
3.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
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1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
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❾ 在天津買公寓有什麼要求

目前在天津購買公寓是不限資質和套數的，不受天津限購政策影響。但與購買住宅不同的是，公寓首付最低五成，且貸款最多隻能貸10年，利率會相應上浮15%-20%，一般是是商水商電無燃氣，生活成本較高。