車輛貸款轉按揭如何辦理

『壹』 轉按揭貸款流程詳細介紹

轉按揭貸款分為兩種，一種是借款人還是你，你只是把貸款來源轉移到別的地方，也就是換貸款銀行的同名轉按揭。另一種是借款人不同，而你把貸款轉移給別人，讓別人來繼續還貸，並且接受你買的這個房子(或別的東西)的異名轉按揭。
既然轉按揭有這兩種情況，辦理的流程一定是不一樣的，就來分別介紹同名轉按揭貸款和異名轉按揭貸款的流程：
同名轉按揭貸款流程：
1、將轉按揭貸款所需的相關資料帶齊，到銀行填寫同名轉按揭貸款申請表，提出申請；
2、授權的銀行在個人的信用檔案裡面進行查詢；
3、如果信用良好，會在幾個工作日之後受理並作出審批決定；
4、審批通過，受理銀行先原發放貸款的銀行提供全額的還款；
5、借款人到受理銀行主管部門重新辦理抵押；
6、借款人將房產證、解押手續、抵押手續等一齊交給接收銀行；
7、轉按揭貸款辦理完畢。
異名轉按揭貸款流程：
1、原借款人向貸款行提出申請；
2、通過審核後，由銀行、售房人和購房人簽訂協議(銀行同意售房人轉讓住房；售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款，並授權銀行從其還款賬戶上扣劃貸款本息；購房人承諾交易時將房款劃入售房人的賬戶中)；
3、售房人和購房人簽訂住房轉讓合同；
4、購房人向銀行提出新的貸款申請；
5、通過審批後，銀行與購房人簽訂新的借款人合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾書；
6、銀行與售房人到房管部門辦理撤銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續；
7、銀行為購房人放款，並根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

『貳』 轉按揭貸款是什麼 如何辦理轉按揭

按揭貸款或許大家都有聽說過，那麼轉按揭呢？轉按揭其實就跟轉租房子差不多，你租的房子還沒到期不想住了就轉租給別人，而你按揭貸款買房，按揭款沒還清就再次出售，也就是把自己的按揭轉給下家，這就是轉按揭。
按揭與抵押有什麼不同
我們經常聽到：「你買房有沒有搞按揭」之類的話，這里，「按揭」指的是以預購的房屋進行抵押而獲取買房貸款的行為。詳細地說，即，以預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的預期年化利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭實際上就是抵押，從屬於抵押。但我們按照一般概念將兩者區別為，抵押是指以抵押貸款人以完整權利的房地產設定擔保而獲取貸款的行為；按揭是指以預購房屋的期權設定擔保而獲取購房貸款的行為。按揭以兩個特點區別於抵押：一是按揭行為中設定抵押權的房屋尚未支付全部房款，僅僅是「預購期權」，而抵押行為中的抵押人對抵押物擁有「全權」；二是按揭所取得的貸款完全用於支付剩餘購房款，而抵押貸款的貸款人在取得貸款後可能用於各種各樣的用途。
轉按揭定義
轉按揭即按揭貸款人將按揭貸款房產轉讓給第三者的現象。它包括以下三種類型：期房按揭轉讓、現房按揭轉讓和二手房按揭轉讓。隨著房地產市場上按揭貸款人的增多，按揭房產轉讓現象也在不斷增多。因其為新事物，沒有現成經驗可供參照，前幾年，全國各地在辦理轉按揭手續中，多使用原貸款買房人抵押注銷、交易注銷以及新貸款買房人交易登記、抵押登記這一思路，加上過程牽涉開發商、舊購房者、新購房者以及房地產交易和產權登記部門多個部門，手續繁瑣，費時很長，一宗轉按揭手續辦下來，往往超過2-3個月以上時間。由於轉按揭現象越來越多，因此，近年來全國各地都在積極探索轉按揭的手續簡便問題。我市房地產交易登記部門正在取得有關銀行的配合，擬採取權利過戶的思路，將原購房人的一攬子權利義務以合同背書登記的形式直接轉給新購房人，並且在房地產手續辦理中實行一個科室統一辦理制度，如此有望將轉讓時間縮減至15個工作日以內。
轉按揭如何辦理：
辦理轉按揭的基本操作流程
第一步：買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料：身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為復印件)；賣方所需提交資料：購房合同，借款合同，購房發票、契稅發票，銀行對賬單及借款憑證；身份證、戶口本復印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件；
第二步：評估所交易的房屋進行評估，買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件；
第三步：買方將申請貸款的資料報送到銀行，得到銀行的貸款批准並發放到貸款專用賬戶；
第四步：賣方辦理完結提前還貸手續並辦理注銷抵押登記事項；
第五步：賣方辦理完結注銷抵押手續後，雙方去交易中心過戶；
第六步：買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩餘房款；
第七步：買方產權證下發後，辦理抵押登記：
第八步：他項權利證書由銀行收執，買方取回房產證。

『叄』 車輛轉按揭貸款怎麼辦理

貸款按揭流程一般是這樣：
1、到與銀行有合作資格的經銷商處購車並簽訂購車合同，在合同中要註明所要求的車價、稅費、保險費的支付方式，以及百分之幾的餘款按揭。不能讓經銷商在價格中籠統的寫一句車輛價格多少。
2、在經銷商處(也可以銀行處）填寫貸款申請書，注意貸款金額和期限。
3、帶上相關證件（一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車輛注冊登記證）以及你的配偶（如果有）和經銷商一起到銀行。
4、在銀行里在貸款合同、動產抵押清單及其他相關文書上簽字（銀行一般要求當面簽字，以防作假，對你來說也最好去一下），再次同銀行工作人員核對貸款額，並根據所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險（此保險計算方法：每月按揭款*貸款總月數*貸款年份的%），此險在你提前還貸後可以部分退回（提前回貸的朋友到時別忘了索要，一般銀行會出證明讓你到指定的保險公司去領取）。在此注意：如果你小心一點的話可以要求銀行工作人員在合同上也寫上貸款金額後再簽字；如果你有時間的話可以等銀行工作人員把合同全部寫好核對無誤後再簽字，但這樣你可能要跑幾次銀行。合同是不能塗改的，一經塗改你可以要求重新填寫。
5、開上車子和經銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續，相關資料當然要帶全，不過這時不用你操心，銀行和經銷商一般會為你准備好的，如合同、抵押清單、車輛發動機號及車架號、車輛注冊登記證。辦理完畢，車管所會在車輛注冊登記證上列印上你的抵押貸款金額及受益銀行。
6、以下程序你可以不必再到銀行了，可由經銷商去做。讓他帶上車輛注冊登記證的原件或復印件去交給銀行，銀行據此會按合同約定發放相應的金額到經銷商帳戶或本人帳戶後再自動轉入經銷商帳戶。
7、在合同約定的每月還款日期前足額存入按揭款到指定的帳戶（一般銀行會要求你開立一個信用卡帳戶，不能透支的那種，方便存款也方便扣款），延期是要吃罰期的。如果延期交款，要在交款後及時通知銀行扣劃，否則有可能銀行會在下期再行扣除，這樣罰息是會增加的。注意如果延期了你交款要比平時多交點，以便銀行足額扣除，少一分銀行也不會扣的。
8、如果你丟了信用卡或忘了那帳戶，要及時到銀行重新辦理，並且通知他們你最新的信用卡或帳戶的帳號，讓他們及時修改電腦資料，否則有可能被銀行作延期處理，加吃罰息。
9、如果你出險後向保險公司索賠時，保險公司會要求你到銀行去開一張你還款資信的證明，如果你是按時還款的，保險公司會將保費全額支付給你。如果你沒有及時還款的，保險公司將把賠款支付給銀行以抵按揭款，當然銀行也不會出證明。注意自己的還款信用。
10、全部貸款還清後，向銀行索取相關證明，並帶上車輛注冊登記證到車管所辦理車輛抵押注銷手續，這時這車才能算是你自己的了。如果你提前還款，還有部分履約保險費可退，也可能還有當初保險公司預收的次年的車輛保險費。
11、請各位注意貸款期限，按照自己的還款能力合理確定。別以為時間越長每月還款負擔就越輕，因為銀行一般要求所抵押的車輛要保全險，你時間一長相應的累積保費就越高，貸款利息、履約保費也會高。而在正常情況下，一個好的駕駛員也許並不需要那麼多險種。

『肆』 什麼是轉按揭貸款轉按揭貸款怎麼辦理

世上沒有什麼事是一成不變的，我們辛辛苦苦購買的房屋也有可能在還款的期間，出售或贈與給他人，房屋的產權以及按揭的借款，需要同時轉讓給其他人，並由貸款銀行為貸款人辦理貸款轉移的手續。那麼什麼是轉按揭貸款？轉按揭貸款怎麼辦理？

世上沒有什麼事是一成不變的，我們辛辛苦苦購買的房屋也有可能在還款的期間，出售或 贈與 給他人，房屋的 產權 以及按揭的借款，需要同時轉讓給其他人，並由貸款銀行為 貸款人 辦理貸款轉移的手續。那麼什麼是轉 按揭貸款 ？ 轉按揭 貸款怎麼辦理？

什麼是轉按揭貸款

“轉按揭”就是指已在銀行辦理 個人住房貸款 的借款人，向原貸款銀行要求延長 貸款期限 或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

據專業人士介紹：“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。 二手房市場 存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。

由於買方的資信、貸款意願、 月供 能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方 提前還貸 的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

轉按揭貸款怎麼辦理

1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。

2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、 購房合同 、 房產證復印件 （無復印件也可）、身份證原件、 收入證明 、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存摺復印件），到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。

3、信用查詢，申請後，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。

4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人；若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。

5、提前還完款，獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。

6、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後，到接收銀行網點簽訂新的 個人房屋抵押貸款 合同。

7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明（由原貸款銀行出具）、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門（一般在房交所），先辦理解押手續，後辦理新的抵押手續。

8、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

以上就是什麼是轉按揭貸款？轉按揭貸款怎麼辦理的全部內容，凡是正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房 公積金貸款 或者商業銀行住房貸款並且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理住房公積金轉按揭貸款。

『伍』 轉按揭貸款怎麼辦理

法律分析：

轉按揭貸款的辦理流程：1、尋找接受轉按揭貸款的新銀行。2、攜帶個人的信息證明和購房證明到新銀行申請轉貸款。3、新銀行對房產權利人的材料及個人信用進行審核。4、獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。5、和新銀行簽訂合同。6、辦理房產抵押登記。

法律依據：

一、《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『陸』 按揭的車可以轉按揭嗎

摘要 您好！很高興回答您的問題。這是可以的，按揭車貸款轉給別人是屬於轉按揭貸款，借貸者需滿足轉按揭的要求就可以，具體的辦理轉按揭借貸者需要滿足轉按揭的要求才能辦理的。

『柒』 轉按揭貸款怎麼辦理 什麼是轉按揭

現在想要購買房子的大多都是年輕人，想要為自己購置一套房屋，給自己一個安身之所。那麼，在很多沒有買房子經驗的人看來，買房是一項浩大的工程。其中有很多我們並不熟悉，那麼，轉按揭貸款如何辦理，轉按揭又是什麼呢？下面就來介紹一下。

現在想要購 買房 子的大多都是年輕人，想要為自己購置一套房屋，給自己一個安身之所。那麼，在很多沒有買房子經驗的人看來，買房是一項浩大的工程。其中有很多我們並不熟悉，那麼， 轉按揭 貸款如何辦理，轉按揭又是什麼呢？下面就來介紹一下。

什麼是轉按揭

“轉按揭”就是已在銀行辦理 個人住房貸款 的借款人，向原貸款銀行要求延長 貸款期限 或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

“轉按揭”是指，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。 二手房市場 存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、 月供 能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方 提前還貸 的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

轉按揭是指已在銀行辦理了 個人住房按揭貸款 的借款人，在貸款清償之前需要把房產轉讓給他人，而向銀行申請將 房產過戶 給受讓人，並由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。

轉按揭貸款怎麼辦理

1.找新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。

2.帶申請材料，包括原來的借款合同、 購房合同 、 房產證復印件 (無復印件也可)、身份證原件、 收入證明 、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存摺復印件)，到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。

3.信用查詢，申請，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。

4.記錄良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。

5. 提前還款 ，獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。

6.簽訂新合同，原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後，到接收銀行網點簽訂新的 個人房屋抵押貸款 合同。

7.重辦抵押，拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續，後辦理新的抵押手續。

8.手續給銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

以上就是我們在買房子的時候，想要辦理轉按揭貸款的流程方式。相信通過以上的敘述，大家都對轉按揭貸款這種 貸款方式 有了一定的了解和認知，相信大家一定能夠在中多貸款中選擇出一項最適合自己經濟狀況的貸款方式，來進行貸款，購置您的房屋。當然，貸款也不僅僅是轉按揭貸款這一種，您在買房之前一定要多多查詢相關信息，多多了解相關資訊，有利於您挑選到更適合自己的房屋。

『捌』 轉按揭貸款是怎麼辦理的

轉按揭貸款業務辦理流程如下：

轉按揭包括兩個方面，一是原借款人(售房人)提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記;二是新借款人(購房人)申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為：

1、原借款人向銀行提出申請。

2、銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。

3、售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。

4、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數。

5、銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

6、銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。

7、銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

轉按揭是什麼意思

轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。

變更借款人的簡稱轉按，延長原借款期限的稱為加按，變更抵押物稱為換按。

【法律依據】

《城市房地產抵押管理辦法》第三條,本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

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『玖』 按揭貸款轉貸款的流程是怎樣的

一、按揭貸款轉抵押貸款是什麼意思：
1、按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。
對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
2、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
3、按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
簡單來講就是：如果是按揭房想做抵押就必須拿到房產證，所以必須把在銀行的剩餘按揭款還清然後在做抵押，這中間的未還清的按揭款就屬於墊資.按揭還清後就可以按照房子的總價值評估後貸款，當還掉墊資的錢後剩餘的就是到手的貸款額度。
二、轉按揭業務流程是：
找到接收銀行，攜帶相關資料到銀行填寫轉按揭申請表；銀行審核通過後到原來的銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續和新的抵押手續，將房產證、解押手續和抵押手續一並交給接收銀行。