還貸款縮短年限和年限不變

A. 貸款期限縮短還是期限不變好

貸款期限要根據自身還款能力來選擇，怎麼合算怎麼來。要是想支付少一些的利息，那就短期貸款。房貸年限在確認之後是無法更改的，但支持提前還清，所以可以採用申請提前還款的方式來縮短年限了。
同時還要注意是否有違約金，貸款利率變化也影響貸款期限的。這里需要大家注意並不是縮短貸款適合所有人，一定要謹慎做決定。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款基本規定
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2）保證人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

B. 我想提前還一部分個人房貸，在選擇縮短還款年限，月還款額基本不變 與減少月還款額，還款期不變的問題

還款方式分兩種：
（1）等額本金按揭貸款：就是根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

C. 中國銀行提前還款可以縮短年限嗎

除非你還完，否則不會縮短年限，你超額還款的話，他是按比例降低每一期的還款數額，所以還款時間還是一樣的，只是每期還款數額相應減少而已。

D. 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

E. 中信銀行還房貸可以縮短年限月供不變嗎

提前還款的話是可以的。
大多數銀行都支持提前還貸縮短年限，但是有幾種選擇，一種是月供不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定著還款壓力和後期的利息支出。
1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當前還款壓力，因為提前少還了部分本金，實際所需要的利息支出肯定會少一些，適合工作比較穩定的有一定存款的貸款人選擇。
2、月供增加縮短年限，即貸款人縮短了實際還款年限，並且增加每月月供金額，則把貸款償還的時間能提前，因為資金佔用時間少利息支出肯定也會減少，可並不是每個人都適合，畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。
3、減少月供縮短年限，貸款人雖然縮短了還款年限，但可能後續的還款壓力增加，則可以申請把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會一定程度上的延長，可又會比原先的期限要短。

F. 月供不變年限縮短是什麼意思

月供不變年限縮短是指房貸提前還款後，用戶選擇月供金額保持不變，縮短貸款年限。這樣選擇可以讓用戶提前還完房貸，比如原計劃是10年還完房貸，選擇月供不變年限縮短貸款年限後，那麼實際還貸時間肯定會小於10年。對於用戶來說，選擇這種方式還房貸可以最大程度節省房貸利息。
當然，用戶在提前還款後，也可以選擇減少月供、還款期限不變。

拓展資料：
貸款買了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時間長，總的利息成本是很高的。不過好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節省利息。
月供不變縮短年限無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式是比較推薦的一種提前還款方式。
房貸提前還款，通常需要借款人還貸時間滿一年以上，然後提前一周會一個月向銀行提出書面申請，約好還款的日期。到約定時間，帶上本人辦理房貸時的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經辦網點填寫提前還貸申請表和協議，把錢存到還款卡里。
提前部分還貸後需要重新和銀行簽訂貸款合同，對未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。
減少月供年限不變這種還款方式的特點是還款期限沒有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那麼長，所以就算省利息也省不了多少錢。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計算器自己來算一下。
不過對借款人來說，不是說看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結合自己的還款能力來判斷，選擇對自己最有利的方式，不至於為了還房貸讓自己的生活質量降低，並且隨時都有逾期風險，這么做就麻煩了。

G. 縮短年限月供不變什麼意思

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息。
【拓展資料】
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。