2016公積金貸款年限規定

A. 黑龍江省個人住房公積金貸款的申請條件有哪些

黑龍江省規定於2016年1月1日起正式實施個人住房公積金貸款新政策，還印發了《黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規定》。那麼，黑龍江省申請個人住房公積金貸款新政的條件有哪些呢？申請的期限和資料又有哪些呢？
一、申請公積金貸款的條件
1、具有合法有效的身份證明，具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
2、申請公積金貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上；
3、已按規定比例支付首付款或首期資金，購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》；
4、建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區)級以上規劃、土地、建設等有關管理部門的批准文件；
5、符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。
二、申請公積金貸款的期限
貸款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至退休後1-5年，放寬後的貸款期限不得超過30年。
值得一提的是，如果公積金貸款不足以支付住房總價款時，貸款人可向受託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受託銀行與公積金中心協商後確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相一致。公積金貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定執行。
三、申請公積金貸款的資料
1、貸款人、配偶和產權所有人戶口及有效身份證明；
2、所購自住住房的，提供《銷售不動產統一發票》或《商品房銷售預收款專用票據》或《契稅完稅證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》；
3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有關批准文件，首付款支付憑證；
4、公積金中心要求提供的其他資料。
四、申請公積金貸款的發放
公積金中心應在接受借款人申請後的七個工作日內完成貸款審核工作，做出是否准予貸款的決定。對准予貸款的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔保手續。

B. 成都2016年住房公積金貸款年限是多長時間

公積金貸款最高年限為30年，最高年齡到75歲，75減去你的年齡就是能貸款的年限

C. 2016年鄭州公積金貸款的期限、流程、利率

公積金貸款是許多鄭州購房者的首選，但是在貸款的過程中會遇到一系列不懂的問題，比如鄭州公積金貸款的具體流程是怎樣的呢？貸款期限是多久呢？貸款預期年化利率又是多少？
一、鄭州公積金貸款期限：
1、貸款期限最長為30年；
2、購買15年以上二手房時，貸款年限+房齡≤30年；
3、借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡。
二、鄭州公積金貸款預期年化利率：
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年預期年化利率為年期以上的貸款年預期年化利率為3.25%
三、鄭州公積金貸款的流程如下：
1、貸款申請：排號辦理貸款手續(期房)或認定貸款資格(二手房、轉按揭)
2、辦理擔保手續：借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續
3、簽訂合同：借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議
4、銀行放款：住房公積金管理中心受託銀行發放貸款
5、領取合同：擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》

D. 申請公積金貸款有什麼條件

你好！公積金貸款需要滿足以下條件。
想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
1.你的公積金一定要連續交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求。
2.想要申請較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。
3.目前在正常繳存狀態;
4.申請人及其配偶無未還清的公積金;
5.申請人家庭所有房產少於2套;
6.申請人及配偶徵信沒有不良。
當然，公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設30歲的小李在廣州上班，每個月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據廣州的計算公式：
可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數：
6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
各地政策不同，貸款前建議撥打當地公積金中心熱線12329詳細咨詢下。
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E. 成都公積金信用貸款的還款期限是多久

一般是1-5年，你可以去微信小程序青驢上看看，青驢上有著豐富的貸款信息，應該可以幫助到你。網路也有很多相關信息。

F. 2016年遼寧住房公積金貸款條件有哪些

遼寧省省直公積金管理中心為了讓更多的人在自己的家鄉買房，對個人住房公積金貸款政策進行了新的調整。公積金貸款新政策將於2016年2月1日開始執行。公積金貸款新政具體調整如下：
一、遼寧公積金貸款的條件
1、貸款人連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款；
2、對於新開戶的人，須連續按月繳存滿三個月，才能申請貸款；
3、對於新轉入公積金余額的繳存人，要提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才申請貸款資格。
二、遼寧公積金貸款的額度
1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為貸款申請人的，貸款最高限額為80萬元；
2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元；
3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元；
4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元；
三、遼寧公積金貸款首付款的比例
1、商品房，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房首付款比例不低於40%。
2、存量房(二手房)，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房的，首付款比例不低於40%。
3、異地貸款，購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%；購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。
四、遼寧公積金貸款的期限
1、購買商品房的，貸款年限最長30年。
2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年；房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡；房齡20年以上的，貸款年限不超過10年；房齡30年(含)以上的，不予貸款。
五、遼寧公積金貸款的年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。

G. 住房公積金貸款買房和交的年數有關系嗎

1、公積金貸款的額度與交納的年限沒有關系，如果你要公積金住房貸款，要求連續交納滿一年（有些地方是半年）才能申請；貸款的額度與你公積金帳戶內的余額有關，一般規定是余額的30 倍（最高不超過30萬）如果你公積金帳戶內有8000元，8000*30=24萬（你的最高貸款額度）； 2、公積金使用（特別是住房公積金貸款），只限於繳納公積金的所在地。 3、即將退休的職工可以申請公積金貸款，但貸款的年限有規定，即：退休後可延長5年。目前國家規定男60、女55周歲退休，如果一男職工今年58歲，那他的最長貸款年限為60-58+5=7年，以此類推。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

H. 哈爾濱公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件及要求
1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。

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I. 2016年成都市公積金貸款最長可貸30年

成都地區買房貸款調整，額度上限最高70萬，最長年限延長到30年，降低了市民每月的還款壓力，符合申辦條件的市民可以去房管局咨詢詳情。
此次公積金貸款政策調整，涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存余額掛鉤倍數等多個方面。首先是延長「貸款期限」，將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡。
公積金中心相關負責人算了一筆賬，等額本息還款，以調整後的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，購房者每月將還款元。而貸款年限提高至30年後，購房者每月只需還款元，將減少支出元。
最高額度能申請到70萬
其次新政調整了「貸款額度」，將無差別的最高貸款額度調為差別化貸款，貸款最高額度60萬元，調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金)；單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。
就成都實際看，單職工購買的住房普遍都是90平方米以下的小戶型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均價計算，貸款40萬元完全夠用；同時差異化貸款政策真正體現了權利義務對等和公平性原則。公積金管委會相關負責人強調，「差異化貸款政策體現了權利義務對等和公平性原則，1人繳存，只能享受1人的貸款權利，否則對其他繳存人不公平。」
取消保底貸
降低掛鉤倍數30倍調整為20倍
新政將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數，由30倍調整為20倍。「也就是說，賬戶的余額，乘以20倍，即為職工可貸款的額度」此次還同時取消「繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數限制，均可貸30萬元」的政策。
公積金中心負責人以2015年的數據為樣本分析，「按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優越性」。