『壹』 廈門二手房按揭貸款可以首付20%嗎
第一套房的話，應該可以。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
『貳』 廈門買房貸款時需注意哪些問題
1.申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2.辦理按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3.要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4.向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
5.提供本人住址要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，才能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
6.每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
『叄』 廈門公積金貸款 商業貸款
1、是的，公積金沒有交滿一年是不可以申請公積金貸款的；
2、商業貸款的話會比公積金多一些，具體要看貸多少和貸多少年。貸的越多貸的年限越長的話它們之間的並額就會越大，而貸款數額少年限較短的話並額並不多。比方說，我有公積金兩萬多，但由於種種原因不想公積金貸款採用商業貸款，貸20萬7年的話，和公積金貸相同的數額年限相比只多了七千來塊錢。
3、已經用商業貸款了，再買房還可以用公積金貸款，這兩者並不沖突，只要你沒有進行過公積金貸款，而你的公積金連續交納超過一年並且目前仍沒有中斷，就可以申請的。另外，公積金如果不使用的話，等你到了退休年齡是可以從帳戶時面取現出來的。已經商業貸款的房子不可以轉成公積金貸款了。另外再告訴你兩個信息，一個是商業貸款有兩種，一種是「等額本金」；一種是「等額本息」，這兩者各有各的好處，具體你可以咨詢買房的中介公司，他們會很詳細地給你介紹的，你可以根據自己的實際情況進行選擇。另一個信息就是現在由於全球經濟危機的爆發，國內的房產市場必然會受到很大的沖擊，房價一定會從現在仍處的虛高狀態回復到合理價位。所以說，現在買房還不是很劃算，建議再等一段時間再說。
我的回答全是根據我自身的一些經驗和觀點給你作為參考。希望能夠對你有所啟發有所幫助！~~ ^&^
補充：商業貸款買房其實就是個人住房低押商業貸款，你可以用你所貸款買的房子作為抵押（這就是說如果你一但斷供超過一定的期限，銀行將會沒收你所買的房產進行拍賣）這種貸款並不難貸的，只要向銀行提供收入證明就可以了，房產中介公司一般都會幫你辦理好一切的。這個難是一點兒都不難貸，只是在你貸款之前一定要想好貸多少貸幾年，要根據自己供房的實際能力去考慮，否則會竹籃子打水一場空的！^&^
『肆』 在廈門買車辦貸款都有什麼條件要求
您好，目前招行辦理的汽車貸款，只能是購買這種全新非營運的小汽車。若您是已經通過汽車經銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯系當地招行櫃台個貸部門辦理您的貸款申請，經辦行需要具體審核您的情況後確定能否辦理。
貸款對象和條件：
1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4．個人汽車貸款客戶必須是經辦機構所在地本地居民。
5．年齡加貸款年限不得超過60歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過60歲。
6．經辦機構規定的其他條件。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
『伍』 廈門一套房貸款，商業的，最多能貸款多少
這個需要根據你的月支付能力來看，如果說，以你現在每月整5000的收入來算的話，你的月供額不得超過2500
以你每月供2500的話，如果貸10年，能貸25W左右
貸20年的話，能貸40W左右
貸30年的話，能貸50W左右
以上供樓主參考
『陸』 廈門房產抵押貸款,利率如何,一般能貸房價的多少成,有沒有推薦的公司
廈門房產抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
廈門房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
廈門房產抵押貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
廈門房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
同時廈門房產抵押貸款的手續有：
(1)房產證、土地使用證書
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較後一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)五年以上 7.05
一、廈門房產抵押貸款流程如下
1、申請人准備資料向銀行申請貸款
2、銀行受理
3、評估公司對房產(抵押物)進行評估
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押
6、銀行取得他項權利證後進行放款
7、銀行貸後管理
二、廈門辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證
2.產權人及配偶的身份證
3.產權人及配偶的戶口本
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.借款人及配偶的身份證
6.借款人及配偶的戶口本
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流
三、廈門房產抵押貸款基準利率
六個月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
『柒』 廈門這邊平安銀行按揭貸款怎麼辦理需要哪些材料
可向當地平安銀行網點申請，具體條件如下：
1、能提供合法有效身份證明文件的我國公民、港澳台人士和其他外籍人士
注意：港澳台人士、其他外籍人士在境內只能購買 1 套用於自住的住房，且必須提供在境內工作 1 年以上的證明以及在境內無其他住房的承諾
2、年齡18周歲—65周歲（含），且（借款人年齡＋貸款年限） ≤ 70 歲
3、無個人不良信用記錄
4、有固定住所，有穩定的工作和收入來源，建議不接受「收入不穩定、流動性高、難聯系等高風險人員
註：未成年人不能以自己的名義獨立申請貸款，只能由未成年人法定監護人作為借款申請人向銀行提出貸款申請（當地國土部門要求的特殊情況除外）
各城市分行規定有差異，具體詳情可聯系貸款經理或貸款中心咨詢。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
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『捌』 假設我現在要在廈門買房子，8000每平方，總面積100。首付要多少按揭每月多少分揭多久都有哪些對策呢
這個就看你是一套房，還是二套房。一套房首付30%。二套房首付60%，利率是一套房的1、1倍。按揭是按工資的50%，需提供銀杭半年的流水賬;如果是做生意的提供半年的銀行流水賬，營業執照，3個月的納稅發票。按揭是按年齡的，男的不超過65歲，女的不超過60歲，貸款年限是30年（還要具體看那個銀行，有的銀行貸款年限不一樣）。8000元/平，100平，總共80萬元
目前我國最低的首付是按總價格的30%收取，80萬的話是24萬按揭，貸款一般為（30年），貸款56萬元
每月還款：月供=（總房款-首付）*利率
也就是56*利率（每個銀行的利率都不一樣）
『玖』 外地人廈門購房政策2022
2022年廈門最新限購政策規定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數：
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房：可買一套。
③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。