『壹』 濟南買房首付多少外地人濟南買房條件
外地人在濟購房，符合濟南市購房政策的，首付為60%。具體購房政策為：無住房的非濟南市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。希望我的回答令您滿意，祝您早日購房成功。
『貳』 外地戶口在濟南買房要什麼條件
不知道您兩位都是哪裡的戶口，如果有一個或兩個都是濟南戶口的話，可直接在濟南買房。若都不是濟南戶口，根據目前濟南市購房政策要求，外地全日制本科及以上學歷，要半年及以上社保可在濟南購買住房，首付最低三成。您兩位學歷都夠，但是沒有社保，不能購買住宅，可以購買公寓，公寓沒有社保要求，作為年輕小兩口的過渡用房也挺好。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
『叄』 濟南購房貸款需要哪些條件
房貸所需材料1買房合同（期房為預售合同）2購買一手房期房者須提供房產商的營業執照，預售許可證，資質證書（復印件）3購買一手房現房者須提供房產商的營業執照，大產證（復印件）4所有購房者及其配偶的身份證，戶口簿，結婚證（未婚者無須到單位開具未婚證明），或獨生子女證明以及學歷證書（復印件）5收入證明（須單位開具，蓋單位公章或人事部門章）6首付款的收據及轉帳憑條（購二手房者）或發票（購一手房者）（復印件）7組合貸款者須提供主貸人及其配偶的個人公積金帳號8貸款申請人盡量提供個人及配偶名下的資產（房產，汽車，股票，保險，基金，銀行理財產品，銀行帳戶流水；個人開公司的請提供公司營業執照正本復印件，公司繳稅的請提供近六個月的公司稅單（復印件）9貸款申請人名下建設銀行的儲蓄卡或借記卡10上家提供收款）帳號（建設銀行的儲蓄卡或借記卡）11上家所有權利人及配偶的身份證及戶口簿（復印件）
『肆』 2021年濟南限購政策
法律分析：明確購房時間以房屋買賣合同網簽時間為准，合同簽訂時間在10月3日零時之前的，不受限購政策限制;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待.
法律依據：濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等五部門7日聯合發布《濟南住房限購細則》
一、濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。
二、非濟南戶籍：購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。
三、住房公積金：家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。
『伍』 2020濟南購房政策
1、濟南購房限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限購。
2、限購套數：本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。其中，外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房。
3、外市戶籍買房條件：滿足以下條件之一可以在濟南買房：①提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;②提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;③在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;④對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;
4、限售政策：濟南限購區域內自2017年4月19日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
濟南購房貸款政策
1、限貸區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區、濟陽縣限貸。商河縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限貸。
2、首付比例：
(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。
3、貸款年限：
(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。
(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。
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『陸』 濟南買房貸款年限，公積金，商貸區別，還有年齡什麼限制
房子作為一個家庭幸福最基本的保障，是每個即將步入婚姻殿堂的青年人必備的物質條件。然而，買房子無疑會給剛剛步入社會的青年人群帶來巨大的壓力，貸款買房就成了他們最好的選擇。而選用公積金貸款買房還是商業貸款買房成了一道難做的選擇題。下面我就詳細講述關於公積金買房和商業貸款買房的區別，以幫助你選出自己適合的方案。
1、房屋的類型不同
住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。
2、貸款額度和利率不同
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率，額度則根據當地情況為標准。商業貸款的利率則根據當地銀行而定，一般無上限，具體則根據家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業貸款低很多。
3、貸款年限不同
公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年（各地略不同），而商業貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。
4、審批時間和機構不同
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執行機構。
5、要求不同
商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。
6、貸款來源不同
商業貸款來源於銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源於職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
7、流程不同
公積金貸款和商業貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
『柒』 濟南集體戶口可以在濟南買房嗎
可以。
濟南人才集體落戶後成為濟南戶籍的，按照濟南家庭戶籍的限購政策，即：
一限購套數：2套
二首付比例：首套住房首付比例為30%;購買第二套住房首付比例為60%
三貸款要求
家庭用於購房的公積金貸款最高額度為60萬元，個人公積金貸款最高額度為30萬元;
本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
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學歷型人才
一限購套數：1套
二限購要求
全日制本科學歷，與濟南用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上。
對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
三首付比例：首套房首付比例為30%，不允許買二套房。
『捌』 濟南買房政策
根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。
外市戶籍買房需要提供在濟南連續24個月以上在市區繳稅證明或社保證明，或在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上。具體如下：
1、濟南市戶籍家庭，限購2套住房。購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元，暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策；
2、非濟南市戶籍家庭，限購1套住房。且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
法律依據
《關於進一步加大調控力度促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》
第一條 強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控。將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金（包括競買保證金、土地成交價款等）全部為自有資金。市國土資源局、市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯合審查小組，實施土地競買資金審查監管，發現違規的，取消競得資格，不返還其競買保證金（出讓合同定金），並納入我市土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買。
『玖』 不是濟南戶口能在濟南購房嗎
本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
只要是滿足了以上條件，就可以在濟南買房了。如果您是本科或本科以上學歷，條件會適當放寬。現在濟南的落戶政策放寬了，取消了90平以上才能落戶的限制。只要累計繳納社會保險夠1年,而且有房產證(不動產證)就可在市區落戶。不要被某些答主誤導。另外順便一說，現在濟南買房都是全款的您先選，六成首付的要等等，三成首付的不好意思不要堵門口，耽誤人家選房啦！首付比例越高，開發商越喜歡，買房就越容易。
為落實限購細則，規定非濟南市戶籍全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房家庭(本市限購區域內無住房)可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學歷證書、用工合同、社保證明等資料申請限購核查，符合購房資格的購房家庭可在濟南限購區域內購一套住房。值得注意的是，學歷證書、用工合同是新增加的申請資料，且需要提交原件和復印件。再有一種，是海內外高層次人才：濟南引進的海內外高層次人才可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、市人才工作領導小組辦公室出具的《引進證明》等資料申請限購核查，符合條件的可在限購區域內購買一套住房。
