1. 房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款
孩子名下房產不可以做抵押貸款。
根據《中華人民共和國民法通則》:
第十八條 監護人的職責權利與民事責任
監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利,受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的,應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的,應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請,撤銷監護人的資格。
因此,為保護未成年人權益,未成年人房產是不能夠抵押貸款的,即使未成年人只擁有部分產權,房子抵押也有限制條件。所以,有的銀行直接規定,用於抵押貸款的房產,房產證上不能有未成年子女的名字。
(1)貸款買車抵押房產是女兒的名字擴展閱讀:
根據《中華人民共和國民法通則》:
第十二條 未成年人的民事行為能力
十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者徵得他的法定代理人的同意。 不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。
第十一條 完全民事行為能力人
十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨立進行民事活動,是完全民事行為能力人。 十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
第十六條 未成年人的監護人
未成年人的父母是未成年人的監護人。 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的,由下列人員中有監護能力的人擔任監護人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任,經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。
對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。 沒有第一款、第二款規定的監護人的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
2. 父母貸款買房子,房產證上可以寫小孩的名字嗎
可以。只要在購房吋,簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時,開發商自然就將房產證辦到女兒名下了,以後還不用過戶了。但如果女兒還是未成年人的話,還需要有監護人,監護人是沒有權利變賣房產,也不能抵押貨款的。
提醒,這種方式如果孩子未成年,為保護未成年孩子的利益,國家有法律規定,這套房子是不能賣的。
(2)貸款買車抵押房產是女兒的名字擴展閱讀:
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
3. 房產證是小孩的名字可以到銀行抵押貨款嗎
房產證是小孩的名字不可以到銀行抵押貨款;
為保護未成年人權益,未成年人房產是不能夠抵押貸款的,即使未成年人只擁有部分產權,房子抵押也有限制條件。所以,有的銀行直接規定,用於抵押貸款的房產,房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律,如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途,監護人能提供相關證明的情況下,是允許抵押的。但是這些證明手續非常麻煩,因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說,如果貸款自己是用於個人消費或經營,那麼房產證上有未成年子女的名字,就不能抵押貸款。
4. 我當時辦房產證是用我孩子的名字。孩子沒到18歲我可以用這個房產證貸款買車嗎。
除非是為了未成年本人的利益,否則監護人也不得以未成年人所有的房屋設置抵押。因此,按照法律規定,您無法用兒子名下房產抵押取得貸款。
5. 父母貸款買房,房產證上寫子女的名字可以嗎
可以。只要在購房吋,簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時,開發商自然就將房產證辦到女兒名下了,以後還不用過戶了。但如果女兒還是未成年人的話,還需要有監護人,監護人是沒有權利變賣房產,也不能抵押貨款的。
提醒,這種方式如果孩子未成年,為保護未成年孩子的利益,國家有法律規定,這套房子是不能賣的。
(5)貸款買車抵押房產是女兒的名字擴展閱讀:
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
6. 房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款
可以,只是去做公證的時候,孩子也必須在場簽字確認。
7. 房產是一家人的房主是女兒的名字女兒有將房產抵押權嗎
女兒不能將房產抵押,必須要一家人都同意了(房產的擁有人簽字同意),才可以將房產抵押。
8. 房產證上有小孩名字 是否可以做房產抵押貸款
房產證有小孩的名字可以辦理抵押貸款的,如果房產證上有名字的小孩兒已經成年(有身份證的),屆時需要他也去銀行簽字;如果還未成年,則需要根據地區、銀行不同,有可能需要出示監護人的相關證明,聽說融豐源辦理抵押貸款很快。
9. 請問:房屋產權證是女兒的名字,房屋購買費用是父母出的,女兒欠有大量外債,法院是否以債務抵押拍賣
請問:房屋產權證是女兒的名字,房屋購買費用是父母出的,女兒欠有大量外債,法院是否以債務抵押拍賣?法院會以載物抵押你女兒的房子的,因為房產證上的名字是你女兒的名字。
10. 房產證抵押貸款,房產證是我女兒的名字,女兒只有九歲,能不能貸款
這個情況正規的金融機構都不會受理的,因為產權人不滿18周歲。所以還是挺麻煩的,希望能夠幫到你