導航:首頁 > 流水資料 > 銀行流水不好貸款買房

銀行流水不好貸款買房

發布時間:2022-08-30 17:00:49

⑴ 問按揭買房,但是收入證明和銀行流水不夠,該怎麼辦

⑵ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

其實,流水不夠有很多補救的辦法,但是可能不同的人適用於不同的辦法,具體而言,可有以下選擇。

辦法一:一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因,銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣,但只要向銀行證明,自己是有還款能力即可。

具體而言,一是要讓單位幫助辦理收入證明,證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力即可。

辦法二:用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三:提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的。比如有的人是二套房,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同,

⑶ 銀行流水不夠還能貸款買房嗎試試5種方案

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難,不得不向銀行貸款。但為了考慮貸款者的還貸能力,銀行會要求購房者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過月供的2倍,並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水。

房價上漲讓很多人買房之路變得很困難,不得不向 銀行貸款 。但為了考慮貸款者的還貸能力,銀行會要求 購房 者出具銀行流水。銀行對購房者銀行流水的要求是達到或超過 月供 的2倍,並且要提供半年或一年的流水記錄。但並不是每個購房者都有穩定的銀行流水,如果遇到銀行流水不滿足要求該怎麼辦呢?難道就不能 貸款買房 了嗎?其實也不是,如果貸款不夠可以試試以下幾種方案。

1、增加首付

在房款總額一定的情況下,首付和貸款金額是負相關的。如果你的銀行流水不能支持你貸款更多的金額,那麼不妨多准備一些 首付款 ,這樣貸款總額少了月供少了,對銀行流水的要求自然也就低了。現在的首付需要准備三成,你可以准備四成甚至五成,少貸款的話不僅可以減少月供,所需要支付的總 利息 也會少不少呢。

2、延長貸款年限

在貸款金額固定的情況下,月供多少和貸款年限也是有關的。如果你的銀行流水達不到月供的2倍,不妨將月供減少,這樣就是將貸款年限增加。比如原來是10年的貸款,每月還款額是4000,銀行流水要求是8000,你可以該選擇貸款20年,這樣月供減少了,對流水的要求也同樣寬鬆了。

3、提供 資產證明

銀行看流水的原因是為了查看購房者的還貸能力,但如果你有大額的銀行存款或者理財產品的話,一樣能當做自己的資產證明,大部分的銀行都會認可資產證明,當然是詢問銀行哪些材料可以,這樣能解決銀行流水不足的問題。

4、找他人擔保

如果工作不穩定有沒有資產證明該怎麼辦呢?想要貸款買房的話,這部分人可以找人擔保,擔保人可以選擇父母,這樣銀行就不會那麼擔心購房者無力償還貸款,因為 貸款人 不還錢,銀行還可以找擔保人承擔責任。

5、換一家銀行

每個銀行的 貸款政策 雖然大同小異但畢竟還是有區別的,如果一家銀行認為你的流水達不到銀行要求,那麼不妨換一家銀行看看。有的銀行更認可 收入證明 ,對銀行流水的要求可能沒有那麼高。

所以說銀行流水不夠不是不能買房,而是買房更加困難一些而已,如果你找對了方法一樣是可以貸款買房的。流水不夠其實是購房中比較常見的問題,解決的好整個的買房流程就比較順利,如果解決的不好會讓你承受損失。希望我介紹的這5種方法幫助你順利貸款買房。

⑷ 貸款買房流水不夠怎麼辦

貸款買房銀行流水不夠怎麼辦?

一、增加共同貸款人

對於已婚人士,如果一方的銀行流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的銀行流水,只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

二、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款,提供財力證明,證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產,汽車之類,同時完全可以提供你的基金或保單票據,這些也是可以的。

三、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不夠,丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款,願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。

四、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水,前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

五、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求,並且又不能提供其他證明的,看來只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力范圍內,這樣銀行接受度較大。

⑸ 打算貸款買房 可是銀行流水不夠怎麼辦

相信有買房經驗的朋友都知道,在申請貸款的時候銀行會要求申請人提供銀行流水,目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上。但是,如果出現了銀行流水沒有辦法滿足銀行要求的情況,導致貸款被拒怎麼辦呢?

相信有 買房 經驗的朋友都知道,在申請貸款的時候銀行會要求申請人提供銀行流水,目前商業銀行通常要求 貸款人 的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上。但是,如果出現了銀行流水沒有辦法滿足銀行要求的情況,導致貸款被拒怎麼辦呢?

1.自製銀行流水

如果大家的工資是現發的話,就不存在固定的銀行流水了,這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的群體。

2.增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話,也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單,貸款人只需要與其父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證( 單身證明 )、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松添加父母為共同還款人了。

但要注意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說,周歲年齡超過60周歲,就無法申請 銀行貸款 ;不過,有些銀行可以放寬到65周歲。

3.不定期存取

把可用金額匯入同一張卡,不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者,每月不定期從卡中存取一部份現金,連續操作幾個月,那麼也就在銀行流水下留下了痕跡,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取。

但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構,才能夠接受。

4.提供擔保證明

目前最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、 收入證明 ,房產評估報告,(擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5.提高首付

這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高 首付比例 了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

當然,不同區域不同銀行政策肯定是存在差異的,所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行,根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後,希望大家貸款順利,順利拿到稱心的房子。

⑹ 房屋按揭銀行貸款銀行流水不夠怎麼辦

其實,流水不夠有很多補救的辦法,但是可能不同的人適用於不同的辦法,具體而言,可有以下選擇。

辦法一:一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因,銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣,但只要向銀行證明,自己是有還款能力即可。

具體而言,一是要讓單位幫助辦理收入證明,證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力即可。

辦法二:用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三:提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的。比如有的人是二套房,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同,

⑺ 辦理買房貸款時銀行流水不夠該怎麼辦

很多人買房都會選擇向銀行貸款,相信有買房經驗的朋友都知道,申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水,商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致

很多人買房都會選擇向 銀行貸款 ,相信有買房經驗的朋友都知道,申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的 收入證明 和銀行流水,商業銀行通常會要求 貸款人 本人的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。

實際上,銀行之所以要求提供銀行流水,其目的是為了證明借款人有足夠的能力償還房貸。那麼如果 買房貸款 銀行流水不夠該怎麼辦?下面我為大家總結了不符合要求的幾種常見情況及其解決方法。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。 貸款買房 時,銀行會要求 購房 者提供近6個月的銀行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要選擇你經常使用、流水的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪階層,銀行主要會看你的 工資流水 、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業 業主 、個體戶業主等,銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入,需是 房貸月供 的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎麼辦?

(1)自製銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的群體。

(2)增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話,也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單,貸款人只需要與父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證( 單身證明 )、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說,周歲年齡超過60周歲,就無法申請銀行貸款,不過,有些銀行可以放寬到65周歲。

(3)不定期存取

把可用金額匯入同一張卡,不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者,每月不定期的從卡中存取部分現金,連續操作幾個月,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取,但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構,才能夠接受。

(4)提供擔保證明

目前最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

(5)提高首付

這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高 首付比例 了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

(6)個稅、社保代替

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者 公積金 繳納證明來代替銀行流水,前提是每月都是在同一時間固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這么做,具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。

三、銀行流水不夠開假的可以嗎?

市面上有些 中介 或機構聲稱可以代辦假流水,這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。如果一旦被發現,購房人也是涉嫌騙貸,嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重,切不可心存僥幸心理。

在很多不同的區域不同的銀行政策肯定也會有所不同,所以大家在申請買房貸款之前一定要先咨詢銀行,按照他們的要求來選擇最適合的方法。最後,希望大家貸款順利,早日住進稱心的房子。

⑻ 購房須知:貸款買房銀行流水不夠該怎麼辦

我們在申請房貸的時候,通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水,但是有些借款人因為換工作更換了工資卡,或者其他一些因素,導致流水不夠。那麼,這該怎麼辦呢?今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法,快來學下吧!

我們在申請房貸的時候,通常銀行會要求 貸款人 提供半年以內的銀行流水,但是有些借款人因為換工作更換了工資卡,或者其他一些因素,導致流水不夠。那麼,這該怎麼辦呢?今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法,快來學下吧!

1、增加父母為共同還款人

這種方法的手續較為簡單,貸款人只需要與父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證( 單身證明 )、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是,如果父母的年紀過大的話,銀行是不批貸的。一般來說,周歲年齡超過60周歲,就無法申請 銀行貸款 了,不過,有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對於已婚的人士,如果一方的銀行流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的銀行流水,只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如:申請人每個月有1萬元的工資,申請房貸每個月要還6000元,按照銀行的要求,月收入≥ 房貸月供 X2,申請人的月 工資流水 要達到至少12000元以上才行;而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元,夫妻二人每個月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。

3、提高首付

首付比例 提高了就意味著需要貸款的比例就低了,所以,當貸款的比例低了,每個月的月供比例自然也就低了,你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。

4、延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少,所以,月供款比例低了,銀行流水的要求也就不會那麼高了。

5、用 公積金 、個稅、社保繳存記錄代替銀行流水

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水的,前提是要在每個月同一時間內固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。比如:申請人每個月的工資都是發現金,因此沒辦法提供銀行流水,但是申請人單位每個月都按時交納公積金、個稅、社保。

在這里值得注意的是,並不是所有銀行都可以這么做的,具體還是要多咨詢幾家當地的銀行才行。

6、提供符合要求的擔保證明

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的 收入證明 ,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,銀行也是會放貸的,但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行。

關於銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息我就為大家介紹到這里了,不同區域的不同銀行肯定是存在差異的,所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行,根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後,希望大家貸款順利,順利買到稱心如意的好房子。

⑼ 沒有銀行流水怎麼貸款買房試試這些方法

銀行流水可以直接反映貸款人的還貸能力,很多銀行都將其作為房貸審核的重要參考因素之一。不過,也有很多沒有銀行流水的人要貸款買房,那麼,有沒有辦法可以解決呢?這里就來給大家支幾個招。

1、辦理抵押貸款
借款如果名下有可供抵押的物品,比如房產,汽車,貴金屬等,可以向非銀行金融機構申請抵押貸款,有很多金融機構都會跟你的實際情況對抵押物進行打折,然後貸款。
2、自存流水
如果工資發的是現金,在發放工資的幾天內把工資存到銀行,但需要注意的是一定要在相對固定的日期存入,不能有太大時間差,而且要長期持續存。另外除了提供自存流水之外,還可以提供公司的財務證明,或者有交社保公積金的也可以提供社保公積金繳納證明。
3、提供夫妻一方的流水
如果貸款人已經結婚,而且另一方有正常的銀行流水,也是可以提供另一方的銀行流水,雙方作為共同貸款人進行申請貸款。
4、提供有效單據
有很多客戶自己是做小生意的,平時根本就沒有銀行流水來往。這也沒有關系,有不少小貸機構了針對做生意的「老闆貸」,如果貸款人能提供相關的營業證明,比如購銷合同,記賬本,單據,pos機賬單,進貨單,出貨單等也是可以貸到款的。
5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
閱讀全文

與銀行流水不好貸款買房相關的資料

熱點內容
40平以下的房子能貸款嗎 瀏覽:948
福州車怎麼抵押貸款 瀏覽:726
2018手機回收貸款平台 瀏覽:266
農村建養豬場給貸款嗎 瀏覽:1000
信用貸款擔保方式是保證嘛 瀏覽:42
二套房第二次使用公積金貸款嗎 瀏覽:3
手機上哪個貸款不查徵信秒批 瀏覽:623
上海公積金裝潢貸款申請 瀏覽:843
網上對你技術包裝貸款可信嗎 瀏覽:639
消費貸還清後對貸款影響嗎 瀏覽:361
婚後過戶影響貸款 瀏覽:50
外地有貸款上海買房算第二套嗎 瀏覽:586
什麼工作要繳納公積金貸款 瀏覽:101
重慶市小米小額貸款逾期 瀏覽:135
信用卡可以作為流水貸款依據嗎 瀏覽:517
公積金貸款房本抵押後多久放款 瀏覽:420
按揭貸款一方沒工作 瀏覽:301
如何查看手機貸款 瀏覽:260
公積金抵扣消費貸款 瀏覽:999
商品房辦了貸款怎麼過戶 瀏覽:657