⑴ 買房商業貸款還了一年5萬左右為什麼貸款余額,只減了九百多
你這每一期還款包括 本金和利息 第一可能還了4500多的利息 幾十塊錢本金 總額4600以後 還的利息慢慢減少還的本金增多 前幾年還的大部分是利息 只減少很少本金 你看看你的還款計劃明顯 明年你可能一期中利息佔4400多 本金佔200左右 不光今年 明年 後年 基本都是還的利息 本金減少到很少
⑵ 借唄額度被降低了是怎麼回事
借唄降額度的原因是用戶的綜合信用評分下降。
導致綜合信用評分下降的原因有很多，比如負債率過高、徵信或芝麻信用中有不良信用記錄、用戶使用支付寶的頻率降低等。
當借唄的額度被降低，用戶需要繼續保持良好的信用記錄，這樣才有利於恢復額度。
至於借唄降額度後，不會影響後續申請借款，只要借款頁面有額度，用戶就可以提交借款申請。
拓展資料：
"借唄"現名信用貸''是支付寶推出的一款貸款服務，按照芝麻分數的不同，用戶可以申請的貸款額度不等。借唄的還款最長期限為12個月，貸款日利率是0.045%，隨借隨還 。
2018年1月9日，或因涉杠桿過高並違反央行相關監管規定，主動關閉了部分用戶賬號，以控制借貸余額。
2021年11月8日消息，據報道，支付寶"借唄"名稱已經變更為"信用貸"。對此，支付寶客服回應稱，為了便於您更清晰地了解實際消費信貸服務提供方，與螞蟻合作的金融機構獨立為您提供的消費信貸服務已更新為"信用貸"，並在信用貸頁面展示金融機構名稱。本次調整後，原有的借款、查賬、還款等服務不會受到影響。
借唄"是支付寶推出的一款貸款服務，目前的申請門檻是芝麻分在600以上。按照分數的不同，用戶可以申請的貸款額度從1000-300000元不等。借唄的還款最長期限為12個月，貸款日利率是0.045%，隨借隨還。
目前電商巨頭推出的消費貸款主要還是針對本電商平台消費場景下的分期，但隨著個人徵信數據的不斷積累，針對非消費場景下的個人信用貸款也在陸續推出。下面是實戰提額經驗:
1、存余額寶或者招財寶(定期)，存15000+的錢，10天後基本可以出，一般是在1-10號出額度;
2、手機下載網商銀行app，然後存錢到餘利寶，一萬+存一個月基本可以出借唄+網商銀行消費貸款一萬;
但是還是有網友吐槽馬雲大叔;我不看好這些互聯網公司搞金融的原因之一就是他們並沒有接待這些連利息和手續費都分不清的用戶的經驗。
這部分業務對銀行同類業務自然是有沖擊的，畢竟幾大互聯網巨頭的規模在那。但是並不是每個行業都適合互聯網。額度太低，分期歸還本金，有點雞肋，註定難以取代傳統金融的地位。
⑶ 普惠貸款下降的原因及對策
在國家的多項政策扶持下，金融機構普惠金融發展的力度不斷加大。加大了對「三農」和小微企業的信貸支持力度，有效地引導金融機構更有針對性地發展普惠金融。
由於國家不斷加大對「三農」的支持力度，金融機構對涉農貸款的支持力度也在不斷提升。截至2014年末，全部金融機構的涉農貸款余額為194000億元，同比增長了12.4%，占各項貸款余額的23.2%；農戶的貸款余額為54000億元，同比增長了19.0%，占各項貸款余額的6.4%。與此同時，為了更好的了解銀行業金融機構對「三農」的扶持情況，需要對銀行業金融機構的涉農不良貸款情況進行分析。
普惠金融是有效、全方位地為傳統金融之外的社會所有階層和群體提供服務的金融體系。「三農」問題，中小微企業融資難、融資貴問題以及城市貧困群體金融服務問題等，迫切需求普惠金融支持。
⑷ 銀行貸款余額下降原因分析
一、強化宣傳,擴大我行的影響力。我行應通過營業網點內外的LED電子滾動字幕宣傳、農村集貿市場現場宣傳、派發宣傳單、郵儲網點懸掛橫幅、在各村醒目位置張貼噴繪廣告等形式進一步提高小額貸款的知名度。
二、在強化宣傳的同時也要注重老客戶的維系。老客戶的維系分為兩個方面，一是通過貸後維系老客戶及時了解客戶的貸款使用狀況和未來潛在的貸款需求，通過與客戶的良好合作將我行影響深入客戶心中，形成長期的業務往來；二是通過老客戶來宣傳我行的貸款，老客戶的經歷是值得其周圍的親戚、朋友借鑒的，利用老客戶周邊的「圈子」以點帶面，形成更多的潛在客戶，也將會是我們發展業務的一個重點。
三、積極開展市場調研，積極開發需求量大的潛在客戶源。對行業性的市場進行分析，通過多方面詢問、探索，掌握行業性市場大致的資金需求，確定該行業能否成為我行的真正潛在客戶。在確定潛在客戶源後改變等客上門的工作方式，針對該行業確定可行的貸款品種，對該市場進行宣傳營銷，及時走訪了解信貸需求情況。
四、加強風險管理，合規開展業務。在積極開展業務的同時我們仍舊要增強風險意識，樹立牢固的風險觀念，把控好風險，不能因為業務開展的需要而忽視風險隱患的存在。將信貸考核與風險把控和合規經營聯系起來，在依照原有的信貸績效考核辦法指定績效的同時，也應參考其他潛在風險因素和經營合規性，使其能夠對信貸績效產生一定的影響，這樣可以促使信貸員在業務開展過程中對業務更加負責。對已發放的貸款仍舊要不定期對客戶進行面對面回訪，加強事後服務監督。
⑸ 存款下降原因分析及對策
今年以來存款明顯下降的原因:一是去年年末存款"沖時點"的因素.導致今年1月份新增存款的基數較高:二是節日因素導致企業存款分流,1月份企業存款負增長過萬億元;
由於資金組織機制的滯後和存款市場品位不高，企業存款在競爭中呈逐年下降趨勢。
二、影響企業存款下降的主要原因可歸納為「三少一差」：
1，企業資金流量少，由於貫徹金融適度從緊政策，企業經營不景氣，資本原始積累慢，數量少，企業發展後勁不足，在很大程度上影響企業存款的增長。
2，企業活期存款戶減少。一些金融部門為了拉客戶，採取不正的競爭手段，農發行分設和信用社脫鉤，多頭開戶也隨之發生，使農行企業存款戶數不斷減少。
3，農行信貸企業貸款增量少，很難形成派生存款。由於國家加強觀調控，銀根從緊，農行資金緊缺。加上企業效益不好，貸款使用效益較差，不少企業不能按期歸還貸款，因此很難再得到貸款支持，派生存款也就相對減少。
4，企業經營效益差，經營虧損面大。有的產品科技含量低、質量差，積壓嚴重，資金迴流慢，使企業存款受影響。
⑹ 不良貸款比例下降的原因
實際上，不良貸款率 = 不良貸款余額 / 貸款總余額
不良貸款率下降主要通過兩個途徑：
一是壓縮分子，就是減少不良貸款余額，主要通過催收貸款、對抵押物進行處置、進行不良貸款核銷或剝離等方式進行；
二是增加分母，即做大貸款規模，主要通過加快新增發放貸款實現。
近年來商業銀行不良貸款率的逐年下降，與上面提到的兩方面都有密切關系，銀行一般都會提出「雙降」目標，就是不良貸款余額（分子）、不良貸款率（等號左邊的結果）雙下降，對於前者主要是商業銀行加強風險控制、優化公司治理結構、提高不良貸款清收轉化效率等工作凸顯成效；而後者（不良貸款率）的下降，更多的是依託將分母做大，即加大貸款投放力度，來實現的，這點可以通過近幾年來全國信貸投放的天量規模可見一斑。
⑺ 央行：房地產貸款增速持續下降
人民銀行統計，2021年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額185.5萬億元，同比增長12.3%;上半年增加12.76萬億元，同比多增6677億元。貸款投向呈現以下特點。
一、企事業單位中長期貸款增長加快
2021年二季度末，本外幣企事業單位貸款余額119.11萬億元，同比增長10.8%，增速比上年末低1.6個百分點；上半年增加8.58萬億元，同比少增5809億元。
分期限看，短期貸款及票據融資余額43.21萬億元，同比增長1.7%，增速比上年末低6.5個百分點；上半年增加1.65萬億元，同比少增2.43萬億元。中長期貸款余額72.69萬億元，同比增長16.8%，增速比上年末高1.5個百分點；上半年增加6.62萬億元，同比多增1.68萬億元。
分用途看，固定資產貸款余額51.08萬億元，同比增長11.4%，增速比上年末低0.2個百分點；經營性貸款余額49.22萬億元，同比增長11.4%，增速比上年末低1.5個百分點。
二、工業中長期貸款增速繼續提升
2021年二季度末，本外幣工業中長期貸款余額12.59萬億元，同比增長25.8%，增速比上年末高5.8個百分點；上半年增加1.59萬億元，同比多增7507億元。其中，重工業中長期貸款余額10.85萬億元，同比增長24.4%，增速比上年末高5.9個百分點；輕工業中長期貸款余額1.74萬億元，同比增長35.2%，增速比上年末高4.5個百分點。
2021年二季度末，本外幣服務業中長期貸款余額48.91萬億元，同比增長14.5%，增速比上年末高0.2個百分點；上半年增加3.85萬億元，同比多增5680億元。房地產業中長期貸款同比增長3.2%，增速比上年末低4.6個百分點。
三、普惠金融領域貸款保持較快增長
2021年二季度末，人民幣普惠金融領域貸款1余額24.76萬億元，同比增長25.5%，比上年末高1.3個百分點；上半年增加3.26萬億元，同比多增8324億元。
2021年二季度末，普惠小微貸款余額17.74萬億元，同比增長31%，增速比上年末高0.7個百分點；上半年增加2.65萬億元，同比多增6734億元。農戶生產經營貸款余額6.59萬億元，同比增長13.6%；創業擔保貸款余額2293億元,同比增長32.9%；助學貸款余額1238億元，同比增長11.2%。
2021年二季度末，原建檔立卡人口存量貸款余額1221億元；全國脫貧人口2貸款余額8556億元。
四、綠色貸款增長速度加快
2021年二季度末，本外幣綠色貸款3余額13.92萬億元，同比增長26.5%，比一季度末高1.9個百分點，高於各項貸款增速14.6個百分點，上半年增加1.87萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別為6.79和2.58萬億元，合計占綠色貸款的67.3%。
分用途看，基礎設施綠色升級產業和清潔能源產業貸款余額分別為6.68和3.58萬億元，同比分別增長26.5%和19.9%。分行業看，交通運輸、倉儲和郵政業綠色貸款余額3.98萬億元，同比增長16.4%，上半年增加3295億元；電力、熱力、燃氣及水生產和供應業綠色貸款余額3.88萬億元，同比增長20.2%，上半年增加3554億元。
五、涉農貸款增速小幅回落
2021年二季度末，本外幣涉農貸款余額41.66萬億元，同比增長10.1%，增速比上年末低0.6個百分點；上半年增加3.03萬億元，同比多增2072億元。
2021年二季度末，農村（縣及縣以下）貸款余額34.74萬億元，同比增長11.5%，增速比上年末低0.4個百分點；上半年增加2.74萬億元，同比多增2823億元。農戶貸款余額12.86萬億元，同比增長15.1%，增速比上年末高0.9個百分點；上半年增加1.07萬億元，同比多增1980億元。農業貸款余額4.53萬億元，同比增長5.9%，增速比一季度末和上年末分別低2.1和1.6個百分點；上半年增加2676億元，同比少增727億元。
六、房地產貸款增速持續下降
2021年二季度末，人民幣房地產貸款余額50.78萬億元，同比增長9.5%，低於各項貸款增速2.8個百分點，比上年末增速低2.2個百分點；上半年增加2.42萬億元，占同期各項貸款增量的18.9%，比上年全年水平低6.5個百分點。
2021年二季度末，房地產開發貸款余額12.3萬億元，同比增長2.8%，增速比上年末低3.3個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.65萬億元，同比減少1.5%，增速比上年末低2.5個百分點。個人住房貸款余額36.58萬億元，同比增長13%，增速比上年末低1.6個百分點。
七、住戶經營性貸款加速增長
2021年二季度末，本外幣住戶貸款余額67.77萬億元，同比增長15.1%，增速比上年末高0.9個百分點；上半年增加4.58萬億元，同比多增1.03萬億元。
2021年二季度末，本外幣住戶經營性貸款余額15.42萬億元，同比增長22.8%，增速比上年末高2.8個百分點；上半年增加1.8萬億元，同比多增5924億元。住戶消費性貸款余額52.35萬億元，同比增加13%，增速比上年末高0.3個百分點；二季度增加2.78萬億元，同比多增4331億元。
注1：依據《中國人民銀行關於對普惠金融實施定向降準的通知》（銀發﹝2017﹞222號）和《中國人民銀行關於調整普惠金融定向降准有關考核標準的通知》（銀發﹝2018﹞351號），普惠金融領域貸款包括單戶授信小於1000萬元的小微型企業貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、創業擔保貸款和助學貸款。
注2：脫貧人口包括原建檔立卡貧困人口和已脫貧人口。由於國務院扶貧辦提供的貧困人口基礎信息中區分了已脫貧享受政策和已脫貧不享受政策的人員信息，根據金融扶貧政策要求，從2019年起，已脫貧人口貸款中不再包括對已脫貧不享受政策的貧困人口發放的貸款。
注3：綠色貸款是指金融機構為支持環境改善、應對氣候變化和資源節約高效利用等經濟活動，發放給企（事）業法人、國家規定可以作為借款人的其他組織或個人，用於投向節能環保、清潔生產、清潔能源、生態環境、基礎設施綠色升級和綠色服務等領域的貸款。