公積金貸款資料排序

『壹』 我的公積金

公積金一般指住房公積金：

住房公積金為中華人民共和國的一種用於住房的社會福利。它屬於職工基本福利「五險一金」中的「一金」，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金；用於職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。

繳存分為兩部分，即職工個人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分數額相等，均匯入個人帳戶；繳存之後全部歸屬於職工個人所有，並設有個人住房公積金專門個人帳戶。個人繳存比例不低於職工本人上一年度月平均工資的5％。

繳存公積金的職工可以向公積金中心申請公積金貸款，公積金貸款利率較商業貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理條例》中所明示的原因外，不得提取公積金。

住房公積金用途：

1，購房，不貸款購房可一次性取出，若是商業貸款購房，可取出作為首付，商業貸款購房，可以提取償還本息，公積金貸款購房，可提取償還本息。

2，租房,用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租。

3，治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期要在出院起一年內，提取的金額合計不能超過個人承擔費用。

4，低保或特困可提取，職工補納入本市居民最低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。

5，提取父母公積金購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金，使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付後可提取父母公積金，使用個人住房公積金貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

6，建造、翻新、大修住房，在農村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前含當月的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

提取住房公積金條件：
1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的； (3)償還住房貸款本息的。
2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。
二、怎樣提取住房公積金：
職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核後，辦理支取手續。

(1)公積金貸款資料排序擴展閱讀：

自2017年7月1日起，住房公積金轉移業務一直通過各地「全國住房公積金轉移和延續平台」辦理。逐步實現「賬與人合，錢隨書」的實現。同時，積極推進外地貸款服務，滿足保管職工跨地區購房需求。

2016年2月18日，根據中央銀行、住房、城鄉建設部和財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知，確定住房公積金的利率。職工資金賬戶將根據徵收時間從當期當期當期當期當期當期當期當期當期當期當期當期基準利率和三個月存款基準利率調整為統一存款基準利率。

『貳』 二手房公積金貸款流程及材料准備

對於很多沒有辦理過住房公積金貸款的購房者來講，貸款申請比較繁瑣，需要准備的材料也很多，那麼在天津買二手房辦理公積金貸款是什麼流程，需要准備什麼材料呢？今天小編給大家詳細介紹一下公積金貸款需要的流程以及准備材料，希望對貸款的置業者有所幫助。

購買二手房申請個人住房公積金貸款，有以下幾步流程：

第一步：貸款咨詢

向貸款銀行咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

第二步：提交申請

A.《二手房個人住房公積金貸款資料夾》；

B. 所購房屋估價報告書；

C. 買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》；

D. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及復印件）；

E. 賣方開戶存摺；

F. 買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。

第三步：簽訂借款合同

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

第四步：交易過戶

房屋買賣雙方到房產局辦理交易過戶手續。

第五步：辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》。

第六步：貸款發放

由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣方開具的存摺帳戶內。

第七步：按月還款

貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃台辦理還貸結清手續。

第八步：注銷抵押

借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二手房貸款需要准備的材料

二手房貸款材料：

(1)借款人身份證原件及其復印件六份(身份證復印正、反兩面);

(2)配偶身份證原件及其復印件三份

(3)借款人和配偶戶口本原件及其復印件各三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(4)結婚證原件及其復印件三份;

(5)借款人正楷人名章(必須用正方形正楷人名章);

(6)房管局列印的全部房屋買賣協議原件五份;

(7)評估報告原件三份(評估公司資質為貳級以上含貳級);

(8)《房屋產權證》、《土地使用證》原件及其復印件各兩份;

(9)涉及組合貸款的，單位開據收入證明兩份，收入應等於公積金實際月繳額除以繳存率。

(10)資金代收憑證原件及其復印件五張(由交首付款的農業銀行開據);

(11)涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復印件五份(身份證復印正、反兩面)、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)，正楷正方形人名章;

(12)賣方的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(13)賣方配偶的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁);

(14)賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結婚證原件及其復印件三份;

(15)借款人的社保農行卡及其復印件兩張(正反兩面都要復印);

（以上回答發布於2015-07-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 福州申請公積金貸款所需要的資料

福州的小夥伴肯定想有自己的房子，一般會選擇公積金貸款買房，你們都知道申請公積金貸款所需要提供的資料嗎？這些資料都缺一不可，所以，就整理一下材料供大家參考，希望給大家帶來幫助。
1、借款人需填寫《福州住房公積金貸款申請表》，提供原件一式二份。
2、提供借款人、配偶及參與還款人的有效身份證原件及復印件各二份。
3、提供借款人戶口本原件及復印件各二份。
4、提供借款人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份。
5、提供借款人、配偶及參與還款人收入證明原件各二份(證明三個月內有效)。
6、若借款人的配偶在省直、鐵路、能源住房公積金管理機構建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機構出具的連續正常按月足額繳存住房公積金6個月以上的證明原件。
7、提供商品房買賣合同、房屋預告登記證的原件及復印件各二份。
8、提供已付購房款的發票原件及復印件二份。
9、申請二手房貸款應該在房屋產權過戶之前提出借款申請，除了要提供上述1至7項材料外，還需提供：
(1)賣方產權人有效身份證原件及復印件。
(2)賣方房屋所有權證原件及復印件。
(3)已付購房款資金託管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房資金的聲明。
(4)買賣雙方借款申請時面簽的有效房地產買賣契約。
(5)房產評估報告原件。
看了為大家整理這么詳細的資料後，你們准備申請的資料都准備好了嗎？有什麼不懂的還可以去公積金中心詢問清楚，特別是借款人有特殊情況的。

『肆』 公積金貸款流程順序有哪些

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據～

『伍』 請問住房公積金貸款需要什麼,要房產證做抵押嗎還需要什麼

住房公積金貸款需要房產證做抵押。

住房公積金貸款需要的資料及辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。