買房貸款審批時會讓補充資料嗎

❶ 2016貸款買房需要哪些證明 注意事項

貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。

申請商業貸款需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

商業貸款辦理流程

1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證復印件；

2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3.申請人收入證明原件；

4.申請人公積金繳存證明原件；

5.購房合同和購房首付款發票原件；

6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

7.房屋銷售許可證復印件；

8.土地使用證復印件。

公積金貸款辦理流程

1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。

2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。

4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 貸款買房需要哪些證明 注意事項有哪些

貸款買房需要哪些證明？注意事項有哪些？各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有差異，一些限購城市還要提供社保繳納證明。

申請商業貸款需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

商業貸款辦理流程

1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證復印件；

2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3.申請人收入證明原件；

4.申請人公積金繳存證明原件；

5.購房合同和購房首付款發票原件；

6.已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

7.房屋銷售許可證復印件；

8.土地使用證復印件。

公積金貸款辦理流程

1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂*押合同。

2、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產*押登記手續。

4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 平安銀行房子抵押貸款剛才在審批,又改補充材料是什麼意思

這都是很常見的事情，有時候貸款審批人經過評估分析借款人交上來的材料不足以支撐這筆貸款就會有補材料的環節。

❹ 二手房銀行面簽補充材料准備細節及貸款流程

由於現在買房子越來越貴，一般家庭很少有能力可以全款買房。通常都會付一部分首付，尾款進行貸款按揭。在簽訂買房合同後，向銀行申請貸款需進行面簽，而面簽時銀行一般會根據客戶資質，要求補充一些材料。因為銀行面簽主要就是為了審核借款人的貸款資質，貸款資質主要涉及申請人的收入（還貸能力）、信用記錄（還貸信用）、聯系方式（追繳途徑）等，所以買房的貸款申請人也應該從以下方面著手准備申請資料：

一、收入證明：

1.本公司固定格式出具（加蓋單位公章或人力資源部門章）。

2.收入證明上不能有塗改，有改動的地方必須另加蓋章。

3.聯系電話要求座機且保持暢通。

註：

(1)銀行會通過工商局網站查詢公司信息，按照工商局注冊時所留聯系電話查詢借款人是否在該單位工作並核實相關信息。

(2)銀行也會查詢徵信系統上所記錄的單位，如查到和開具收入證明的公司不一致情況，則需補離職證明。

(3)收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開同行業的兼職證明補充。（一般有兼職收入的大部分時教師或者IT人士）但是特殊行業是不可能有兼職收入的。需要加兼職的補充收入的客戶一定要提前和主辦溝通。

(4)如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

二、營業執照：

1.單位營業執照副本必須加蓋公章（且通過當年年檢）。

2.工作單位的注冊資金最好不要低於50萬，如果單位注冊資金很少，請您提前與權證主辦溝通，商討解決方案。

3.如果客戶在國企或事業單位工作，則只需提供工作證或工牌即可，不需要提供營業執照副本加蓋公章的復印件。如無工作證，則需在職單位開具在職證明加蓋公章或者人事章

三、學歷證明：

提供最高學歷的相關材料（適用於大專以上學歷）。如果沒有可以不帶，學歷證只是輔助批貸的材料，並不是必要件。

四、網簽合同：

目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以面簽時需要提供網簽合同：

1.銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。網簽合同價需要滿足貸款金額要求

2.如果有代理人請把代理人體現出來

3.商業貸款的貸款金額和年限不用填寫，金額如必須體現，請按實際情況填寫。

申請貸款需要准備的面簽材料方面主要有以上注意事項，另外，貸款流程大致如下，部分銀行和地區或有出入：

報單後第二個工作日評估公司聯系評估---看房後三個工作日出具評估報告---網簽生成後預約面簽---面簽件符合銀行要求後5個工作日銀行批貸---批貸函出具後過戶---過戶後3個工作日銀行返抵押材料---5個工作日網申---抵押專員建委抵押----出他項權利證銀行5個工作日排期放款。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 建設銀行商業貸款 銀行讓我補了一次材料 已經提交是不是說明沒什麼問題了

那要看審批結果了

❻ 房貸審批中補資料嚴重嗎

視情況而定，補按揭貸款是指借款人在以所購房產且產權證下發日期3年以內的房產作為抵押物，去向銀行申請貸款的，用於償還借款或者其他用途，是一種借款人再次分期向銀行還本付息的按揭貸款方式。
拓展資料：
一、房貸申請流程
貸款申請——受理與調查——風險評估——貸款審批——合同簽訂貸款發放——貸款支付——貸後管理——貸款回收與處置
簡單的來說，貸款審批是房貸申請非常重要的一步，前面所有準備都是為了審批通過。
二、房貸審批通過了就意味成功了嗎？
可以這么說吧。只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什麼時候放款的問題。
不過也可能出現一些小問題：
1、國家政策變動，比如提高存款准備金率等情況造成放款時間延遲或者不放款。
2、房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。
原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下最新的進度。
如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃台、APP、工作人員等方式查詢相關的到賬情況。
房貸忘記還定影響個人徵信，必須馬上補齊。
除了補齊上之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。
如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。
銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設你的還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除你的月供款。如果你帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，並開始計算罰息，你拖欠的時間越長，罰息越重。
如果你一個月都沒有補還月供，銀行會通知你補交月供款。超過三個月還可能會公告你的姓名。時間再長的話，銀行就會發出律師信警告你，並考慮拍賣你的房產來償還貸款。

❼ 房貸12月20問我們什麼方式貸款，12月29號銀行讓我們補齊資料，大概要多長時間他們會給我們結果。

若通過招行申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯系經辦網點確認。
已提交申請的，可登陸招行手機銀行查詢貸款審批進度，流程：進入手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。

❽ 房貸審批沒放款,讓補資料是不是被拒貸了

並非拒絕，銀行讓你補充什麼資料再補充交給他們就行了，像你的銀行流水了，或者信用卡負債必須要還上等等問題，都會告訴你，如果拒絕會明確告訴你

❾ 貸款資料讓補什麼意思

就是還有一些是有風險的地方，需要你補齊資料才給你下款的意思，不懂可以打我電話

❿ 貸款買房所需證明早知道 提前備好才不碰壁

翻翻日歷，2016年已經進入最後一個月了。有購房者趁著年尾給自己買套房子；有開發商年末來個大優 惠；有銀行這時收緊了申貸要求……對於那些准備下手買套房，需要申請銀行貸款，或是申請住房公積金的購房者來說，為了節約時間、精力等成本，還是需要提前准備好這些證明。

申請時所需證件：

1、已婚：

結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：

單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

辦理流程

1、提交申請時：

簽好房屋買賣合同後，即可向銀行申辦商業貸款。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要備齊材料，遞交給銀行審核。

包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件（外地戶籍需要提供暫住證或者居住證）；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。當然，以上這些只可以說是標配，不同銀行會有不同的要求，具體的可詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

 2、銀行受理審核：

銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核。商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

 3、銀行核實審批：

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理di押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：

所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1.申請人身份證復印件；

2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3.申請人收入證明原件；

4.申請人公積金繳存證明原件；

5.購房合同和購房首付款發票原件；

（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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