北京沒有工作申請兩限房可以貸款嗎

1. 兩限房可以抵押貸款嗎看這篇文章就夠了

在申請房子抵押貸款時，銀行是否同意借款人的申貸，除了要看借款人的個人綜合資質之外，還需要查看借款人用作抵押的房屋品質。如果借款人提交的房屋跟銀行要求的條件不符，也是無法申貸的。兩限房可以抵押貸款嗎？看這篇文章就夠了！

兩限房可以抵押貸款嗎？
按照規定，兩限房購買時可以辦理按揭貸款，但需要轉商後才能辦理其他抵押類貸款。
兩限房抵押抵押貸款辦理流程：准備資料、提出申請；銀行調查、審批；簽訂貸款合同並公證；辦理抵押登記；貸款發放。
兩限房抵押貸款條件：用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清；房齡在貸款機構規定的房齡范圍內；房子的所有資料、證件齊全；借款人有穩定收入來源，信用良好，具備還款能力；銀行規定的其他條件。
有些地區對於兩限房作為抵押物會有一些特規定，以北京地區為例，兩限房貸款申請不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。單身的要求三十周歲以上。兩限房貸款申請帶父母申請的必須是獨生子女，且父母年過50周歲。
另外需要提醒借款人，兩限房抵押貸款在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。
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2. 兩限房貸款的問題

1.可以，只要你能提供你銀行的流水就可以證明你的收入狀況了。
2.可行，但沒有必要。
3.不能。除非購房合同是他們的名字。
4.每家銀行差不多。選擇你經常打交道的銀行吧。

3. 兩限房可以抵押貸款嗎

兩限房不可以抵押貸款的。
兩限房不能做抵押貸款，兩限房要在轉為商品房後才能辦理抵押類貸款。但在購買兩限房的時候可以申請按揭貸款。購買限價房需要在購房合同備案5年後才能上市交易，在上市交易後才能轉為商品房。
【拓展資料】
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；對於市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下；同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來，之前只有經濟適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易，其中本來作為保障低收入家庭的經濟適用房由於操作層面的原因，一方面缺少對低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個購房資格號而晝夜排隊；另一方面又有大批的經濟適用房被有錢人買走，甚至出現200多平米的經濟適用房，倒賣經濟適用房購房號也成了一種經濟現象。
在商品房價飛漲，經濟適用房緊張的情況下，首先在北京創造出了兩限房這么個不倫不類的房屋概念。最初的兩限房就是限地價、限房價，後來在分配政策制定時又加上了購買人群的限制。本來政府方面除了政策支持外，沒有在兩限房上給予資金支持，甚至在貸款方面也沒有照顧。

4. 關於北京兩限房申請條件的請教

「兩限」房申請條件
來源：北京市建設委員會日期：2008-04-21
限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下規定標准，並實行動態管理。
家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產凈值
3人及以下8.8萬元及以下15平方米及以下57萬元及以下
4人及以上11.6萬元及以下15平方米及以下76萬元及以下
城八區的上述標准由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批准後公布。遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批准後公布。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。
家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合並計算。
家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
購買限價商品住房的准入標准實行動態管理，根據居民收入、住房及房價等情況對准入標准進行調整並公布。各遠郊區縣可參照本通知，結合各區縣實際情況制定相應的准入標准。

5. 我家是北京的，想申請兩限房，由於新規，只能父母兩人申請。如果申請下來，可以我貸款來還款嗎（公積金

你父母可以買房，你還款，房本不能寫你的名字，可以以後更改，兩限房估計更名不易。
你可以直接去北京公積金管理中心咨詢或讓單位的咨詢，就是父母買房子女還款，應該是沒問題的。
即使不可以你仍然可以憑借購房證明資料提取公積金，如果你的公積金夠還你們借的錢的話就方便了。租房買房已經裝修都可以提取公積金的，就是不多，不像貸款，貸款是以房子作抵押的，貸款的多。
去單位吧，問問關系好的負責公積金的領導們。上面的知道的不多，別理他，能靠自己先靠自己。他們雖然經常做公積金貸款但是兩限房和一般貸款是不一樣的。