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工作2年貸款買房

發布時間:2022-08-31 20:51:34

『壹』 工作2年,還沒有公積金,外地戶口,買房能辦理貸款嗎

沒有公積金外地戶口只要借貸者符合貸款的申請條件是能申請貸款的。
一、買房申請條件:

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明
2、良好的信用記錄和還款意願
3、穩定的收入
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書
5、具有支付所購房屋首期購房款能力
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
二、貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)
2、購房協議書正本
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份。
三流程:
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,並簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款 。

『貳』 我是事業編制,在單位工作2年了。請問用住房公積金貸款買房能貸款多少

得看你公積金賬戶里有多錢,一般能貸賬戶金額的20倍。但是有上限的 個人貸(也就是沒結婚)最多25萬 夫妻雙方是40萬

『叄』 在北京剛剛工作兩年想買房,用公積金貸款最高能貸多少

按你交150計算,你最高可以貸16萬元,如果你有配偶,配偶也有公積金,貸款額度可以按兩人交的總額計算,貸的就可以多點了。

『肆』 公務員工作滿兩年,貸款買房,最多能貸款多少呢

若是招行個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

『伍』 參加工作二年現要買房住房公積金可以用嗎

很高興為你解答這個問題。參加工作兩年了,還是要看單位這兩年是不是給你購買了住房公積金?住房公積金要求是從買的時候夠一年就可以使用公積金貸款。如果單位正常給你繳納了兩年的公積金,現在用是完全沒問題的。

『陸』 本人北京人工作2年想用公積金貸款買房最多可以帶多少

你可以根據自己的收入,自己算算:
公積金貸款計算公式=(自己的收入-400元)/貸款年限對應系數
400元為北京個人最低生活保障金額
貸款年限+房齡要小於40年,
貸款年限+貸款人年齡(男)應小於65年
自己算算吧!

『柒』 國企職工剛上班兩年,每月交500塊錢公積金,像這種情況下,買房可以貸多少錢

如果從上班就開始交公積金,那兩年就是一萬二,比如濟南,公積金一個人最多能貸30萬,按照實際繳存金額的15倍,那就是能貸18萬,基本就是這樣的,除非當地政策變動。

『捌』 參加工作兩年住房公積金能用了么可以貸款多少

工作一年以上,住房公積金就可以使用了,具體貸款多少可以咨詢當地的住房公積金管理辦公室,因為各地住房公積金政策是不一樣的。

『玖』 事業編參加工作兩年可以貸款買房么

不管是什麼編制,參加工作兩年都可以貸款買房!

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