公積金按月還貸款余額怎麼提取

1. 如何提取個人或家庭成員的公積金償還月供

按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內的住房貸款的，可申請簽訂《深圳市住房公積金還貸委託提取協議》後按月委託公積金提取職工本人住房公積金賬戶內的金額。

按月還貸委託提取是指職工與住房公積金簽訂還貸委託提取協議書，委託公積金根據職工還貸數據逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

一、提取條件

按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金，本人或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還購買本市范圍內住房貸款本息的職工。

二、提取流程

三、申請材料

1、《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份。

2、職工身份證原件。

3、職工 住房公積金聯名卡 原件。

4、職工提取住房公積金用於償還配偶住房貸款的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；用於償還未成年子女住房貸款的，須提供戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，可提供由公安部門出具的其他家庭成員關系證明或親屬關系公證書，須前往管理部辦理）。

5、簽訂純公貸還貸委託協議的：深圳市個人住房公積金借款抵押合同或深圳市個人住房公積金借款合同原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款受託銀行印章）。

6、簽訂組合貸款還貸委託協議的：深圳市個人住房公積金組合貸款合同或深圳市個人住房公積金組合貸款合同 補充協議 原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款受託銀行印章）。

7、簽訂 商業貸款 還貸委託協議的：住房貸款合同和抵押合同原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款銀行印章）。

8、商轉公貸款簽訂還貸委託提取協議的：辦理商轉公貸款的原 個人住房貸款 合同和抵押合同原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款銀行印章）。

深圳市個人住房公積金借款抵押合同-適用於商轉公抵押貸款原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款受託銀行印章）。

9、委託配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份；委託其他人辦理的，須提交受託人的身份證原件及復印件一份，並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。

四、辦理時間

窗口：周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（節假日除外）。

五、相關問答

1、 公積金貸款 提前結清，按月還貸提取協議是否需要終止？

職工公積金貸款發生 提前還款 結清的，若職工需要保留公積金余額，職工應在公積金貸款提前結清的當月辦理終止按月提取協議業務，如未能及時終止該業務的，可能因提取金額較大導致公積金賬戶余額不足影響職工的下次公積金貸款申請。

2、組合貸款的商業貸款部分已結清，按月還貸提取協議需要重新簽訂嗎？

組合貸款中商業貸款部分已結清的，則還貸提取委託自動終止，針對組合貸款中未結清的公積金貸款部分，可重新簽訂還貸委託提取協議；純公積金貸款或組合貸款中住房公積金貸款部分已結清，則還貸提取委託自動終止，針對組合貸款中未結清的商業貸款部分，可重新簽訂還貸委託提取協議。

3、職工的 房產證 是配偶的名字，職工怎麼提取？

房產證等材料顯示權利人姓名為職工配偶的，職工還須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份。

4、 住房公積金提取 業務中所指的家庭成員是指哪些人？

家庭成員包括職工、職工配偶及其未成年子女。

5、還貸提取，是否夫妻雙方可同時提取？

住房公積金非按月還貸提取需夫妻雙方同時辦理提取；住房公積金按月還貸提取的夫妻雙方可同時辦理，也可分別辦理。

6、家裡有兩套房，那麼是不是兩套房都可以提取使用公積金還房貸呢？

同一時間段，職工僅能選擇其中一套住房申請還貸提取，結束此套住房的還貸提取後，可以申請另一套住房的還貸提取。

7、住房公積金委託按月還貸提取的，若職工提前或延遲進行還貸，是否會影響其按月還貸提取？

僅有一套住房的，並且簽訂委託按月還貸提取的，在職工賬戶余額充足的情況下，我系統會根據職工上月實際還貸額進行提取，若有提前或延遲還款的，也會按照上月實際還貸額進行提取（公積金貸款若因延遲還款導致當月還款額為0，則可提取額為0）。注意，如果職工已經擁有兩套住房的，那麼套房產也只能按照申請當月應繳存額的60%進行還貸提取。

2. 委託按月償還公積金貸款提取

法律分析：委託按月提取還貸是指借款人或共同借款人委託公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲余額，直接沖減其個人住房公積金貸款月應還款本息的行為。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

3. 公積金貸款，每個月還完貸款後剩下的錢能取出來嗎

不能。公積金只有在弄買房，裝修，租房時可提取使用，剩下的錢等你退休時回都給你的。

4. 如何提取公積金還房貸月供

如果你已經正式開始的商貸的話，最簡單的就是購房合同房產證的復印件，戶口本復印件原件，身份證原件復印件結婚證原件復印件，然後貸款合同復印件，然後還有睡上睡的發票一起拿著直接去公積金就可以辦理購房提取了。

5. 公積金每月怎麼提取

根據公積金管理規定，辦理逐月提取條件及流程如下：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況;

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄;

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

總結，本人可以辦理公積金逐月提取，詳情請咨詢當地公積金管理中心。
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。

(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。

(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

6. 公積金貸款每月還款後剩下的余額可以提取嗎

公積金貸款後余額是可以提取的。
一、要符合相應的條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;
2、離休、退休的可以提取公積金;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金;
4、出境定居的可以提取公積金;
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
二、《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

7. 公積金怎麼拿出來

方法有三種：

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。

此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

法律依據

《住房公積金管理條例》根據住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

8. 公積金如何提取還房貸

有以下兩種方法可以提取住房公積金，你可以參考一下:
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額,各地規定不同)，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為5000元，提取5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。 提取手續:攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續~