❶ 買二手房他說用我的首付款去還貸款。之後才能過戶。誰告訴我辦理的步驟怕被騙。中介給辦。
首付款去還貸款這很正常，一般來說首付後中介會帶你你去辦按揭，等按揭下來雙方就可以去身份認證，之後就是房子的三證過戶到你的名下，辦理好三證中介會幫你們交接水電煤氣或者有其他你們約定的手續就完畢。其實只要你在正規的有營業執照的中介辦都沒問題的，但千萬別找私人辦理，這樣就很難分辨是否是騙子了。
❷ 今天買二手房交了15萬首付，中介說再等20天才能過戶，感覺被騙了，大家給點意見，謝謝
趕緊去中介吧，我朋友就是這個情況，結果其實是被騙了，希望你不是。
❸ 我的房子被騙過戶,戶主拿著去抵押給小額貸款公司,我該怎麼辦，最後結果是什麼
如果你的房子被別人騙了，過戶給戶主戶主拿去抵押貸款的是一個正常的法律程序，但是如果你能有證據證明是他欺騙你過戶的，那麼這個過戶就不再生效，如果在你清醒自願的狀態下過戶，那麼這個就沒有任何意義了，只能被騙，
❹ 二手房買賣，我有一套二手房要賣，買方要貸款。需要拿我現在房子貸款，我怕被騙，中介說沒問題 。我很擔心
這屬於二手房的常態操作，你只要選擇一個比較正規的中介公司應該沒有問題；
當然，你自己也必須留意所有操作是否正規；
一般二手房交易在簽定好買賣合同以後買進同步支付你首付款；
你在受到首付款後出具房款收據給買方，然後買房憑借買賣合同及首付款收據向銀行申請貸款；
貸款申請審批通過以後你們才會去交易過戶；
作為出售方應該注意以下環節：
1、交易過戶之前你必須和對方貸款的銀行確認，對方的貸款申請是否獲批？貸款金額是否和合同一致？貸款銀行留的放款帳號是否是你本人的？
2、交易過戶之前確認一下貸款合同是否已經加蓋銀行公章？貸款合同中的貸款金額是否和你知道的一致？交易同時貸款合同及相關材料是否同步送進交易中心？
只要上述程序沒有問題你就可以放心交易了，一般交易以後你收到全部款項以後再交房即可；
該房屋的抵押是以銀行放款以後才會生效的，沒有放款就不會產生抵押！
當然你實在不放心你可以到交易中心辦理資金監管手續也可保障你的交易安全，會產生一些費用！
希望對你有所幫助！
❺ 二手房中介在沒有辦好銀行貸款之前讓我們交首付去辦過過戶，是不是有貓膩！急求，就50分了！
一、二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二、二手房買賣具體流程
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
5、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。過戶當天便可完成，但是需要再等待20個工作日左右才可以領取房產證。
❻ 急問！買二手房被騙 ，對方即不賣房，也不歸還首付款！ 法律何在天理何在
1、如果真是存在提前幾小時辦理抵押貸款的話，有點合同詐騙的嫌疑，可以去公安局試一下；
2、現在房產有抵押，你是拿不到房子的，除非你將剩餘的錢償還了銀行貸款，否則過戶不了。
3、公安局不立案的話，你也可以考慮聘請律師去法院起訴，要求對方履行交付房子的合同義務或返還購房款；即使有抵押，如果勝訴，法院也可以拍賣房產，將拍賣的價款優先給銀行，剩餘的給你。
❼ 二手房，被中介忽悠了，合同簽的首付一半，尾款銀行商業貸款，現在貸款過戶，中介和房東不讓用公積金
你好，網友。像你這種情況，其實在二手房市場是比較常見的，因為我從事房地產行業有幾年了，像你這種情況，我確實遇見過幾次。
房東或者是中介橘求成，想促成買賣，然後在一些原則問題上去欺騙買房，這種情況非常常見，通常解決這種問題，有兩種方式，一是提起法律訴訟進行調解，或者是法律上的審判，而是如果你不急著還污過戶的話，可以拖著拖到中介或者是房東，一般都是房子願意去辦理公積金貸款，或者是自己去公積金貸款處咨詢，然後跟房東協商辦理公積金貸款
好的網友，我能想到的就是以上三種方式，其中第三種方式是最合適的，然後你可以跟房東什麼的協商，如果有具體的不明白的，你可以具體問我，然後我會繼續為你解答！
❽ 二手房被騙，給了一半首付後，買家不換貸款了，我該怎麼辦
銀行屬於第一權利人 如果拍賣銀行肯定是收回欠款、利息、違約金、拍賣手續費 因為銀行是第一受償人 剩下的錢才是賠付給你的 你現在應該去法院申請凍結這套房產的轉移權 才能最大限度的保護自己的利益 希望可以幫到你 望採納