雲南公積金貸款資料

Ⅰ 雲南曲靖辦理公積金貸款時要交些什麼費用

住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。

如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。

Ⅱ 雲南可以跨州公積金貸款購房嗎

雲南省是否可以跨洲進行公積金貸款買房是需要看員工買房的城市是否開放了異地公積金貸款。需要按照買房城市的規定進行執行。但是在015年9月15日，住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，並要求各城市公積金管理部門抓緊出台相關細則。在以後可能會對外開放異地公積金貸款。

《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》
二、辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

Ⅲ 昆明買房需要什麼條件

選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的法律機構了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
銀行審查;銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款外地人在昆明買房需要的條件:1、戶口。外地人在昆明買房,必須是昆明市一年以上的納稅證明或交了社保證明,這個證明有一年以上記錄(2)。2、首套房首付30%,二套房首付60%,三套房及以上,不得貸款。3、外地人在昆明買房,首付比例大於商業貸款,且不限於公積金貸款。4、非本地戶籍不能在昆明購買住房。貸款對象
【拓展資料】
1、昆明市住房公積金借款人必須是在昆明市行政區域內連續足額正常繳存住房公積金的繳存人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女），在本市購買、建造、翻建、大修自住住房；2、異地住房公積金在雲南省內昆明市行政區域外的異地住房公積金管理中心連續足額正常繳存住房公積金且戶籍地在本市行政區域內的繳存人家庭，在本市行政區域內購房時，可向市住房公積金中心申請公積金貸款。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
貸款額度及計算公式
貸款額度1、不高於備案合同（協議）的合同價款或計稅金額的規定比例，並按二者的低值計算；2、不高於確定的單筆貸款的最高限額；職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定，最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。昆明市繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元，一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為30萬元。3、不高於根據借款申請人及其配偶、產權共有人還款能力計算確定的貸款限額；

Ⅳ 雲南開遠住房公積金貸款管理辦法是什麼

近一段時間以來，房價繼續攀高，樓市調控風聲再次趨緊，部分地區開始收緊公積金政策，造成公積金大廳人滿為患的場景。公積金貸款買房，已經成為很多人首選的買房的方式。雲南開遠，隸屬雲南紅河州，在部分地區政策微調的當下，雲南開遠住房公積金政策如何？雲南紅河州的住房公積金貸款管理辦法是什麼？

紅河州住房公積金貸款管理辦法

第一章總 則

第一條 為規范紅河州住房公積金貸款管理，切實履行住房公積金管理中心職責，充分發揮住房公積金互助和融通的作用，確保住房公積金的合理有效使用、保值運作安全。根據國務院《住房公積金管理條例》，中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》，結合紅河州的實際，制訂本辦法。

第二條 住房公積金貸款（以下簡稱住房貸款）是指紅河州住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用所歸集的住房公積金，委託銀行向轄區內符合貸款條件的借款人發放的用於購買（建造、翻建、大修理）自住住房的貸款。

第三條 本辦法適用於紅河州住房公積金管理中心及下屬各部門實施對公積金貸款的運作管理。

第二章 住房貸款的對象和條件

第四條 住房貸款的對象是紅河州轄區內，已建立住房公積金制度，並按住房公積金的規定足額、連續繳納法定住房公積金，時間在12個月以上，並具有完全民事行為能力的職工。

第五條 借款人必須同時具備以下條件

（一）有紅河州行政區域內城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（三）具有合法的購買（建造、翻建、大修理）自住房的合同，協議或有權部門出具的相關證明書面材料；

（四）有中心認可的資產作為抵押或質押、並同意辦理相關抵押或質押物的登記和保險手續；或有具備代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（五）有購（建、大修理）住房全部價款的30的自籌資金為首期付款；

（六）借款人沒有尚未還清且數額較大，可能影響貸款償還的債務。

第六條 借款人申請貸款時應向中心提供下列資料

（一）繳存住房公積金的有效憑證（住房公積金磁卡）；

（二）借款人及配偶身份證件（指居民身分證、戶口本和其他有效證件）；

（三）有關借款人家庭穩定的經濟收入證明；

（四）符合規定的購買（建造、翻建、大修理）住房合同或協議以及有權部門的批准證明書面材料；

（五）抵押物或質押物清單，權屬證明以及有處分權人同意的抵押或質押授權證明，有權部門出具的抵押物評估證明，擔保人身份證明、資信證明、同意擔保的書面材料。

第三章 住房貸款的額度、期限和利率

第七條 借款人的住房貸款額度根據借款人購建、大修理住房價款、住房公積金交繳有效年限、住房公積金存款余額、家庭經濟收入、償還能力等具體情況分別確定實際可貸款額度

（一）最高貸款額度不得超過借款人購買（建造、翻建、大修理）自住房全部價款的70，同時貸款的最高額度不得超過借款人所提供抵押物評估價值的70，質押物全部價值的100；

（二）可貸款額度=借款人家庭總收入×40(規定還款比例)×12月×貸款期限，不得高於最高貸款額度；

（三）可貸款額度=借款人償還貸款能力×貸款期限（借款人有效工作年限內），不得高於最高貸款額度；

（四）可貸款額度=借款人住房公積金存儲余額×15倍，不得高於最高貸款額度。

借款人貸款的實際額度由中心根據借款人的具體情況確定。

第八條 貸款的最長期限不得超過規定的30年，借款的實際期限一般在借款人的有效工作年限內,特殊情況者，身體健康，借款期限可延長至借款人法定退休年齡後5年。貸款的實際期限由中心根據借款人的實際情況及償還能力確定。

第九條 住房貸款的利率按人民銀行的規定執行。貸款期限在一年以內的按合同利率執行，貸款期限在一年以上的按人民銀行的利率調整實行一年一定（一月一日調整執行新利率）。

第四章 住房貸款的程序

第十條 借款人申請個人住房貸款應向中心提出書面申請,經審定具備貸款條件後,填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》並提交有關資料。

第十一條 住房貸款審查批准

一、首先由中心各信貸員對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，並提出可否貸款及貸款額度、期限、償還的建議後及時上報中心審批部門進行審批核准。

二、住房貸款審批採取根據許可權劃分，組成各級審批小組，最高許可權審批小組，由州中心主任擔任組長，有關人員組成，各級審批小組由部門負責人擔任組長，有關人員組成。各小組負責許可權內住房貸款的審批，由中心法人代表或許可權授權委託人簽字批准同意後，由中心信貸員對借款人作正式答復，辦理貸款發放有關手續。

三、上述審查批准程序中心應在15個工作日內完成。

第十二條 對經中心審批同意的借款申請，根據國家法律法規和當地的有關規定，借款人必須辦理貸款抵押物的登記和住房貸款保險。

第十三條 借款人與中心簽定住房貸款抵押（質押）合同，辦理抵押（質押）物登記，辦理保險或委託代扣款項歸還貸款本息的還須簽定委託扣款協議（扣款帳戶必須為借款人的工資帳戶）。

第十四條 借款人在簽定和辦理抵押（質押）物登記，保險或委託扣款協議手續後，由中心信貸員開據「委託貸款通知單」，由借款人到中心指定的委託銀行簽定《住房公積金個人抵押貸款合同》，辦理貸款劃款手續。

第五章 住房貸款的擔保

第十五條 住房貸款實行抵押、質押。根據借款人的具體情況，住房貸款採用上述一種或同時採用幾種貸款擔保方式。

在貸款期間，經中心同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式。

第十六條 抵押物

一、住房貸款的抵押物必須是中心認可的、能夠進行抵押登記的借款人所購房屋或其他符合法律規定的財產。

二、抵押物價值按照抵押物的市場成交價或評估價確定。需要評估抵押物其評估費用由借款人負擔。

三、中心與抵押人簽訂抵押合同後，雙方必須依照法律規定辦理抵押登記；抵押登記費用由借款人負擔。

四、抵押權設定後，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件），均應由中心保管並承擔保管責任。

五、抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受中心的監督檢查。

六、對設定的抵押物，在貸款本息未清償前，未經中心書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、重復抵押或以其他方式處分。

（以上回答發布於2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 住房公積金貸款有什麼新政策(雲南)

雲南公積金貸款政策
公積金提取貸款步驟 前提條件是:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
貸款流程是:借款人須具備下列條件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。希望我的回答可以幫助到你,望採納!

Ⅵ 雲南 文山州內 住房公積金提現還房貸款是3年提一次嗎要些什麼材料

住房公積金可以每年提一次。條件：1按揭貸款2房屋修繕。材料：銀行還款證明、單位財務提取

Ⅶ 雲南省住房公積金怎麼貸款

一、一手房按揭擔保貸款業務流程
一手房按揭擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）貸款前期調查
一手房按揭擔保貸款由公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行聯合對開發商資質及按揭樓盤項目進行前期調查並撰寫調查報告後上報市中心批准。
公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行分別與開發商簽訂《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》。
開發企業根據《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》開立保證金專戶。
（2）貸款申請受理及初審
① 借款人到住房公積金服務大廳貸款業務專區提交個人申請所需資料，公積金中心貸款前台櫃員（公積金中心貸款前台櫃員由受託銀行派駐公積金中心的人員構成）受理、審查並與借款人面談，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成。
（3）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（4）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金結算至開發商賬戶。2個工作日內完成。
（5）權證移交及抵押登記
開發商將產權證移交至擔保公司，權證抵押登記工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由受託銀行負責到產權登記機關領取。
（6）流動席位
沒有常設席位的非駐點貸款受託銀行自行營銷並向公積金中心推薦的樓盤，推薦銀行可以在協定的時間內派員臨時性進入公積金服務大廳貸款業務專區流動席位辦理貸款業務，辦理流程與駐點銀行要求一致。

二手房擔保貸款業務流程
二手房擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）形成交易事實
二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並完成公證手續。然後到產權交易部門進行產權過戶，取得《收件收據》。
（2）貸前預審及交易標的物價值認定
借款申請人到公積金服務大廳貸款業務專區提交貸款申請資料，公積金中心貸款前台櫃員與借款人進行面談並預審資料。預審通過後，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的到擔保公司預約進行交易標的物價值認定。需要進行評估認定的，借款人應當提供抵（質）押物價值評估報告。
（3）貸款申請受理及初審
① 借款人備齊全套貸款申請所需資料到住房公積金服務大廳貸款業務專區進行提交，公積金中心貸款前台櫃員受理、審查，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，審查合格的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成
（4）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（5）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金直接劃轉至擔保公司開立的專用賬戶，由擔保公司負責在資金到帳後一個工作日內將貸款資金結算至賣房人指定賬戶。2個工作日內完成。
（6）抵押登記
產權過戶完成後，擔保公司憑借款人的《收件收據》取得新產權證，權證抵押工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由各受託銀行負責到產權登記機關領取。

Ⅷ 曲靖公積金貸款條件介紹！購房前必知！

對於一直繳納公積金的人群來說，辦理公積金貸款來買房會是首選。不少來自雲南曲靖的朋友來咨詢曲靖公積金貸款條件。在這里，就為大家詳細說一說曲靖公積金貸款條件有哪些。

曲靖公積金貸款條件具體如下：
1、借款人的年齡在18周歲以上，且不超過國家規定的法定退休年齡；
2、借款人身體健康，屬於法律上所說的完全民事行為能力人；
3、個人信用良好，沒有不良貸款記錄；
4、具有穩定的職業和工資收入，有償還貸款本息的能力；
5、當前的公積金繳存記錄正常，連續繳存住房公積金6(含)個月以上；
6、能夠向公積金中心提供合法有效的購、建自住住房的相關文件材料，比如說購房合同；
7、近1年內夫妻雙方無提取住房公積金記錄；
8、夫妻雙方在住房公積金管理部門都沒有個人住房公積金貸款余額。
需要准備的材料：
1、夫妻雙方身份證；
2、結婚證，或者是未婚證明、離婚證明；
3、工資收入記錄；
4、填寫好的《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》；
5、二手房需要中介機構出具的抵押房屋評估報告書；
6、抵押房屋產權證或者購房合同。
以上，為大家介紹了曲靖公積金貸款條件。總的來說，曲靖公積金貸款條件還是比較復雜的。另外，大家在滿足基本申請條件的基礎之上，也不一定能夠辦理成功。因此，大家要做好充足的心裡准備。

Ⅸ 雲南省曲靖市住房公積金貸是否需要擔保

曲靖市住房公積金管理中心
關於完善自然人保證的通知
各住房公積金繳存繳單位：
為充分發揮住房公積金的政策性、社會性、互助性作用，提高中低收入家庭購房能力，本著簡化程序、防範風險的原則，根據《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《曲靖市住房公積金個人住房公積金貸款管理辦法》。現將曲靖市住房公積金貸款自然人保證的有關問題通知如下：
一、保證人條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）保證人正常繳交公積金，個人賬戶余額5萬元以上（含5萬元）。
（三）保證人夫妻雙方沒有住房公積金貸款余額記錄。
（四）保證人不超過國家規定的退休年齡。
（五）保證人信用良好，信用情況根據〈曲靖市住房公積金管理中心《關於人民銀行徵信系統查詢結果使用工作的通知》〉認定。
二、自然人保證的公積金貸款最高額度20萬元，貸款期限最長5年。自然人保證貸款的審批額度按曲靖市住房公積金管理中心信系統設置的公式計算。
三、保證人為他人擔保期間，本人及配偶不得申請住房公積金貸款，也不得提取本人及配偶的住房公積金。
四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公積金管理中心各分中心有關自然人保證的辦理與本通知不一致的，以本通知為准。
曲靖市住房公積金管理中心
2014年6月30日

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