A. 三聯單房子房主去世可以到銀行做抵押貸款嗎
可以做銀行抵押貸款。
B. 哈爾濱三聯單怎麼過戶更名
哈爾濱三聯單過戶更名材料：
(1)房地產證買賣登記申請表
(2)房地產買賣合同
(3)房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)
(4)房地產證(如兩人以上共有，提交共有證)
(5)測繪分戶圖(按申請戶數)
(6)買賣雙方身份證明
(7)解困房買賣合同(屬解困房)
(8)地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
(1)營業執照復印件
(2)法定代表人授權委託書
(3)法定代表人和代理人身份證明
(4)有關部門同意出售或購買的證明
屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：
(1)房地產他項權利登記申請表
(2)抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書
(3)抵押合同和主合同
(4)主管部門或董事會同意抵押的證明
(5)金融機構法人資格證明
(6)金融機構法定代表人授權委託書
(7)金融機構法定代表人和代理人身份證明
辦理過程：
1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。
2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。
申請人備齊資料到收件窗口申請登記。
收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。
申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。
申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。
申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。(涉及其他登記業務合並受理的，相應增加該業務辦理時間)。
C. 購房三聯單有法律效力嗎
無效。根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方辦理了房屋過戶，那麼視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得後過戶的期限。正常的買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單，樓房本應該買主用發票和購房合同去辦理產權證，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以還辦不了產權。這里的問題在於開發商，原因是開發商在房產局沒有聯機備案，沒有土地使用、銷售許可等五證不全情況。三聯單情況在小型開發商開發的房子很常見，這種情況，房主必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，以後才有資格持發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權。如果從持有三聯單的房主手裡買二手房，首先需要買主和賣主一起到售樓處改名字把三聯單改成買主的名字，同時售樓處電腦備份一定要改。接著，到開發辦公室或營銷部（簽合同的地方）注銷原來的合同，改由買主本人持身份證親自簽署的一份合同。然後催促開發商盡快把三聯單換成正規發票。開發商給買主換發票後，買主才可以拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權。房子是三聯單的，因為沒有房產證，銀行不能證明房子是買主的，無法辦理抵押手續，所以不能用這樣的房子貸款。
拓展資料：由於沒有產權證和土地使用證，實際上你相當於租房子。雖然三聯單的名字是你的名字，可是沒有法律約束力。所以即使開發商手續完全，他也未必肯給你開具正規發票，因為開發商可以將房子抵押貸款（房產證的名字可以不是你，三聯單只是你和開發商的收據），進行融資，同時三聯單的房子都是一次性付款的，所以你的錢也給了開發商，這樣開發商的資金可以為（房屋貸款+消費者購買三聯單房款），個人消費者無任何實質權益。好多城市的三聯單消費者入住6年多都沒有拿到產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
D. 二手房只有三聯單可以公積金貸款么
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。來源海口找律師咨詢http://china.findlaw.cn/haikou
E. 三聯單房子能申請銀行貸款嗎
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體三聯單房子等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢!
F. 買三聯單的房子可不可以到銀行申請按揭貸款
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
G. 在哈爾濱可以用三聯單向銀行貸款嗎
在哈爾濱只能有房產證或住房公積金或者額外的財產(房產)抵押才能貸款,三聯單並不能直接證明該房產是你本人的,故三聯單不能貸款.
建議你的房子有房產證後再過戶給你的直系親屬,以二手房買賣形式貸款,因為要是房產抵押的話利率會比房屋商貸高的多得多.
H. 看中了一套房子，但是是三聯單，想了解一下如何辦理更名，需要哪些手續，需要注意什麼，費用多少
你先跟開放商咨詢能否更名，能的話你就可以到開發商那辦理更名，一般開發商都給你辦理，是需要更名費，幾千到幾萬不等。（根據開發商的規定而定），辦理更名後，如果之前房子有按揭，就先把銀行欠款還上，再根據您的貸款情況重新申請貸款，然後也可以到公證處公證一下。這樣產權就屬於你了。但是整個操作下來很復雜，建議你找專業的中介公司幫你辦理，代辦費用5000之內。免去一些不必要的風險。希望可以幫到您！O(∩_∩)O~