按揭貸款過戶對於年紀的要求

㈠ 按揭的新車多久可以過戶

一般情況下，按揭貸款買的車在消費者還清車貸款之後就可以辦理過戶手續。目前消費者選擇汽車貸款大多都是辦理汽車抵押貸款，車輛是抵押給銀行的，所以在車貸款未還清之前，車子不能過戶。總結：大家根據自己的實際情況進行購買，在對貸款銀行或機構進行考核後，進行購買，同時注意在還清貸款後，方可進行過戶。銀行汽車按揭貸款的申請條件主要有：年限要求：申請人須年滿18周歲，男性年齡不能多於65周歲，女性不能多於60周歲；工作要求：申請人目前有穩定的工作和收入，汽車按揭貸款的月還款額度不能多於月收入的50%；徵信要求：申請人及其配偶信用記錄良好；資產要求：申請人在當地有一定的資產，如個人房產、商鋪等。
在很多時候，我們如果購買了新車，那麼就需要對新車上牌照，那麼新車在上牌照之後多久可以進行過戶，過戶的流程是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，希望對您有所幫助。

新上牌車輛多久可以過戶

新上牌的新車，只要車輛手續證件齊全，無抵押或質押，車輛違章和事故處置完畢，這些條件滿足隨時可以申請辦理車輛過戶手續。

需要雙方當事人和車輛一起到車輛登記車牌城市的車管所申請辦理過戶手續。

車管所在核對機動車實際情況和車輛登記備案的信息一致之後，會注銷車牌和行駛證，給受讓方核發新的車牌和行駛證。

過戶車輛需要車輛手續證件齊全，車輛違章和事故處理完畢，需要雙方當事人出示身份證原件，當事人如果是異地戶籍還需要出示在本地居住證。

《機動車登記規定》：

第十三條 機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的，車輛管理所應當自受理之日起三日內，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回號牌、行駛證，核發有效期為三十日的臨時行駛車號牌，將機動車檔案交機動車所有人。機動車所有人應當在臨時行駛車號牌的有效期限內到住所地車輛管理所申請機動車轉入。

申請機動車轉入的，機動車所有人應當填寫申請表，提交身份證明、機動車登記證書、機動車檔案，並交驗機動車。機動車在轉入時已超過檢驗有效期的，應當在轉入地進行安全技術檢驗並提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。車輛管理所應當自受理之日起三日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查相關證明、憑證和機動車檔案，在機動車登記證書上簽注轉入信息，核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。

第十八條 已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。

機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：

(一)現機動車所有人的身份證明;

(二)機動車所有權轉移的證明、憑證;

(三)機動車登記證書;

(四)機動車行駛證;

㈡ 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

㈢ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

若是在招行申請貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年12月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

㈣ 請問房子還有貸款能過戶給15歲未成年子女嗎

貸款中的房子是可以過戶的，但需要通過轉按揭的方式。需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下。

㈤ 按揭房滿幾年可以過戶

按揭和公積金買房，不論哪種買房，只要你有完全的產權證，在任何工作日都可以賣出。也就是說你按揭買房，只要你還清貸款就可以賣，如果還在還款，你必須清貸，才能賣。但現在房地主市場火爆，如果你運氣好的話，別人看上你的房子，你就是沒有還清貸款，也有人願意幫你還，然後從總房款里扣除所以沒有具體的時間規定。
房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的，首先，購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押。至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。根據法律及其相關的司法解釋的規定，按揭購買的房沒有具體的規定的時間什麼時候可以過戶，只要及時的結清貸款，以及附屬的不動產抵押登記，那麼過戶的問題就沒有問題。
怎麼辦理過戶手續
1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）
2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
3、銀行貸款審核通過後辦理結清貸款
4、結清貸款後在注銷他權
5、注銷他權後辦理過戶手續
6、過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行
7、銀行放款
8、銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了
法律依據：
《民法典》
第406條規定「抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產」

㈥ 按揭房怎麼過戶給未成年子女

法律分析：房子有貸款不可以過戶給未成年子女，需先將貸款償還後再進行過戶。

1、持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明。 未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。

2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量。復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

㈦ 房子有貸款可以過戶給未成年子女嗎

如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題，其實我國法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。
房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。
如果家長准備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。
由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。建議家長如果給孩子辦理過戶手續一定要事先做好相關的咨詢，具體可以找專業人士幫助。

㈧ 多大歲數不能貸款買房

年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。

按揭貸款所需資料如下：

1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房公積金貸款流程

第一步

提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步

銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步

簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步

辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步

貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步

貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步

貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-貸款買房

㈨ 按揭房可以過戶給未成年子女嗎

法律分析：可以把房子過戶給未成年孩。1、持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明。未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記；2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量。復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

㈩ 多大年齡不能做房屋按揭貸款我媽媽剛好滿60了，請問可以貸款買房嗎

有兩個限制：
1.借款人年齡：男不能超過65周歲，女不能超過60周歲
2.貸款年限+房齡不能超過47
註：房齡以產權證建成年代為准
二樓的答案是一年前的了，現在已經更改了。
不過，你可以將產權人寫兩個人，你和你的媽媽。你媽媽申請貸款，你作為共同借款人來還貸。