① 父親將房產贈與給兒子，兒子可以貸款嗎
可以，
只要辦理了兒子名義房產證，契稅證，和土地證，住房已經屬於兒子所有，
兒子可以憑收入情況證明，房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到本地銀行，辦理住房抵押貸款申請，
前提規定，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，手續齊全，不能是小產權和公房。
② 房產公證書可以貸款嗎
僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。因為房產是以登記為准，只有取得房屋產權證後才有權利處理，公證書只能做為某一個事件的證據作用，必須取得產權證之後才能做抵押貸款。僅有房產的公證書，沒有房屋產權證原件，是不能抵押貸款的。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
③ 房屋公證後，可以拿著公證書和房產證去銀行貸款嗎
房屋貸款可以不用公證書，只需要房產證就可以到銀行貸款的：
因為有了房產證，房產就是屬國家法歸屬權，有房產證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。
但是房產貨款，是需要評估的。評估看你的房產價值多少錢，就按銀行規定的比例貨款給你。
④ 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎
可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；
⑤ 二手房買賣合同已公正原房主在未過戶情況下能在銀行貸款嗎
僅對合同公證，但房證沒過，這房產還是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必須公證的話，過不了。但抵押手續無需公證的話，抵押成立。
⑥ 房屋沒滿五年，過戶費用很高，房產證到公證處公證給買家後，賣家還可以抵押貸款嗎
首先，不清楚你和買方在公證處做了什麼公證?理論上公證處是不會對房屋買賣合同，特別是預約買賣進行公證的。
其次，只要沒有在房管部門辦理過戶手續或抵押登記手續，賣家是可以辦理抵押貸款的
⑦ 房子只有公證書能貸款么
不能的，銀行貸款需要審核很多資料，主要是貸款人的職業，收入狀況，還款能力，有無不良信用記錄等。
⑧ 公證處公證過的房子可以私自抵押貸嗎
可以的，公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響，
【法律依據】
（一） 《擔保法》第四十三條規定的屬於向公證機構辦理擔保登記的「其他財產」，主要包括：
1、個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
2、位於農村的個人私有房產；
3、個人所有的傢具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；
4、其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
（二）用於物權擔保的特定權利，包括承包經營權中的收益權、應收賬款或未來可得利益等權利的質押登記。
（三） 其它可用於擔保的財產或權益。
擔保登記的申請人為擔保權人（債權人）和擔保人（抵押人、出質人等）。擔保權人和擔保人申請擔保登記應填寫擔保登記申請表並提交下列證據材料：
1、主體資格證明及相應的身份證明，擔保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應提供配偶身份證、戶口簿及結婚證書；
2、主合同、擔保合同及有關擔保物的其他合同（如產品購銷合同、承包合同）；
3、擔保物所有權證書、憑證或其他證據材料（如發票、買賣合同、發貨明細表、產品合格證書等）；
4、擔保物清單及照片；
5、擔保人對擔保物權屬狀況無瑕疵的保證書；
6、擔保人已婚且擔保物屬夫妻共有的，還應提交配偶對擔保無異議的同意書；
7、與擔保登記事項有關的其他證據材料。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。
⑨ 未滿兩年二手房只公證可以辦按揭嗎
不可以。
只有過戶了你才能貸款，不過戶沒有抵押，沒人給你貸款