海口公積金貸款余額有要求么

❶ 海口自建房申請公積金貸款額度

法律分析：公積金貸款額度應符合下列限額標准：

1、建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。

2、建造自住住房的，建房地為市（縣）政府所在鄉鎮，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為30萬元，單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，其他地區最高貸款額度為10萬元。翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

❷ 海口公積金貸款條件及要求

海口公積金貸款條件及要求

住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出海口公積金貸款條件及要求，希望能夠幫助到大家！

申請條件

（一）具有完全民事行為能力，有合法有效的'身份證件；

（二）個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

（三）尚未達到國家法定退休年齡；

（四）信用良好；

（五）有償還貸款本息的能力；

（六）家庭無未結清的公積金貸款；

（七）已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；

（八）同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

（九）符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

申請要求

公積金貸款對象為在海南省正常繳交住房公積金的職工（含港澳台同胞），以及在外省工作且正常繳交住房公積金的海南省戶籍職工。

有下列情形之一的，不予申請公積金貸款：

（一）個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；

（二）單筆貸款近36個月內存在連續3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；

（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近36個月內存在連續6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；

（四）存在「擔保人代還」或「以資抵債」等特殊交易記錄；

（五）存在「呆賬」、「凍結」或「止付」等情形；

（六）被列入失信被執行人名單；

（七）被列入住房公積金失信行為黑名單；

（八）所購住房為辦公用房、商業用房、生產用房、產權式酒店和其他非住宅房產；

（九）家庭現有兩套住房登記記錄，或已使用過兩次公積金貸款；

（十）存在其他可能影響公積金貸款安全的情形。

❸ 住房公積金貸款是否需要賬戶有餘額

申請住房公積金貸款是需要賬戶中有餘額的。購房者在申請公積金貸款買房，賬戶裡面是必須要有餘額的，因為公積金管理中心與銀行會根據申請人的賬戶存額以及繳存基數等方面來判斷貸款額度。而且公積金沒有餘額是沒有公積金貸款額度的。
而且，貸款額度的確定：不高於借款人、共同借款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數，確定的貸款限額，按借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍計算，公積金余額不足1萬元的，按1萬元計算，貸款最高額度不得超過20萬元。
另外，申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
最後，公積金貸款指的是個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理核心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
拓展資料：
貸款能貸多少，計算方式就比較復雜了，與個人的公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、城市信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關。
具體的計算公式是： 住房公積金貸款額度 = 貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額 X + 借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金 X 調節系數

❹ 公積金貸款有什麼限制和要求

1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。

❺ 公積金貸款賬戶余額必須要有多少

公積金‍貸款，必須還清後才能再次使用公積金貸款，要麼選擇商貸，要麼別買房。

公積金貸款1-5年利率4‍.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。‍‍

❻ 2022海口公積金貸款條件及要求

2022海口公積金貸款條件及要求

2022海口公積金貸款條件及要求，職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50％。月還款額只計算公積金貸款的月還款。2022海口公積金貸款條件及要求。

2022海口公積金貸款條件及要求1

海南公積金貸款辦理條件

一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

二、個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

三、尚未達到國家法定退休年齡；

四、信用良好；

五、有償還貸款本息的能力；

六、家庭無未結清的公積金貸款；

七、已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；

八、同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

申請組合貸款還應該滿足以下條件：

一、符合住房公積金貸款及受委託銀行個人住房商業貸款的有關規定；

二、住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的限額標准；

三、個人住房商業貸款與住房公積金貸款期限相同；

四、個人住房商業貸款與住房公積金貸款擔保方式一致。

公積金的全稱為：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2022海口公積金貸款條件及要求2

貸款流程

1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。

2、借款人向直屬局提交資料。

3、直屬局審批。

4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

5、辦理抵(質)押手續。

6、由受委託銀行發放貸款。

7、貸後管理。

貸款資料

1、住房公積金貸款申請審批表2份;

2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份;

3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份;離婚的提供離婚證復印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。

4、借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份;借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份;借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。

5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。

2022海口公積金貸款條件及要求3

海口住房公積金貸款提前還款流程指南

（一）辦理流程：

1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。

2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的.填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。

3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。

4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。

5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。

6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。

（二）申請條件：

1、該筆貸款已成功放款半年以上；

2、申請人當前狀態下沒有逾期；

3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；

4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。

（三）申請時間：在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請（5天限制期）。

❼ 公積金貸款需要多少余額

公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

❽ 海口公積金貸款能貸多少

海口公積金貸款，新建自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；二手自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；建造、翻建、大修自住住房貸款最高額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%；購買新建自住住房，借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元。
【拓展資料】
購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
建造(翻建)自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。
大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。
省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡稱異地貸款)，貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。
商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。