二手房貸款手續水電氣過戶

㈠ 二手房過了戶，水電氣過戶怎麼弄

當買方拿到新房產證後，拿著房產證到水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬頻上網費、供暖費各個營業廳去注銷原房主與各個繳費部門簽的協議，以新的房屋產權人的名子重新簽訂繳費協議。

若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。可以用原業主的名字或者房屋地址在營業廳查詢。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。

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買二手房警惕五種情況過戶難

1、違法亂建

張先生在北京有一套老房子，私自搭出一個小房間儲存東西。去年，通過中介出售這套房子，經紀人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。

2、房產有抵押

李女士在北京朝陽區買房，貸款150萬元。去年，李女士通過中介賣房，經紀人表示由於這套房子有銀行貸款未還清，所以無法完成過戶。

3、政策變動失去購房的資格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京購房資格。2015年，王小姐決定在北京買房，結束租房生活。她看中通州區一套住宅，向賣房人支付定金30萬元。正當雙方辦理簽約手續時，通州區出台限購政策。王小姐失去了購買通州區住宅的資格，無法繼續完成過戶。

4、共有產權人不知情

孫女士與陳先生結婚後，共同在北京買房。今年，陳先生瞞著孫女士通過中介賣房。蘇先生購買這套房子，被孫女士知曉。孫女士表示自己不同意賣房，使得交易無法完成過戶。

5、房子被查封

謝女士與賣房人簽訂購房合同，支付首付款250萬元。但孫女士與賣房人卻無法辦理過戶。原來賣房人欠債未還，法院將房子查封。

㈡ 貸款購買二手房水電煤氣什麼時候過戶

一，貸款購買二手房水電煤氣過戶時間是在和業主約定交房的時候進行過戶。

二，貸款購買二手房水電煤氣過戶流程：

1. 先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費（今天以前的物業費由原房主結清，以後的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交那是需要新房住交的）；

2. 水：提前查好原房主家裡的水表讀數，報給物業，和物業對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可；

3. 歌華有線過戶：雙方共同前往小區所在的歌華有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然後結清後登記下新業主的身份證和銀聯卡即可；

4. 在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的；

5. 煤氣查一下表數，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。

㈢ 買二手房手續辦完後，水電氣怎麼過戶

買二手房手續辦完後，水電氣過戶方法：

1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

3、結清水表賬單：不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

4、告知電表情況：交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

5、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

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二手房入住注意：

1、看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。

檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責 正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉。

所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

㈣ 二手房買賣完成後水電燃氣怎樣過戶

您好，二手房的水電燃氣過戶只需新業主即可完成，無需舊業主參與。

所需資料有：

1、房產證原件和復印件（特別注意供電過戶時，如果房產證聯名，需要提供聯名的所有房產證原件）；

2、新業主身份證（如房產證聯名，須提供全部人員身份證）原件和復印件；

3、銀行儲蓄卡及其復印件；

4、電費通知單或者發票（如沒有，向舊業主拿到用戶編號也可以）

確定舊業主已繳清欠費（未繳清須過戶時交清），拿齊上述材料到就近的水電燃氣營業點辦理即可。營業點可向供電（水）熱線咨詢具體地址。廣州供電熱線：95598，廣州供水熱線：96968，廣州燃氣熱線：96833。

㈤ 二手房水電氣過戶需要什麼手續

二手房水電氣過戶只需要帶著房產證、身份證及其復印件去水電氣營業大廳就可以辦理過戶

㈥ 二手房水電氣過戶需要什麼手續

房子水電費過戶需要帶上新的房權證、身份證和原戶主上次繳納的水電費收據找物業辦理即可。

1、水過戶：

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。

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二手房水電過戶：

1、電一般都是插電卡的，很少有上門收電費的了。原房主把電卡留下，新房主交錢沖卡就可以了。如果想過戶，則拿著新物業公司來上門收取，每三個月一次。收水費不看房本，不用把關系過戶。

2、水市自來水公司收的，不過大部分小區都是委託物業公司來上門收取，每三個月一次。收水費不看房本，不用把關系過戶。

3、二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬頻上網費、供暖費等都應有結清證明。

㈦ 房子過戶水電怎麼過戶

1、水過戶在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件。如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。
2、電過戶住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
1.水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶（北方有，南方沒有供參考）：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
4.天然氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶：注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。6.互聯網過戶：注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶：需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
法律依據：
《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

㈧ 買的二手房水電氣過戶需要什麼手續

根據目前政策及業務規則，如您是廣東電網公司的用電客戶，辦理過戶業務所需資料如下：
1、新戶的身份證明資料；
2、用電地址產權權屬證明資料；
3、如需辦理銀行代扣，還需提供交費資料；
4、非業主本人辦理的需提供經辦人身份證明材料及授權委託書；
5、用電設備清單
6、如無法提供舊戶主資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，企事業單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理過戶業務前需結清已發行的電費。辦理業務時，居民客戶需在「用電業務單」上簽名確認，企事業單位客戶須在「用電業務單」加蓋公章。
因不同城市存在資料差異，具體資料請以工作人員告知為准或撥打24小時供電服務熱線95598咨詢具體情況。
辦理途徑：
1、【需綁定用電戶】您可以微信關注綁定「南方電網95598」公眾平台>我的用電>業務辦理>業務變更>更名過戶>點擊「辦理」後按照提示填寫基本信息提交即可。
通過上述途徑辦理需要綁定用電戶，您可以進入「我的用電」>「個人中心」>點擊「＋」或「開始」，通過在供電企業預留的手機號碼、用戶編號、在供電企業預留的身份證號碼、代扣銀行賬戶後6位、營業執照編號後6位、機構代碼後6位等資料任選2項進行驗證綁定即可。
2、【無需綁定用電戶】您可以微信關注「南方電網95598」公眾平台，通過用電編號直接進行辦理，點擊「我的用電」>「業務辦理」>「業務變更」>「更名過戶」>點擊「為新業主辦理過戶」後按照提示填寫基本信息提交即可。
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